朝日プラザ新今宮の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約7910円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.71％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
朝日プラザ新今宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／新今宮駅前駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新今宮駅前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1978年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立大国小学校
-
中学校区域
大阪市立木津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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朝日プラザ新今宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
朝日プラザ新今宮の【賃貸】物件情報
朝日プラザ新今宮の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】全ての列車が停まる。また、駅中に売店もあり、ちょっとした食事も可能。主要駅のため、駅周辺は家賃が高いが、少し離れれば安い所もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー・コンビニ・ホテルなどあり。主要駅のため、全ての列車が停まるため、夜遅くまで列車がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに横丁的な場所があるため、様々なものを食べることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】一通りの施設は揃っているため、暮らしやすく生活しやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】改装工事を初めて綺麗になった。また、近くに星野リゾートが作られたりしているので活気づいている。JR、地下鉄などの乗り換えにも便利。徒歩でもなんばや新世界などにも行ける。無鉄砲というラーメン屋がとても美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】ちかくで星野リゾート建設中です。街もかなり綺麗になってきています。安い居酒屋さんなども多いです。徒歩で天王寺やハルカス、通天閣に行けます。警察による巡回も多くみられます。安心安全な街になってきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園へ行くのに近い駅です。徒歩10分ぐらいで着きます。途中、たこ焼きや串カツなど大阪名物と思われる食べ物屋さんがあり楽しく歩いて行けます。駅の前にファミリーマートがありちょっとした買い物をするのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新今宮駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 止まる駅が割と多くて、降りるところが多いから助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや商業施設があっていつでもものが買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに多くの飲食店やご飯が食べれるところがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープや手すりがたくさんあって、色んな人に配慮出来ている |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があったり、昼に酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃家賃相場がそこまで高くはなく、住みやすい |
2024年1月 大国町駅
ちのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数沿線利用出来る なんばは徒歩、自転車ていく事が出来便利。ダイヤも気にせず家を出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は難波まで行くか、 区役所近くの薬局があり便利。 食べ物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、オリジン、牛丼屋さん、たこ焼きなどもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園はなさそうであるので、意外と住めば便利なのでは？と思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大国町駅自体は周りも国道で明るくお店もあるので、人通りあり何かあっても気づいて貰えそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、複数沿線利用可能で家賃はとても安く感じます。 |
2023年6月 新今宮駅
りくにぃ〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線だけでなく南海高野線もあるので移動に便利。JR線にもすぐ乗り換えができるので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニもあって便利！あと駅の近くに大きなドンキホーテがあるので便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうなサンドイッチ屋さんや南海そばという店があって気になっている！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々とあるので子供も楽しく過ごせるところ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼は平和で過ごしやすいところですよ！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りも綺麗で素敵なところです。観光に是非！ |
2019年10月 新今宮駅
【メリット】 庶民的な店から近代的なビルや、マンション、安く泊まれる旅館などがあり、阪堺線や地下鉄駅が通……
朝日プラザ新今宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市浪速区ランキング(158物件中) |
大阪市浪速区戎本町ランキング(7物件中) |
新今宮駅前駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,747万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
朝日プラザ新今宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,878 ～ 1,921万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,790 ～ 1,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,703 ～ 1,790万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,616 ～ 1,703万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,528 ～ 1,616万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 178位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区戎本町 | 7位 | / 9物件中 |
| 新今宮駅前駅 | 10位 | / 15物件中 |
| 大国町駅 | 55位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 146位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区戎本町 | 4位 | / 9物件中 |
| 新今宮駅前駅 | 8位 | / 17物件中 |
| 大国町駅 | 50位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ新今宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 52.46㎡ | 8.44㎡ | 1,313万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 10,805円 198円 |
13,000円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ新今宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区戎本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新今宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 1,115万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.76～50.76㎡｜50.76㎡ | 1,520万円｜99万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 1,938万円｜107万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 1,480万円｜87万円/坪 |
| 8階～8階 | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 1,192万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～59.4㎡｜52.59㎡ | 1,288万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
朝日プラザ新今宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3DK | ー | 50.76 | |||||||
| 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2018年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ新今宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区戎本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.76～50.76㎡｜50.76㎡ | 118,000円｜7,685円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 93,750円｜6,708円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 93,750円｜6,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
