ドエルアイム南郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ドエルアイム南郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南郷１３丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区本通12丁目南7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東白石小学校
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中学校区域
東白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドエルアイム南郷の【賃貸】物件情報
ドエルアイム南郷の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南郷１３丁目駅に対する口コミ】南郷13丁目駅から徒歩30秒のところに24時間営業のスーパーがあるので、終電で帰ってもスーパーに寄って明日の朝ご飯などを購入することができます。他にも徒歩5分圏内に、TSUTAYA、ミスタードーナツ、ローソン、内科病院、薬局もあるので最低限のことは駅周辺の施設で事足ります。徒歩10～15分圏内にはファミレスや総合病院、飲み屋さんもあります。 南郷13丁目から札幌中心部の大通駅まではおよそ10分程度で東西線1本で行けます。札幌駅へは大通駅で降りて、南北線へ乗り換えするか、地下歩行空間を通って行けます。 夜は、駅周辺は街灯もあり明るめですが、1本道を外れると街灯が少ないので暗めです。夜8時頃には町内会の方たちがパトロールをされています。 住宅街は一軒家が多く、家族で住んでいる世帯が多い印象です。マンションやアパートももちろんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南郷１３丁目駅
takky1224さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心には12分くらいで着くため、近くはないが許容範囲であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くにあり、便利です。またTSUTAYAがあるため本やレンタルできるのも良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋が近くにあり、便利であること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、大きな公園が近くにあるため子育てしやすいこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いため、治安については特に問題ないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くても賃貸価格は比較的安く抑えられていること。 |
2020年4月 南郷１３丁目駅
【メリット】 ２番出口から出るとすぐ、２４時間営業しているスーパーがあります。道路を挟んだ向かい側にも駅……
2020年2月 南郷１３丁目駅
【メリット】 近くに、マイバスケット、東光ストアがあるため仕事帰りの買い物も便利です。
2020年1月 南郷１３丁目駅
【メリット】 札幌のダウンタウン、大通り駅や新札幌が路線にあり、どちらの駅にも同じ位の乗車時間で行けます……
ドエルアイム南郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区本通ランキング(32物件中) |
南郷１３丁目駅ランキング(46物件中) |
ドエルアイム南郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.33 | |||||||
| 2013年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.33 | |||||||
| 2013年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.33 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南郷１３丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 78.33～78.33㎡｜78.33㎡ | 113,333円｜4,783円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
