ネオチッタ大府
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
ネオチッタ大府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線／大府駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大府駅』 JR東海道本線 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県大府市桃山町1丁目173 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大府市立大府小学校
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中学校区域
大府市立大府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ネオチッタ大府の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネオチッタ大府の【賃貸】物件情報
ネオチッタ大府の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大府駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニ、ミスタードーナツ、居酒屋などあるので仕事帰りにドーナツ買ったりできるのでとてもありがたいです。 駅周辺は夜でも街灯があるので 一人で帰る学生の方でも安全だとおもいます。 車のお迎えの場合でも停車できるところが多いので良いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】駅から人間環境大学大府キャンパスまで徒歩6分の距離にあり、とても通いやすい。駅の中にコンビニがあり急いでる時に朝食や昼食を買うのに便利です。また近くに居酒屋や焼肉屋など飲食店があり大学の帰りや仕事の帰りに利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大府駅
kokonaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と快速と区間快速と新快速が止まること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミマとミスタードーナツやカフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェがある。コンビニもあるが、少し行くのがめんどくさい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある、階段が急ではない、。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番がある。駅員がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーマーケットがたくさんある。 |
2022年7月 大府駅
Dandyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名古屋駅や金山駅に新快速で15分程度で着き、通勤通学に便利。 ・JR武豊線とも接続しており、知多市や半田市に行く場合の乗換駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 保養施設にもなっている「あいち健康の森公園」がある。安価で宿泊もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側には多様な飲食店があり、便利。少し離れたところにあるショッピングセンター「アピタ」店内にも飲食店が並ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・健康の森公園などいろいろな施設がある。 ・女子レスリングで金メダルを取ったことで有名な吉田沙保里を輩出した志學館大学があり、小・中・高・大学まで市内に揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中規模都市であり、犯罪や事故件数は少なく、暮らしやすいと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市・名古屋へ新快速で15分とかからず、ベッドタウンとしても土地や家屋が安く済む。 |
2022年2月 大府駅
【メリット】 この駅から乗り換えで名古屋方面、刈谷方面にいくことができる。改札がある。ホームが広く屋根も……
2021年10月 大府駅
【メリット】 改札前に小さなコンビニが一つあり、武豊線乗り換えで利用される方も多いと思いますが、迷うこと……
ネオチッタ大府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大府市ランキング(88物件中) |
大府市桃山町ランキング(4物件中) |
大府駅ランキング(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,854万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ネオチッタ大府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,993 ～ 2,040万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,901 ～ 1,993万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,808 ～ 1,901万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,715 ～ 1,808万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,622 ～ 1,715万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ネオチッタ大府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 70.86㎡ | 9.09㎡ | 2,142万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 6,500円 91円 |
7,200円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオチッタ大府の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大府市桃山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 2,058万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.18～71.76㎡｜70.8㎡ | 2,052万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.18～71.48㎡｜69.64㎡ | 2,314万円｜110万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.18～71.76㎡｜70.86㎡ | 2,142万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
