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大洋奥沢マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

大洋奥沢マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5277
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約214万円/坪 賃料:約11056円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.22％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

大洋奥沢マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／奥沢駅 徒歩5分
    東急大井町線／自由が丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『奥沢駅』　東急目黒線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区奥沢3丁目41-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    奥沢小学校

  • 中学校区域

    奥沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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大洋奥沢マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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大洋奥沢マンションの【賃貸】物件情報

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大洋奥沢マンションの口コミ・評判

2019年5月

sunnyさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩5分で奥沢駅にも近いが、自由が丘駅、緑が丘駅にもすぐに行ける圏内。最終電車も奥沢駅までなので、十分に遅くまで都心にいられる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とにかく駅に近いことと、商店街の通りからすぐに入ったところにあること。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大規模修繕工事を定期的に行っているので、外観、共用部に衰えがある頃に修繕を行うので、見栄えは悪くない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数もそれなりなので、多くの部屋がリフォームをしているので、それなりに悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にスーパー、生協があるし、自由が丘まで行けば、また複数のスーパーや店舗がある。食事に関しても、駅周辺や自由が丘にもあり、充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 総合病院が駅前にあり、また、図書館も駅前のビルに入っているので、充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【自由が丘駅に対する口コミ】スイーツの有名店が多く、カフェが充実している。東急東横線、東急大井町線の2路線が利用できるため、都心へのアクセスが良く通勤しやすい。お洒落な雑貨屋さん、石畳の道もあり休日に過ごすとリフレッシュすることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 自由が丘駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に出やすく、複数路線が通っているため交通の便はいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設はありませんが、無印良品やフランフランなど雑貨屋の店舗があり買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 高級住宅街のイメージがありますが、チェーン店も多く、インスタ映えになるようなカフェも多くあります。
特にカフェ好きな方には嬉しい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園はないイメージですが、駅の近くに緑道や神社があります。駅前の広場でお子様連れも楽しめるようなイベントもあります。
治安
4 		メリット 大学もあり、夜でも人通りは多いです。
駅前に交番もあり、安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は平均より高いと思います。（芸能人が住んでいるような街なので…）
スーパーは成城石井などお高めスーパーがあり質のいい食品を買うことが出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

2023年6月 自由が丘駅

パンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急東横線と東急大井町線が通っており、都心の渋谷や郊外の溝の口・大井町等1本で行くことができること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にココカラファイン等の薬局やヤマダ電気がある。クリニックも点在しているため病気の初期対応は容易である。
レディースのアパレル店が多い。喫煙所付近のお皿屋等個性的な雑貨店もあり、オシャレをたのしめる。
飲食店の充実
5 		メリット 線路沿いに塩そばの一栄（栄は旧字体）がある。大盛りが無料で値段以上にお腹を満たせる。自由が丘唐揚げ専門店という店はテイクアウト専門の唐揚げ店で、弁当販売も行っている。そこの甘だれ弁当が絶品で、仕事の昼食でよく買っていた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 日能研や河合塾、そしてヤマハ音楽教室等、学び屋がバスロータリー側に多くあり、習い事をさせるには苦労しない。学習塾の職員が授業後に駅までの見送りをしているのをよく見かける。
駅構内のバリアフリー整備は完璧である。
治安
5 		メリット 富裕層やサラリーマンが多いせいか、治安はとても良く感じる。自由が丘近辺での不審者情報はほとんど見かけない。23時位で閉まる飲食店が多いため、深夜帯はほとんど人通りはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ニトリなどの大きな家具屋は近くにないが、駅の利便性を考えるとバランスはそこまで悪く無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・456文字）

2023年4月 自由が丘駅

mm10さん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急田園都市線を利用することで、渋谷駅や横浜駅などへのアクセスが比較的便利です。
東急大井町線を利用することで、品川駅や大井町駅、蒲田駅などへのアクセスが比較的便利です。
自由が丘駅周辺には、商店街や飲食店、美術館、図書館などの施設が多く、暮らしやすさが高いとされています。
自由が丘駅周辺には、住宅街が広がっており、治安が良いとされています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自由が丘駅周辺には、飲食店や商店街、スーパーマーケット、ドラッグストアなどの生活必需品が揃っているため、買い物や外食に困ることがありません。
自由が丘駅周辺には、美術館や図書館、公園などの施設が多く、文化的な面でも充実しています。
自由が丘駅周辺は、住宅街が広がっているため、家族での生活に適した地域として人気があります。
飲食店の充実
4 		メリット 自由が丘駅周辺には、和食、洋食、中華料理、イタリアン、フレンチなど、多様なジャンルのレストランがあり、食の選択肢が豊富です。
自由が丘駅周辺は、高級感のあるレストランが多く、デートや接待に利用することができます。
自由が丘駅周辺には、カフェやパン屋、スイーツ店なども多くあり、軽食やテイクアウトにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自由が丘駅周辺には、公園や小学校、病院、薬局などが多くあり、子育てに必要な環境が整っています。
自由が丘駅周辺は、住宅街が多く、静かで治安が良いため、子育てに適していると言えます。
自由が丘駅周辺には、子育て支援センターや、子ども向けの習い事ができるスポットなど、子育て支援が充実しています。
治安
3 		メリット 自由が丘駅周辺は、高級住宅地が多く、住民の所得水準が比較的高いため、犯罪率が低く、一般的には安全なエリアとされています。
自由が丘駅周辺には、交番や警察署などの警察機関があり、治安に関する問題に対処するための対応が早い傾向にあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自由が丘駅周辺には、高級住宅地や商業地域が多く、一部の店舗を除いては、物価が比較的高い傾向にあります。しかし、購入力の高い層が多いことから、品質やサービス面でのコスパは高いと感じる人が多いです。
自由が丘駅周辺には、安価な飲食店も多く、中でもラーメンや定食店などは比較的リーズナブルな価格で提供されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・1084文字）

2021年12月 自由が丘駅

とっきーさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ２３区の私鉄駅としては珍しく駅前にロータリーがあり、バスやタクシーにすぐ乗ることができる。……

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（残り482文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大洋奥沢マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区奥沢ランキング

位
(99物件中)

奥沢駅ランキング

位
(75物件中)
自由が丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,804万円

推定相場坪単価214万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,504円～11,609円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.22％
価格帯別判定 i

大洋奥沢マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,940 ～ 1,985万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,849 ～ 1,940万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,759 ～ 1,849万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,669 ～ 1,759万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,579 ～ 1,669万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,992位 / 2,329物件中
世田谷区奥沢 62位 / 68物件中
奥沢駅 49位 / 56物件中
自由が丘駅 184位 / 194物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 727位 / 1,284物件中
世田谷区奥沢 34位 / 47物件中
奥沢駅 28位 / 39物件中
自由が丘駅 78位 / 108物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,784～1,875万円

※中央値：1,829万円

予測坪単価：217万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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大洋奥沢マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 5階 2K 南 ー ー
2 2024年4月 2024年10月 5階 2K 南 ー ー
3 2023年12月 2024年1月 3階 1LDK 南 ー ー
4 2023年6月 2023年6月 3階 1LDK 南 ー ー
5 2023年2月 2023年3月 3階 1LDK 南 ー ー
6 2023年1月 2023年2月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
7 2022年7月 2022年7月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2021年10月 2021年10月 1階 1LDK 南 ー ー
9 2021年5月 2021年10月 1階 1LDK 南 ー ー
10 2021年4月 2021年6月 1階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年3月 2021年5月 2階 1LDK 南 ー ー
12 2021年3月 2021年3月 1階 1LDK 南 ー ー
13 2020年12月 2021年1月 5階 2K 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年5月 2019年8月 2階 2K 南 角部屋 ー
15 2019年5月 2019年7月 5階 2K 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2019年1月 2019年1月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
17 2018年11月 2018年12月 2階 2K 南 ー ー
18 2018年10月 2019年4月 5階 2K 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
19 2018年9月 2018年12月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2018年5月 2018年5月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
21 2018年3月 2018年4月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年2月 2018年3月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2017年10月 2018年1月 1階 2K 南 ー ー
24 2017年4月 2017年5月 1階 2K 南 ー ー
25 2016年12月 2016年12月 1階 2K 南 ー ー
26 2016年12月 2017年2月 2階 1LDK 南 ー ー
27 2015年3月 2015年3月 5階 2K 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー

…残り7件
平均 2階 30.89㎡ 2.1㎡ 1,868万円 ＠201万円 ＠61万円 5,744円
185円		 9,314円
301円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 大洋奥沢マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大洋奥沢マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区奥沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■自由が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 28.39～29.79㎡｜28.99㎡ 1,667万円｜190万円/坪
2階～2階 29.79～29.79㎡｜29.79㎡ 1,819万円｜202万円/坪
3階～3階 29.79～29.79㎡｜29.79㎡ 2,280万円｜253万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 1,986万円｜184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.39～35.7㎡｜30.99㎡ 1,849万円｜198万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

大洋奥沢マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 5階 2K 南 35.7
2024年4月 5階 2K 南 35.7
2023年10月 5階 1LDK 南 28.39
2023年7月 5階 1LDK 南 28.39
2023年7月 5階 1LDK 南 28.39

…残り17件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 大洋奥沢マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大洋奥沢マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区奥沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■自由が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29～29㎡｜29㎡ 108,000円｜12,311円/坪
2階～2階 26.8～29.79㎡｜27.79㎡ 93,000円｜11,092円/坪
3階～3階 29.79～29.79㎡｜29.79㎡ 95,000円｜10,542円/坪
4階～4階 29～30㎡｜29.33㎡ 100,000円｜11,273円/坪
5階～5階 28.39～35.7㎡｜31.76㎡ 104,230円｜10,921円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.8～35.7㎡｜30.34㎡ 101,619円｜11,114円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オリオ奥沢

    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目39番9号
    最寄駅 東急目黒線 奥沢駅 徒歩3分
    築年月 1998年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    コーポ自由が丘

    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目36番8号
    最寄駅 東急目黒線 奥沢駅 徒歩3分
    築年月 1969年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
  • 中古

    マック自由ヶ丘コート

    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目8番10号
    最寄駅 東急目黒線 奥沢駅 徒歩3分
    築年月 1985年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2657
  • 中古

    自由ヶ丘第七コーポ

    住所 東京都目黒区緑が丘2丁目6番7号
    最寄駅 東急東横線 自由が丘駅 徒歩7分
    築年月 1968年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 7563
  • 中古

    自由ヶ丘第２コーポ

    住所 東京都世田谷区奥沢5丁目7番14号
    最寄駅 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩5分
    築年月 1965年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4993

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    めぞんどぼーて

    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目4番10号
    交通 東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 807
  • 賃貸

    アパートメント アン

    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目21番3号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩5分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 295
  • 賃貸

    メルヴェイユ

    メルヴェイユの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目22番1号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩4分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェイユ 00102 メルヴェイユ 00102 8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 1階 -
    メルヴェイユ 00404 メルヴェイユ 00404 8.7万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 24m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ハウス三田B棟

    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目22番5号
    交通 東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 629
  • 賃貸

    村松ハイツ

    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目47番3号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩2分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 779

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 740
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3862
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3288
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1729
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3279

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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