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南砂町グリーンハイツ２号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

南砂町グリーンハイツ２号棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8067
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南砂町グリーンハイツ２号棟の外観：リビング/約20.4帖のLDK。南西向きの窓から日が入り、明るいです。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：外観/1981年築、地上14階建てのマンション。2棟からなるマンションは総戸数498戸のビッグコミュニティです。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：その他内観/リビングドアからほのかな光が届く廊下。右の扉の先は、洋室のWIC。左側に水まわりがあります。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：ウォークインクローゼット/ネイビーのアクセントクロスで落ち着いた印象。引き戸の先はウォークインクローゼット（WIC）です。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：キッチン/木の温もりが感じられるキッチン。腰壁は高めなので、調理器具などの雑多なものをさりげなく隠してくれます◎
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：キッチン/食洗機と3口コンロを完備。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：トイレ/ネイビーのアクセントクロスがポイントのトイレ。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：バルコニー/上部に物干し金具が備わっています。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：バルコニーからの眺望/近隣のマンションが広がる眺望。距離が空いているので圧迫感はありません。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：リビング/キッチンとの壁には内窓がついています。完全に仕切られていないので、リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら過ごせます。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：リビング/広い空間ですが、梁（はり）のあたりでダイニングとリビングをゆるくゾーニングできそうです。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：リビング/窓辺の畳コーナー。小上がりになっています。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：敷地内をしばらく進んだところにエントランスがあります。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：洗面室/シンプルな洗面室。鏡の下部にもネイビーがポイントに使われています。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：浴室乾燥機付きのバスルーム。
  • 南砂町グリーンハイツ２号棟のその他：清潔感のある共用ホール。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約222万円/坪
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

南砂町グリーンハイツ２号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区南砂3丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    241戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立第三砂町小学校

  • 中学校区域

    区立第三砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Nさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Sさま

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  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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南砂町グリーンハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

南砂町グリーンハイツ
南砂町グリーンハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
221.6万円
専有面積
63.84m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 南砂町グリーンハイツ　2号棟
南砂町グリーンハイツ　2号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
231.9万円
専有面積
63.84m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

南砂町グリーンハイツ２号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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南砂町グリーンハイツ２号棟の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】バリアフリー、エレベーターがある。ロータリーがありタクシー乗り場。
大手町駅まで16分。子育てしやすい。
マンションは若い人が多く見られる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】駅からはスナモ、AEONなどのモールがある。治安は悪くないと感じる。
駅前が明るい。
人通りが多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】スナモやイオンにはフードコート、飲食店がある。
駅前にはレストラン、居酒屋あり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校とあり都立高校もある。
公園に、多目的トイレあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 南砂町駅

おばさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺は比較的静かな街。公園や病院、商業施設もあり、暮らし易い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スナモという商業施設にスーパーやUNIQLO、GU、無印良品、電気屋、カインズホームもあり、使い勝手が良いです。
2024年６月にL stay & grow 南砂町というホテルが出来ました。新しい施設で、ディズニーのお客さんが多い様ですが、とても綺麗でおすすめです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に韓国居酒屋、サイゼリアあり。スナモ内に大戸屋、スタバ、カルディなどがある。飲食店少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からは少し離れますが、イオンもあり、生活全般には困らない。幼稚園はバディ、めぐみ、きよしと沢山あり、それぞれのカラーにあわせてチョイスが可能。
治安
4 		メリット 取り立てて特筆すべき事はなく、至って平和です。広めの公園もあり、のんびりした感じ。夏にはスナモの前の荒川で花火大会があり、なぜか平日に開催され、夏休みの楽しみの一つです。
コストパフォーマンス
4 		メリット トータルして住みやすい街。
少し足を伸ばすと砂町銀座があり、　
下町情緒が味わえる。焼き鳥やおでんが美味しい。焼肉のトラジで販売されてる牛肉の切り落としが美味しい〜
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2023年5月 南砂町駅

しおりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京と千葉を結んでるので色々なところに行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に飲み屋がいくつもあるわけではなく３つか4つでこぢんまりとしていて夜は静かで居心地の良い駅。
飲食店の充実
5 		メリット だいたいショッピングセンターの中にチェーン店が入ってるので満足。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の公園はとっても緑が綺麗でいつも清掃の人が綺麗にしてくれてるの子供も外で遊ばせやすい
治安
5 		メリット 割とファミリーが多く、生活する面ではとても充実した場所。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も周りの環境見ると割にあってると思うので住みやすい街だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2021年11月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には飲み屋、コンビニ
100円ショップやショッピングモール、公園が近くにあり……

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（残り244文字）

2021年10月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングセンターのスナモとイオンしか無い住宅街です。
土日はイオンとスナモは……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南砂町グリーンハイツ２号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区南砂ランキング

位
(98物件中)

南砂町駅ランキング

位
(152物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,145万円

推定相場坪単価222万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

価格帯別判定 i

南砂町グリーンハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,456 ～ 4,560万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,249 ～ 4,456万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,041 ～ 4,249万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,834 ～ 4,041万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,627 ～ 3,834万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 937位 / 1,210物件中
江東区南砂 47位 / 79物件中
南砂町駅 68位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,096～4,306万円

※中央値：4,201万円

予測坪単価：225万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南砂町グリーンハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年5月 11階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 2025年4月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年12月 2025年1月 12階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 12階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年9月 2024年10月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年8月 2024年12月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年12月 2024年1月 13階 3LDK 南 ー ー
12 2023年12月 2024年3月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年10月 2023年11月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2023年9月 2023年10月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2023年7月 2023年8月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
16 2023年6月 2023年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年6月 2023年6月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2022年12月 2023年1月 12階 2SLDK 東 ー ー
19 2022年12月 2023年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
20 2022年5月 2022年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年10月 2021年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2021年2月 2021年2月 13階 2SLDK 南西 ー ー
23 2020年10月 2020年12月 13階 3LDK 南 ー ー
24 2020年7月 2020年7月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年6月 2020年6月 11階 3LDK 東 ー ー
26 2020年5月 2020年7月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2020年5月 2020年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年4月 2020年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
29 2020年3月 2020年8月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年3月 2020年3月 5階 2SLDK 南西 角部屋 ー
32 2020年2月 2020年7月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2019年12月 2020年6月 11階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2019年12月 2020年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年11月 2019年11月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年10月 2020年1月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
39 2019年9月 2019年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2019年9月 2019年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 東 ー ー
42 2019年4月 2019年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
43 2019年4月 2019年7月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2019年3月 2019年4月 13階 2SLDK 南 リフォーム ー
45 2019年2月 2019年2月 13階 2SLDK 南 リフォーム ー
46 2019年1月 2019年3月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2019年1月 2019年1月 13階 2SLDK 南 リフォーム ー
48 2018年11月 2018年12月 10階 2LDK 東 ー ー
49 2018年11月 2018年11月 13階 2SLDK 南 リフォーム ー
50 2018年9月 2018年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
51 2018年8月 2018年9月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2018年7月 2018年9月 13階 2SLDK 南西 リフォーム ー
53 2018年5月 2018年10月 13階 3LDK 南西 ー ー
54 2018年5月 2018年6月 13階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年11月 2018年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
56 2014年7月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
57 2014年7月 ー 10階 3DK 南西 ー ー
58 2014年7月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
59 2014年7月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
60 2014年6月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
61 2014年5月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
62 2014年5月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
63 2014年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
64 2014年5月 ー 9階 4LDK 東 ー ー
65 2014年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
66 2014年4月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
67 2014年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
68 2014年2月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー

…残り48件
平均 8階 65.26㎡ 8.91㎡ 3,413万円 ＠174万円 ＠53万円 6,182円
95円		 8,772円
135円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南砂町グリーンハイツ２号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南砂町グリーンハイツ２号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区南砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.8～78.75㎡｜66.81㎡ 3,065万円｜153万円/坪
4階～6階 63.84～78.75㎡｜67.24㎡ 3,458万円｜171万円/坪
7階～9階 63.84～74.88㎡｜64.76㎡ 3,155万円｜161万円/坪
10階～12階 63.84～78.75㎡｜64.62㎡ 3,621万円｜185万円/坪
13階～14階 63.84～63.84㎡｜63.84㎡ 3,552万円｜184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.8～78.75㎡｜65.51㎡ 3,523万円｜178万円/坪
東向き 63.84～74.88㎡｜64.48㎡ 3,083万円｜158万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 21 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

南砂町グリーンハイツ２号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年6月 2階 4LDK 南西 78.75
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区南砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ 108,000円｜4,534円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ 108,000円｜4,534円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    南砂町グリーンハイツ１号棟

    住所 東京都江東区南砂3丁目8番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分
    築年月 1981年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 10685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南砂町グリーンハイツ
    南砂町グリーンハイツ     		4,280万円 221.6万円 63.84m² 1LDK 13/14階 南西 相応
    南砂町グリーンハイツ1号棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    南砂町グリーンハイツ1号棟     		4,280万円 221.6万円 63.84m² 1LDK 13階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    南砂町グリーンハイツ１号棟
    新着
    南砂町グリーンハイツ１号棟     		4,480万円 231.9万円 63.84m² 2LDK 3階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    南砂町グリーンハイツ

    南砂町グリーンハイツの外観
    住所 東京都江東区南砂3丁目8番
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分
    築年月 1981年3月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 499戸
    口コミ数 75
    偏差値 56
    アクセス数 17788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南砂町グリーンハイツ
    南砂町グリーンハイツ     		4,280万円 221.6万円 63.84m² 1LDK 13/14階 南西 相応
    南砂町グリーンハイツ1号棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    南砂町グリーンハイツ1号棟     		4,280万円 221.6万円 63.84m² 1LDK 13階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    南砂町グリーンハイツ　2号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    南砂町グリーンハイツ　2号棟     		4,480万円 231.9万円 63.84m² 3LDK 10階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    南砂町グリーンハイツ１号棟
    新着
    南砂町グリーンハイツ１号棟     		4,480万円 231.9万円 63.84m² 2LDK 3階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    マキシヴハイズ南砂町

    住所 東京都江東区南砂3丁目5番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩9分
    築年月 2017年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 5274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円
  • 中古

    クリオ南砂町壱番館

    住所 東京都江東区南砂4丁目5番5号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩11分
    築年月 1997年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5932
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    モリス東陽町

    住所 東京都江東区南砂4丁目1番3号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
    築年月 1997年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6988
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メドゥレ・オリハラ

    住所 東京都江東区南砂3丁目8番3号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 449
  • 賃貸

    HY’s renata南砂

    HY’s renata南砂の外観
    住所 東京都江東区南砂3丁目5番11号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩9分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＹ’ｓ ｒｅｎａｔａ 南砂 ＨＹ’ｓ ｒｅｎａｔａ 南砂 9.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28m² ワンルーム 7階 北東
  • 賃貸

    鶴見マンション

    住所 東京都江東区南砂3丁目5番10号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 496
  • 賃貸

    DeLCCS南砂

    DeLCCS南砂の外観
    住所 東京都江東区南砂3丁目
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア南砂町 202 レジディア南砂町 202 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 2階 西
    DeLCCS南砂 DeLCCS南砂 12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 6階 西
    DeLCCS南砂 DeLCCS南砂 19万円
    (10,000円)    		 無 無 39.89m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    レガーロ南砂

    住所 東京都江東区南砂3丁目8番14号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 89

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1324

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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