パークテラス西新７丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
パークテラス西新７丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩11分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新7丁目14-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西新小学校
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中学校区域
百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ボンラパス百道店」約500m ●「百道中央公園」約300m ●「福岡山王病院」約750m ●「百道浜郵便局」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークテラス西新７丁目の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークテラス西新７丁目の【賃貸】物件情報
パークテラス西新７丁目の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】西新駅のある福岡市早良区西新は、学生街として有名です。近くには西南学院大学や修猷館高校があり、若者で賑やかな街です。地上に出るとすぐ西新商店街があり、飲食店が非常に多く、食べ物の匂いで誘惑されます。飲食店以外にも惣菜屋や商店街の道路ではリヤカーを引いて野菜や花などを販売されている方々がいらっしゃいます。夜になると居酒屋が数多く開店し、昼間とは違う活気溢れる雰囲気があります。スーパーも近く、主婦の方も不自由なく生活ができますし、コンビニエンスストアも多くありますので、ちょっとした買い物も直ぐにできます。福岡タワーや百道浜へのアクセスもよく、住みやすさは格別です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 藤崎駅
しゃんよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄バスターミナルと直結しているので乗り継ぎに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は駅のまわりにたくさんあり、通勤客のため、平日は遅くまで、受付してくれるところもある 福岡市早良区役所が隣接していて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 藤崎駅のすぐ横にロッテリア その横にはめんちゃんこ亭がある 又前には居酒屋 磯貝がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり 直結のバスターミナルにも 多目的トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 早良警察署が、すぐ近くにあり、治安上安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸家賃もやや高め 土地代も高い 文教区の西新町が隣町であり 住宅コストが高くても、子供のために住まれる方もおられます |
2023年10月 西新駅
ゆでたまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心地(天神、中洲、博多、福岡空港)までのアクセスは抜群。またラッシュ時の電車の本数も十分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代、学生からお年寄りまだ幅広い世代で賑わう日本では珍しい活気のある商店街あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある。居酒屋のクオリティが高すぎる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最低限の設備がある。学校等は多い印象。ただ、保育園は少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は全く問題ない。治安は福岡最強クラス。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京と比較すると圧倒的な家賃の安さあり。 |
2023年6月 西新駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発が時々あるため座れる 空港まで乗り換え無し |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のプラリバがあり、商店街も近くにあるため買い物がしやすい 近くの大学、高校まで徒歩5分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼやマック、居酒屋もたくさんある カフェやコンビニ、ジムも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天神まで10分でいけることはいいとおもう 近くに保育園あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番あり 特に目立って悪いところはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物には困らない 出口のすぐ側にドン・キホーテがあり、夜中3時まで空いてるから便利 |
2021年10月 藤崎駅
【メリット】 市の中心となる場所に駅が置かれている為便利
空港に着いてからすぐ都市に行けるので……
パークテラス西新７丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区西新ランキング(82物件中) |
藤崎駅ランキング(264物件中) |
パークテラス西新７丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 90.09㎡ | 25.69㎡ | 4,774万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 12,333円 140円 |
14,366円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークテラス西新７丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.4～87.79㎡｜83.59㎡ | 4,230万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.79～87.79㎡｜87.79㎡ | 4,790万円｜180万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.01～90.54㎡｜89.23㎡ | 4,960万円｜184万円/坪 |
| 6階～6階 | 111.96～111.96㎡｜111.96㎡ | 4,900万円｜144万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.4～111.96㎡｜90.09㎡ | 4,774万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークテラス西新７丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 111.96 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 111.96～111.96㎡｜111.96㎡ | 277,000円｜8,179円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 111.96～111.96㎡｜111.96㎡ | 277,000円｜8,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
