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三旺マンション藤ヶ丘東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三旺マンション藤ヶ丘東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10401
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三旺マンション藤ヶ丘東の外観
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  • 三旺マンション藤ヶ丘東の外観：ペット飼育可能なので大好きなペットと一緒に充実した暮らしが叶います！
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のエントランス
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のエントランス：現地ご案内はもちろん、住宅ローン審査の受付も無料で承ります！
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他：6階のお部屋につき眺望良好！このマンションで新生活を始めませんか♪
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他：エレベーターがあるので重い荷物を持っての移動も楽々！
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他：バイク置場
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他：杁ヶ池公園すぐ目の前のマンションで住環境良好！
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他：近隣にスーパーや飲食店多数ございます！生活にも便利な好立地！
  • 三旺マンション藤ヶ丘東のその他：駐車場

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪 賃料:約3921円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.17％
偏差値ランキング

長久手市
95物件中の順位

三旺マンション藤ヶ丘東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東部丘陵線／杁ケ池公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『杁ケ池公園駅』　東部丘陵線　

  • 所在地(住所)

    愛知県長久手市根の神801 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    長久手市立市が洞小学校

  • 中学校区域

    長久手市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長久手市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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三旺マンション藤ヶ丘東の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 三旺マンション藤ヶ丘東
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

170万円 割安

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割安 三旺マンション藤ケ丘東
三旺マンション藤ケ丘東
価格
1,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
73.1万円
専有面積
71.82m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

113万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

三旺マンション藤ヶ丘東の【賃貸】物件情報

三旺マンション藤ヶ丘東
三旺マンション藤ヶ丘東
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.82m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

三旺マンション藤ヶ丘東の口コミ・評判

2014年9月

きなこ3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩15分圏内に、リニモの駅やバス停が複数あり、日進・長久手南部・藤ヶ丘など、各方面への移動にはさほど困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が目の前にあるので、高層階であればあるほど眺望はよく、道を一本隔てているので、虫も気にならない。風通しがよく、夏のほんのひと時しかエアコンが要らないほど(部屋の向きや階によるかもしれないが)。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古くからあるマンションだからか、決まりがあるようでない感じでとても緩く、共用部(自宅前のフェンスなど)もラティスを置いたり、倉庫を置いたり、植物を飾ったり、それぞれが好きにされている。また、管理人さんがおじいちゃん的存在で、子供たちを見守ってくれている。ペットも飼育可だが、多くの人が不快にならないもの？などという決まりがあったように思う。エレベーターはそれぞれの棟に1基ずつあり、管理人室の横に会議室がある。敷地内に小さな公園がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンション自体L字型になっているため、日当たり等は違うかもしれないが、うちは南向きの部屋なので本当に日当たりがよく、布団も気持ちよく干せる。廊下が高く、部屋が一段下がるつくりになっている。なので、廊下は狭く感じるが、部屋は広く感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で行ける距離にアピタやアオキスーパー、カネスエなどスーパーがいくつかあるし、何よりコンビニが多い！飲食店は点在してて、長居できちゃうカフェや食べ放題のある焼肉屋さん、おいしいお弁当屋さんなど困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小児科が近く、歯科・耳鼻科も近くにあり困らない。小児科では、救急対応として、愛知医科大に紹介して貰った。小学校は市が洞小学校で、通学路通りに行くと、行き(坂・下り)で20分前後、帰り(上り)で30分前後はかかる。分団はマンションとその周辺の子の班で、マンションのエントランスに集まり登校するので安心。中学校は半分ほどの時間で行けるようだ。自治会があり、十数年に一度？(戸数が多い為、頻度は少ない)当番が回ってくる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

じぞうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの目の前に整備された公園があり、環境はとても良いです。リニモの駅も徒歩圏内にあり、駅前にアピタがあるため、買い物も便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】駅がアピタに直結しているため、傘をさすことなく移動し、気楽に利用の前後に買い物ができるの魅力です。
周辺には大通りをメインに色々な種類の店舗が路面店でもあるため散歩にも買い物にも便利です。大型スーパーもあり暮らしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット マンション前にバス停があり、最寄りのリニモの駅までは徒歩10分ほどで行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 長久手市の主要道路、グリーンロードまで近く東へ行けばモリコロパークや大型イオン、IKEAがあり西へ行けば名古屋方面。また最近栄えている日進市の竹の内界隈へは車で5分かからない。目の前が大きな公園なのでファミリー層にはおすすめ。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 常駐の管理人がおり各所に防犯カメラも設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バルコニーが広く手前側には屋根もあるため多少の雨でも洗濯物が干せるし、それほど圧迫感もない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまでは車で5分ほど、大型ショッピングモールへは車で10分かからないほど、車で5分ほどの距離に飲食店多数。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までは１．５キロほど、中学校へはほぼ直線に900メートルほど。小学校は新設された小学校で見た目も中もとても綺麗。大学病院が市内にあるので救急の時も安心。目の前が大きな公園で体育館もあるので雨の日も遊ぶ場所に困らない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 杁ケ池公園駅

ゆっきーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 杁ヶ池公園は駅の近くにバス停があり、駅へのアクセスが良い。また、8分に一本電車が来るので、混んでいても、次の電車を待つ余裕がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のアピタがあり、その中にはスーパーから家電量販店などさまざまな店舗が入っているため、大変便利である。また、徒歩5分圏内には娯楽施設もある。
飲食店の充実
4 		メリット アピタにはフードコートがあるため、手頃な価格で飲食を楽しめることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレが設置されており、赤ちゃんのいる方でも安心して利用できる。また、エレベーターとエスカレーターも設置されている
治安
5 		メリット 昼も夜も明るく治安に関しては心配する点はないと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 閑静な住宅街で、夜も騒がしいと感じたことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2022年1月 杁ケ池公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住みやすい街ランキング2021日本１位選ばれた長久手市の真ん中に位置する駅です。この駅から……

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（残り165文字）

2019年4月 杁ケ池公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 杁ヶ池公園駅のすぐ近くには東海地方で人気のショッピングセンターのアピタがあり火曜日には特売……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

2019年2月 杁ケ池公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結で大型のショッピングモールがある。また駅周辺には飲食店や本屋など徒歩だ移動可能な……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三旺マンション藤ヶ丘東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長久手市ランキング

位
(95物件中)

長久手市根の神ランキング

位
(9物件中)

杁ケ池公園駅ランキング

位
(38物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,337万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,725円～4,117円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.17％
価格帯別判定 i

三旺マンション藤ヶ丘東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,437 ～ 1,470万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,370 ～ 1,437万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,303 ～ 1,370万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,236 ～ 1,303万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,169 ～ 1,236万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

長久手市 61位 / 70物件中
長久手市根の神 7位 / 7物件中
杁ケ池公園駅 28位 / 29物件中

坪賃料ランキング

長久手市 21位 / 22物件中
長久手市根の神 1位 / 1物件中
杁ケ池公園駅 9位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,317～1,385万円

※中央値：1,351万円

予測坪単価：78万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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三旺マンション藤ヶ丘東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年3月 販売中 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年11月 2025年2月 11階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2024年11月 販売中 4階 2LDK 南東 ー ー
5 2024年9月 2024年11月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年3月 2024年7月 1階 3SLDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
7 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
8 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
9 2023年11月 2024年3月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2023年8月 2023年11月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2023年5月 2023年7月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年5月 2023年7月 1階 3LDK 南 ー ー
13 2023年4月 2023年7月 6階 2LDK 南 ー ー
14 2023年4月 2023年4月 1階 3SLDK ー ー ー
15 2023年2月 2024年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年2月 2023年5月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2023年2月 2023年2月 1階 4LDK 南東 ー ー
18 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2022年12月 2023年2月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
20 2022年7月 2022年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年11月 2022年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2021年4月 2021年5月 9階 2DK 南東 ー ー
23 2021年3月 2021年6月 6階 3DK 南東 リフォーム ー
24 2021年2月 2021年2月 8階 3DK 南東 ー ー
25 2021年2月 2021年2月 5階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
26 2021年1月 2021年2月 5階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
27 2021年1月 2021年1月 5階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
28 2021年1月 2021年2月 8階 3DK 南東 ー ー
29 2020年12月 2021年5月 6階 3DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2020年10月 2020年11月 6階 3DK 南東 ー ー
31 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2019年9月 2019年10月 5階 2SLDK 南 ルーフバルコニー ー
35 2019年8月 2019年9月 5階 2SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
36 2019年7月 2019年8月 5階 2LDK 南東 ー ー
37 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
40 2017年6月 2017年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
41 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
42 2013年12月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
43 2013年10月 ー 9階 3DK ー ー ー
44 2013年9月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー

…残り24件
平均 5階 73.03㎡ 15.88㎡ 1,695万円 ＠77万円 ＠24万円 5,273円
72円		 13,363円
181円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三旺マンション藤ヶ丘東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三旺マンション藤ヶ丘東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■長久手市根の神の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長久手市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杁ケ池公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.81～99.98㎡｜83.66㎡ 1,994万円｜78万円/坪
4階～5階 59.08～96.97㎡｜72.4㎡ 1,764万円｜82万円/坪
6階～7階 59.8～71.82㎡｜64.8㎡ 1,473万円｜75万円/坪
8階～9階 59.8～64.81㎡｜62.8㎡ 1,316万円｜69万円/坪
10階～11階 64.81～100.75㎡｜73.79㎡ 1,542万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.08～100.75㎡｜72.71㎡ 1,695万円｜77万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 7 1 2 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 4 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三旺マンション藤ヶ丘東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 3LDK 南 71.82
2025年3月 9階 3LDK 南 71.81
2024年9月 9階 3LDK 南 71.82
2024年9月 9階 3LDK 南 71.81
2024年6月 6階 2LDK ー 62.27

…残り17件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三旺マンション藤ヶ丘東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三旺マンション藤ヶ丘東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長久手市根の神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長久手市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杁ケ池公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 60～65㎡｜62.51㎡ 76,636円｜4,054円/坪
8階～9階 55.66～71.82㎡｜68.87㎡ 78,545円｜3,791円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.66～71.82㎡｜65.57㎡ 77,294円｜3,916円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンコーポ藤ヶ丘東

    住所 愛知県長久手市根の神912番
    最寄駅 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    ユーハウス第２長久手

    住所 愛知県長久手市根の神303番
    最寄駅 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩4分
    築年月 1997年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 26
    偏差値 51
    アクセス数 3023
  • 中古

    ユーハウス長久手

    ユーハウス長久手の外観
    住所 愛知県長久手市根の神304番
    最寄駅 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩5分
    築年月 1988年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3815
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユーハウス長久手
    割安 リノベorリフォーム済み
    ユーハウス長久手     		1,580万円 69.9万円 74.71m² 2LDK 1階 南 228万円
    割安
  • 中古

    藤和シティコープ長久手

    藤和シティコープ長久手の外観
    住所 愛知県長久手市根の神1105番
    最寄駅 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩5分
    築年月 1996年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 4173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティコープ長久手
    新着 リノベorリフォーム済み
    藤和シティコープ長久手     		2,699万円 121.7万円 73.29m² 3LDK 5階 東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    エスポア杁ヶ池公園

    住所 愛知県長久手市蟹原201番
    最寄駅 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩7分
    築年月 1998年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3947

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    アメニティながくて

    住所 愛知県長久手市根の神505番
    交通 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩6分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 400
  • 賃貸

    ラ・フォーレ杁ケ池

    ラ・フォーレ杁ケ池の外観
    住所 愛知県長久手市蟹原1008番
    交通 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ．フォーレ杁ヶ池 205 ラ．フォーレ杁ヶ池 205 6.3万円
    (4,500円)    		 無 無 66.61m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    アルカディア長久手

    住所 愛知県長久手市根の神301番
    交通 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 29
    アクセス数 3534
  • 賃貸

    サンファミリア長久手

    サンファミリア長久手の外観
    住所 愛知県長久手市蟹原1015番
    交通 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩11分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンファミリア長久手I 105 サンファミリア長久手I 105 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.42m² 2DK 1階 西
    サンファミリア長久手I 202 サンファミリア長久手I 202 6万円
    (3,000円)    		 無 無 57.79m² 3DK 2階 南西
    サンファミリア長久手I 107 サンファミリア長久手I 107 6万円
    (3,000円)    		 無 無 55.97m² 3DK 1階 南西
    サンファミリア長久手I サンファミリア長久手I 6万円
    (3,000円)    		 無 無 54.87m² 3DK 1階 南西
    サンファミリア長久手II 405 サンファミリア長久手II 405 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 68.16m² 4DK 4階 南東
    サンファミリア長久手II 402 サンファミリア長久手II 402 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 68.16m² 4DK 4階 南西
    サンファミリア長久手II サンファミリア長久手II 6.8万円
    (3,000円)    		 189,000円 無 53.44m² 2LDK 5階 南西
  • 賃貸

    メゾンアイレス

    メゾンアイレスの外観
    住所 愛知県長久手市杁ケ池107番
    交通 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩2分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアイレス 2C メゾンアイレス 2C 5.6万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 53.12m² 2LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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