サーパス北山第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
サーパス北山第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩30分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区大宮開町12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立大宮小学校
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中学校区域
京都市立西賀茂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス北山第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス北山第２の【賃貸】物件情報
サーパス北山第２の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】キタオオジタウンと併設しているため、食事や買い物など幅広い用途で訪れることができる。また、バスターミナルも併設しているので京都市内を回る際の起点となるほか、京都駅まで電車で10分程度という都心部へのアクセスの良さも魅力的。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北大路駅
のんのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バスの本数多い ・タクシー乗り場あり ・駐車場：屋外、屋内、地下あり ・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・イオン隣接 ・スーパー ・100円ショップ ・電器店 ・休憩場所 ・その他(書店、ゲームセンター、アパレル、ペットショップ、ホームセンターetc.) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・パスタ ・カフェ ・定食 ・揚げ物 ・ファミレス ・ファストフード ・パン屋 ・フードコート ・中華 ・ステーキ etc. |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・イオンの中に広場がある ・ガチャガチャ専用の場所がある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安良き ・イオンの出入口には警備員 ・住宅街なので居酒屋が近くにない ・出入口、周辺キレイ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンの近くは住宅街なのでそこに住む人々はイオンに大体揃っているので便利そうだなと思う。イオン近くでなくともバスが結構出ているので、そこまで不便ではないかと思われる。 |
2024年2月 北大路駅
monumen さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鴨川が近く、洛北の観光名所にはバスが出ており便利です。 ショッピングモールにも直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上記の通り、ショッピングモールに直結されてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内には各種飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園などは比較的充実している地域かな、と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるガラの悪い区域もなく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に物価は高めと感じます。 工夫して暮らす必要あると思います。 |
2024年1月 北大路駅
ENSOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北区で住むならここ！というくらい交通利便性は高いです。バスターミナルと地下鉄があり、しかもバスは東西南北どこへも行く便があります。205系統等、京都駅行き主要地停留するバスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンがあるので生活はとりあえず困りません。近隣は病院も多い地域です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たいていはイオンで揃います。ちょっとおしゃれな輸入食品もここで買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立命館小学校、鳳徳小学校があります。先生や近隣住民による子どもたちの見守り体制も万全です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 先生方や近隣住民による子どもたちの見守りがあります。また伝統的に比較的治安の良い地域になります。交番と北署が共に近いため、通報もしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスが良い地域です。賃貸アパート・マンションの場合学生向けお手頃物件もあります。 やや西側に外れた地域を探すなどしてうまく狙えば、よりお手頃に契約できます。 |
2022年11月 北大路駅
大工さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅と市営バスのターミナルが併設されており、乗り換えで市内各地に行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが駅の上に有るため、買い物に便利。周辺も栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にあるイオンモールには、レストランやフードコートが充実している。駅周辺にも商店街などに飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の多機能トイレやエレベーター、エスカレーターなどは必要十分であろう。また小学校などが駅周辺にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 該当は多く、また駅南側の出口の近くには交番が有る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等の印象は周辺の発展度合いを考えると並といったところか。 |
サーパス北山第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区大宮開町ランキング(3物件中) |
北大路駅ランキング(96物件中) |
サーパス北山第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.26㎡ | 13.92㎡ | 2,851万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 18,671円 254円 |
12,028円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北山第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区大宮開町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■北大路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.21～74.74㎡｜73.47㎡ | 2,440万円｜110万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 2,780万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.21～77.05㎡｜73.42㎡ | 3,075万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.74～74.74㎡｜74.73㎡ | 2,100万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 72.21～77.05㎡｜73.01㎡ | 2,976万円｜135万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
