ハイツオークラ太子橋
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
ハイツオークラ太子橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分
京阪本線／土居駅 徒歩10分
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利用可能路線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『土居駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
太子橋小学校
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中学校区域
今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「太子橋中公園」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイツオークラ太子橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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ハイツオークラ太子橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハイツオークラ太子橋の【賃貸】物件情報
ハイツオークラ太子橋の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【土居駅に対する口コミ】駅を出てすぐ商店街があります。100均、ドラッグストア、スーパー、パン屋、飲食店など、そこそこ活気のある商店街です。 各駅停車の駅ですが、急行の止まる守口市駅に歩ける距離です。京橋駅まで各駅停車で10分ほどです。 内科や皮膚科、耳鼻科などが入ったメディカルビルが駅近くにあり、関西医科大学出身の先生が勤務していらっしゃいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【土居駅に対する口コミ】この駅は降りてすぐ旭通り商店街と直結しており、5.6分も直進すれば、国道1号線に出れて、信号をわたって5分も歩けば、淀川の堤防に行けます。商店街の鳥屋さんは安くて美味しいですよ。リサイクルショップも2軒ほどあるので、掘り出し物が見つかるかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 太子橋今市駅
サーラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から地下鉄駅の昇降口まで徒歩1分以内！！ 余程の豪雨でない限り、ダッシュでなんとかなる！ 京阪電鉄滝井駅も徒歩10分圏内、 大阪シティバスや京阪バスの停留所も近い、等々利便性はイチオシ！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内に大学病院、整形に取換した病院(朝、昼、夜診！)、縦横無尽に走る全天候型商店街、玉出、LIFE、マルシェ等スーパーやセブン、ファミマ、ローソン等コンビニも充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪千林駅周辺には飲み屋街もあるし、雪松の無人店舗もある。 クレープ屋さんはイチオシ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪の学習院と言われた大阪市立だけど昔から教育熱心な古市小学校→今市中学校コースが健在 ミッションのあけの星幼稚園は入園するのが最難関な人気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな歓楽街はないし、直ぐ側に交番もあるので安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の良さから土地相場は高いと思う。 物価は普通かな？ 最近千林も昔ほど賑わっていないので…。 |
2021年12月 土居駅
【メリット】 守口市駅にも滝井駅にも近く立地もいい場所。近くには土居商店街がある。商店街の中は閉まってい……
2019年6月 太子橋今市駅
【メリット】 駅を降りてすぐのところにマクドナルド・古本市場・すき家がある。徒歩１０分圏内にアカシヤ・万……
2018年2月 太子橋今市駅
【メリット】 東梅田や天王寺までまで一本で行けるので買い物や旅行など、都会に出るのに便利です。
ハイツオークラ太子橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市旭区ランキング(100物件中) |
大阪市旭区太子橋ランキング(12物件中) |
太子橋今市駅ランキング(45物件中) |
ハイツオークラ太子橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2021年1月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 2DK | 北 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2DK | 北 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.24㎡ | 10.33㎡ | 1,628万円 | ＠96万円 | ＠30万円 | 9,731円 169円 |
10,621円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツオークラ太子橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区太子橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■土居駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.38～66.5㎡｜59.46㎡ | 1,817万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.38～58.86㎡｜49.02㎡ | 1,425万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.38～43.38㎡｜43.38㎡ | 915万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.38～66.5㎡｜61.62㎡ | 1,877万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 43.38～43.38㎡｜43.38㎡ | 980万円｜74万円/坪 |
| 西向き | 43.38～47.62㎡｜45.92㎡ | 1,237万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.62～47.62㎡｜47.62㎡ | 1,539万円｜106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツオークラ太子橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 53.8 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.38 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.38 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | ー | 43.38 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.38 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツオークラ太子橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区太子橋の賃料相場
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(2024年05月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土居駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.38～53.8㎡｜46.85㎡ | 72,500円｜5,156円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 43.38～53.8㎡｜46.85㎡ | 81,666円｜5,830円/坪 |
| 5階～5階 | 43.38～43.88㎡｜43.46㎡ | 79,333円｜6,034円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.38～43.38㎡｜43.38㎡ | 76,000円｜5,792円/坪 |
| 東向き | 53.8～53.8㎡｜53.8㎡ | 75,000円｜4,608円/坪 |
| 西向き | 43.38～53.8㎡｜44.86㎡ | 78,285円｜5,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
