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ヴィラセイユー用宗を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 静岡市 > 駿河区 > 用宗 > 用宗駅 > ヴィラセイユー用宗

中古

ヴィラセイユー用宗

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8586
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中古:14件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:5件

ヴィラセイユー用宗の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／用宗駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『用宗駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区用宗4丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    静岡市立長田南小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ヴィラセイユー用宗の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴィラセイユー用宗の【賃貸】物件情報

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ヴィラセイユー用宗の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【用宗駅に対する口コミ】用宗駅
静岡駅まで約7分、1時間に4本出ており、複数路線はないが、乗り換えで新幹線にて関東、関西方面にもスムーズにいけます。海が近い分、家賃は非常に安いです。
コンビニなどもあるので生活にも困りません。静岡駅までも電車で一本7分のため、便利な駅です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【用宗駅に対する口コミ】海水浴場があり、夏はたくさんの人が楽しんでおります。海水浴のあとは用宗温泉で、汗を流せます。
最近では海水浴場前に、おしゃれなカフェ、ジェラート屋、ラーメン、お土産屋など、華やかな街並みになってまおります。近くに、歓楽街もなく、夜は静かです。
基本的には酔っぱらいがいることもなく、危険と感じることはないでしょう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【用宗駅に対する口コミ】どんぶりハウスでは、用宗港で有名な新鮮な生しらす丼が食べれます。
ちなみにヌードルキッチンテラコスタというラーメン屋は朝ラーメンもやっており、朝7時から海水浴の方で行列になります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【用宗駅に対する口コミ】海、山、自然は多く、外遊びに関して子どもにとってよいと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【用宗駅に対する口コミ】静岡駅まで2駅。
所要時間も10分ほど。
居住人口も少ないため、駅自体も混雑はありません。
改札からホームも目の前。家賃相場はかなり安い方かと。
駅からも近くアクセスは良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【用宗駅に対する口コミ】用宗自体こじんまりとした町ながら、海まで徒歩5分。
温泉や飲食店があります。高齢者が多く、夜間はほとんど出歩いてる人はいません。ひっそりと静かな町
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【用宗駅に対する口コミ】徒歩15分以内にハットパーク、みなと横丁、生しらすを食べれる飲食多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【用宗駅に対する口コミ】海まで徒歩5分。
幼稚園は2つ。小学校、中学校は一つずつ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【用宗駅に対する口コミ】バス乗り場、タクシー乗り場があり、駅自体は田舎にあるので快速は止まりませんが、必要最低限の交通機関は利用できる。海が近いので家賃は比較的休めだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【用宗駅に対する口コミ】駅からと徒歩圏内にスーパーがある。1番近くのマンションは数秒のところにある。比較的静か。近くにマンションがあったりするので騒音の観点ではそこまで気にすることはないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【用宗駅に対する口コミ】近くに雰囲気が良い喫茶店がある。他にも蕎麦屋さんがあったりお菓子屋さんがあったりする。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【用宗駅に対する口コミ】エレベーターがある。近くのマンションに小さい公園がある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【用宗駅に対する口コミ】用宗海岸から最寄りの駅の為、10分程で海岸に行ける。
比較的に利用者が多い方ではない為、待っている人が少ない。
駐輪場に停められないことはない。
都会に比べて、静かで住みやすいと考えると、安いところもあると思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【用宗駅に対する口コミ】混雑するような場所がない為、交通の妨げにならなくて良い。
溜まり場がない為、治安があまり悪くないと思う。
静か。繁華街と違って、お店が多いわけでもなく、営業時間も短かったりする為、騒がしくなくて良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【用宗駅に対する口コミ】喫茶店、個人のやってる美容院、用宗ならではの魚屋さんなど、地に合ったお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【用宗駅に対する口コミ】海、山が近くにあって、落ち着いて子育てしやすい。
近所の公園も整備されてきて少しずつ利用しやすくなっている。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 用宗駅

まささん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡駅まで10分以内なのに乗客も少ないので混んでいない
生活利便施設の充実
1 		メリット 人通りが少ないので常に空いている、ラッシュ時も含めて
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩けば新しい店が沢山ある場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 自然の中でゆったりと暮らしたい場合は静岡駅までも近いので両立出来る
治安
3 		メリット 高齢者多いイメージなので不良などは見ることありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安いので静岡駅をよく利用する人は意外に穴場になると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年10月 用宗駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から海まで歩いて5分くらいで着きますので、散歩するには丁度良い感じです。駅から数分歩いた……

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（残り118文字）

2019年10月 用宗駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅東口を出て、南に200メートルほどのところにスーパーのKOマート用宗店があるので、生鮮食……

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（残り130文字）

2018年12月 用宗駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 用宗漁港で水揚げされる生しらす、生桜えび、駿河湾の新鮮な魚を食べさせてくれる お店が用宗海……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラセイユー用宗の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年11月 2階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
2 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2022年4月 2022年7月 2階 4LDK 南 ー ー
4 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
5 2021年10月 2022年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2021年6月 2021年6月 8階 5LDK 南西 ー ー
7 2021年4月 2021年5月 8階 5LDK 南西 ー ー
8 2020年12月 2021年3月 8階 5LDK 南西 ー ー
9 2019年8月 2020年7月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
12 2018年11月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
13 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
平均 5階 81.7㎡ 22.41㎡ 1,488万円 ＠61万円 ＠19万円 16,737円
204円		 10,534円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィラセイユー用宗の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィラセイユー用宗の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■静岡市駿河区用宗の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■用宗駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 82.03～82.03㎡｜82.03㎡ 1,480万円｜59万円/坪
3階～4階 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ 1,282万円｜60万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ 1,580万円｜73万円/坪
8階～8階 103.48～103.48㎡｜103.48㎡ 1,755万円｜56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.73～103.48㎡｜81.67㎡ 1,481万円｜61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 6 1 0 1 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 3 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾンヴァンベール用宗

    住所 静岡県静岡市駿河区用宗3丁目12番12号
    最寄駅 JR東海道本線 用宗駅 徒歩9分
    築年月 1998年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 11824
  • 中古

    グランディオス静岡

    住所 静岡県静岡市駿河区石部46番30号
    最寄駅 JR東海道本線 用宗駅 徒歩14分
    築年月 1994年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 20285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円

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周辺の賃貸物件

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    ラ・メ-ルB

    ラ・メ-ルBの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目12番18号
    交通 JR東海道本線 用宗駅 徒歩7分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メールB 201 ラ・メールB 201 4.9万円
    (4,000円)    		 無 49,000円 40.33m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ラメールA

    ラメールAの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目12番3号
    交通 JR東海道本線 用宗駅 徒歩6分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メールＡ・Ｂ ラ・メールＡ・Ｂ 4.7万円
    (4,000円)    		 無 47,000円 40.5m² 2DK 1階 南
    ラ・メールＡ・Ｂ ラ・メールＡ・Ｂ 4.9万円
    (4,000円)    		 無 49,000円 40.33m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目17番22号
    交通 JR東海道本線 用宗駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ サンハイツ 5.4万円
    (4,000円)    		 108,000円 54,000円 48.05m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスソレイユ

    レオパレスソレイユの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区用宗5丁目5番37号
    交通 JR東海道本線 用宗駅 徒歩6分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソレイユ 103 レオパレスソレイユ 103 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスソレイユ 101 レオパレスソレイユ 101 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスソレイユ 203 レオパレスソレイユ 203 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスソレイユ 208 レオパレスソレイユ 208 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスソレイユ 104 レオパレスソレイユ 104 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サンビーチ

    住所 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目17番18号
    交通 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩36分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 35

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サーパス八幡二丁目

    サーパス八幡二丁目
    価格 5,518万円～16,500万円
    所在地 静岡県静岡市駿河区八幡二丁目6番5（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    専有面積 66.65㎡～142.51㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3091

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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