ユニーブル緑町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ユニーブル緑町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／御器所駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／荒畑駅 徒歩10分
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利用可能路線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『荒畑駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区緑町2丁目28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
13戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
名古屋市立吹上小学校
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中学校区域
名古屋市立北山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ユニーブル緑町の【賃貸】物件情報
ユニーブル緑町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御器所駅に対する口コミ】名駅に直接行ける桜通線と、大須に行ける鶴舞線の両方に接続しいて便利。新しく建ってる家は敷地面積が狭く、駐車場は車一台が停めれる程度の広さ。なので、3階建の家が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【御器所駅に対する口コミ】駅に昭和区役所があり、大通りには色々な店がある。閑静な住宅街が広がっているので、治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【御器所駅に対する口コミ】飲食店は大通り沿いに集中していて、つけ麺の店がよく行列している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【御器所駅に対する口コミ】駅から少し行くと、保育園や、児童公園があり、遊ぶところは充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
たろうたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近ですが路地を入ったところで静かな場所です。名古屋駅から乗り換えなし、市役所も近く飲食店もあるので生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 御器所駅
エムケイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・桜通線と鶴舞線の2つが利用できる。 ・近くにバス営業所があるため御器所駅発のバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅付近にスーパー、コンビニがある。 ・区役所が近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅前にはなか卯、駅東にはマックやココイチなどチェーン店もある。 ・昔ながらの個人店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園や保育園など文教施設が多い。 ・北改札にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・交番や警察署が近い。 ・町内で防犯活動が行われている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・物件の数が多い。 ・不動産屋は非常に多い。 |
2022年5月 御器所駅
とらキングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて都心部までのバスも本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが多数、病院や歯医者なども充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多数あり、徒歩圏内にファミレスやカフェなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気学区で、幼稚園、保育施設、高校も複数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 幅広い年齢層が住んでいるので子どもに目が届きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内でも人気のエリアで特に利便性が高い |
2020年1月 荒畑駅
【メリット】 近くに学校が多数あるため、通勤通学に便利な駅です。また、駅を出てすぐのところにコンビニもあ……
2019年10月 御器所駅
【メリット】 周辺施設：
駅出口が集まる交差点にはコンビニ・飲食チェーン店・喫茶店がある。区役……
ユニーブル緑町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市昭和区ランキング(430物件中) |
名古屋市昭和区緑町ランキング(2物件中) |
御器所駅ランキング(91物件中) |
ユニーブル緑町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年8月 | 2階 | 4SSSLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.67㎡ | 35.71㎡ | 2,184万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 16,009円 178円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル緑町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市昭和区緑町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒畑駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 127.81～127.81㎡｜127.81㎡ | 3,782万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 127.81～127.81㎡｜127.81㎡ | 3,870万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.61～70.61㎡｜70.61㎡ | 1,375万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.61～127.81㎡｜89.67㎡ | 2,184万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユニーブル緑町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.5 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.61 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル緑町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市昭和区緑町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒畑駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～65㎡｜64㎡ | 84,600円｜4,375円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 98,000円｜4,408円/坪 |
| 5階～5階 | 70.61～70.61㎡｜70.61㎡ | 83,000円｜3,886円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～73.5㎡｜66.84㎡ | 85,875円｜4,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
