| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約4万円/坪 |
鳥羽パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄鳥羽線／鳥羽駅 車9分
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利用可能路線
『鳥羽駅』 JR参宮線 近鉄鳥羽線 近鉄志摩線
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所在地(住所)
三重県鳥羽市安楽島町1075-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1970年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳥羽市立安楽島小学校
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中学校区域
鳥羽市立鳥羽東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鳥羽パールハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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鳥羽パールハイツの【賃貸】物件情報
鳥羽パールハイツの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鳥羽駅に対する口コミ】隣接する形でJRの駅もあり、駅前は混み合いますが、電車そのものは比較的ゆったりと乗ることができます。また周辺が観光地という事もあり、駅周辺に飲食店などの商業施設が建ち並び充実しています。夜も街灯の灯りが行き届いていて一人でも歩きやすい環境になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鳥羽駅に対する口コミ】まず近くにホテルなどの宿泊施設がたくさんあるところが良い点。他に鳥羽の観光スポットや飲食店が、近くて便利。駅内にファミリーマートが、ありとても便利だ。また急行電車や特急電車が止まるのでどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鳥羽駅に対する口コミ】鳥羽水族館、ミキモト真珠島に徒歩で行ける距離の最寄り駅です。送迎車は近鉄側(タクシー乗り場側)に20分無料で駐車可能です。係員がいますので時間は厳守です。ホテル、民宿の送迎と反対側です。 駅から高架でお土産物を買える鳥羽一番街に繋がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鳥羽駅に対する口コミ】近鉄志摩線の始発・終点駅として他に鳥羽線・参宮線またJRも乗り入れる駅となっています。駅はまずまず大きく施設もしっかりしており困ることはありません。また駅周辺は広いロータリーやバス停もあることから移動するには便利な駅になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鳥羽駅
網戸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内に店がある。また、待合室などの設備もしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎なので店がそこまで混むことがなくて過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺はかっぱ寿司があるから食べれる。美味しい！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 程よい田舎で住みやすい。人の多さで蒸し暑くなることもない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構良い。夜中1人でしばらく歩いたことがあるが、なにもなかった。そもそも人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 正直店による。定価より高かったり低かったり。 |
2023年2月 鳥羽駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな線がとおっているところは便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに行くといろいろなしせつがあること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニなどが駅内にあって便利だとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが大きいところとスロープがついているところ |
| 治安 |
4 |
メリット | 毎日利用しているが怖い思いをしたことは特にない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もうちょっと安くてもいいかなと思うときもある |
2019年9月 鳥羽駅
【メリット】 近鉄鳥羽駅は周りに赤福など美味しい食べ物屋さんがたくさん立ち並んでます。
鳥羽駅……
2019年8月 鳥羽駅
【メリット】 駅構内には近鉄プラザがあり、お土産などを買うことができます。またコンビニも駅構内にあります……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格44万円
推定相場坪単価4万円/坪
推定相場㎡単価1万円/㎡
鳥羽パールハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 47 ～ 48万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 45 ～ 47万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 42 ～ 45万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 40 ～ 42万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 38 ～ 40万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
鳥羽パールハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 48.12㎡ | 4.83㎡ | 88万円 | ＠7万円 | ＠2万円 | 18,727円 389円 |
2,000円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳥羽パールハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鳥羽市安楽島町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鳥羽市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鳥羽駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.23～48.23㎡｜48.23㎡ | 36万円｜2万円/坪 |
| 3階～4階 | 48.19～48.37㎡｜48.29㎡ | 128万円｜9万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.67～48.23㎡｜47.45㎡ | 50万円｜3万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.23～48.23㎡｜48.23㎡ | 40万円｜3万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.67～48.37㎡｜48.05㎡ | 116万円｜8万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
