ユニライフ明石魚住

価格: 880万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 48.3万円

専有面積: 60.16m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 187万円割安

価格: 900万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 392万円割安

価格: 1,100万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 53.7万円

専有面積: 67.60m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 77万円割安

価格: 1,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 51.9万円

専有面積: 81.45m²

間取り: 4LDK

所在階: 7階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 187万円割安

割安ユニライフ明石魚住　中古マンション

価格: 1,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 54.6万円

専有面積: 77.47m²

間取り: 4LDK

所在階: 7階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 121万円割安

ユニライフ明石魚住　3階

価格: 1,599万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 75.1万円

専有面積: 70.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

ユニライフ明石魚住

リノベorリフォーム済み

価格: 1,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 78.9万円

専有面積: 70.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ユニライフ明石魚住の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ユニライフ明石魚住の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【魚住駅に対する口コミ】新快速は止まりませんが、駅の規模と周辺利用者のバランスが合っていて使いやすいです。普通、快速とも停車しますが、近隣の大久保、西明石、明石に比較すれば土地家賃ともにお手頃です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【魚住駅に対する口コミ】セブンイレブン、パン屋（ダンマルシェ）、ポスト、自販機など、必要最低限＋αがある感じです。飲食店がほぼないため、夜間に若者がたむろするような光景はほとんど見たことがありません。居ても悪さはしない感じ。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【魚住駅に対する口コミ】目ぼしい飲食店はほぼなく、駅回りで食事して帰る、と言う雰囲気の駅ではありません。そのため夜間でも落ち着いてはいます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【魚住駅に対する口コミ】駅すぐに市立保育所、徒歩圏内にも3か所ほど私立保育園があります。駅の1顔には南北ともに多機能トイレもあり、おむつ替えシートもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【魚住駅に対する口コミ】駅が改装され南にもターミナルができ、横断も利便性も格段にアップしました。駅前には銀行、コンビニ、パン屋、郵便局とあり、タクシー乗り場もあります。バス乗り場の乗り入れがなく2号線まで10分ほど歩かなければいけません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月魚住駅

タローさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	魚住駅は、三ノ宮駅や姫路駅まで電車1本で行ける便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の北側には個人で経営されている商店があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の北側には「ほっともっと」や個人で経営されているレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数は他の駅と比べて、多い方です。
治安	5	メリット	数年前に駅校舎が改築されて、とてもキレイ駅に生まれ変わっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くでも近隣の神戸市と比べると坪単価か安く、住みやすい地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年7月魚住駅

鷹生さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最大のメリットはバス停とタクシー乗り場が駅を出てすぐにあり、バスは本数も多めで、到着後すぐに近くの施設に向かうことが可能です。バスの料金も安く設定されており、安心して利用出来る点も魅力の一つになります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはショッピングモールが多数あり、本屋さんやコンビニを始め長い時間休みの少ない歯医者さんもすぐ側にあるので利便性が非常に高いです。生活に必要な施設は駅から徒歩圏内でほぼ網羅されていると言って間違いありません。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニやパン屋さんや不二家などのケーキ屋さんまで、多岐に渡り揃っていますので飲食するのに困る事はまずありません。マクドナルドなども近くにあり、比較的多数の飲食店が徒歩圏内であり色々な食事どころを見つけられることでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターや身障者用のお手洗いやスペースも多数充実しており、ご年配の方がもし一人で来られても安心して利用出来ます。駅員さんも北口と南口共に常時いらっしゃり、困った事があればすぐに相談できるので安心かと思います。公園も南口から徒歩数分で2ヵ所大きい場所があり伸び伸びと遊ぶことも可能です！
治安	5	メリット	朝から夜まで人通りが比較的多く街灯も至る場所に設置されており子供や女性の方も安心して利用することが可能になってます。駅構内はもちろんですが周りも清掃等が行き届いており事件なども起こりにくい環境にあると言えると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も都会からは少しだけ離れているので平均して安いのと、その割には利便性が高く住みやすく過ごしやすい場所になっていると思います。明石市は子供にかかる費用も非常に少ないのも合わさって若い世代から年配の方々まで安心して暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・471文字）

2022年2月魚住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的新しい駅という感じで、綺麗だと思います。駅の中には、ダンマルシェと、セブンイレブンが……

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（残り141文字）

2017年8月魚住駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神戸、明石、加古川、姫路への通勤に便利。駅が改修されてきれいになった。
2階建て……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニライフ明石魚住の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

魚住駅ランキング

位
(35物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,096万円

推定相場坪単価54万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,179 ～ 1,206万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,124 ～ 1,179万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,069 ～ 1,124万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,014 ～ 1,069万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	959 ～ 1,014万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

明石市	331位	/ 456物件中
明石市魚住町鴨池	3位	/ 3物件中
魚住駅	20位	/ 32物件中

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無料会員登録すると、ユニライフ明石魚住の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：1,072～1,127万円

※中央値：1,099万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ユニライフ明石魚住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	5階	4LDK	南	ー							ー
2	2025年5月	販売中	5階	2LDK	南東	ー							ー
3	2025年4月	2025年6月	5階	4LDK	南	ー							ー
4	2025年4月	販売中	7階	4LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
5	2025年3月	販売中	3階	4LDK	南東	リフォーム							ー
6	2025年3月	販売中	7階	4LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
7	2025年2月	2025年2月	4階	3LDK	南東	ー							ー
8	2025年1月	2025年3月	5階	2LDK	南東	ー							ー
9	2025年1月	2025年4月	7階	4LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
10	2025年1月	2025年2月	3階	4LDK	南	ー							ー
11	2025年1月	2025年3月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
12	2024年11月	2025年2月	7階	4LDK	東	ルーフバルコニー							ー
13	2024年10月	2025年4月	2階	3LDK	南東	ー							ー
14	2024年10月	2024年12月	5階	3LDK	南	ー							ー
15	2024年9月	2024年12月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
16	2024年8月	2024年11月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
17	2024年8月	2025年3月	3階	4LDK	南東	リフォーム							ー
18	2024年6月	2024年7月	7階	4LDK	北	ー							ー
19	2024年4月	2024年4月	4階	3LDK	ー	ー							ー
20	2024年1月	2024年6月	7階	3LDK	ー	ー							ー
21	2024年1月	2024年1月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
22	2023年11月	2023年12月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
23	2023年9月	2023年10月	3階	3LDK	南	ー							ー
24	2023年8月	2023年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
25	2023年7月	2023年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
26	2023年5月	2024年8月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
27	2023年5月	2023年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
28	2022年12月	2023年2月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
29	2022年9月	2022年9月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
30	2022年3月	2022年4月	7階	2LDK	南東	ー							ー
31	2022年1月	2022年12月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
32	2021年9月	2021年10月	5階	3LDK	北	リフォーム							ー
33	2021年7月	2021年8月	2階	4LDK	南東	リフォーム							ー
34	2021年6月	2021年10月	2階	1LDK	南西	ー							ー
35	2021年6月	2021年8月	5階	3LDK	北	リフォーム							ー
36	2021年4月	2021年5月	4階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
37	2021年4月	2021年4月	2階	1LDK	南東	ー							ー
38	2021年1月	2021年2月	4階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
39	2020年11月	2021年1月	4階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
40	2020年9月	2020年10月	2階	2LDK	南東	リフォーム							ー
41	2020年7月	2020年8月	4階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
42	2020年7月	2020年9月	2階	2LDK	南東	リフォーム							ー
43	2019年7月	2019年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
44	2019年6月	2019年9月	7階	4LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
45	2019年4月	2019年4月	5階	2LDK	ー	リフォーム							ー
46	2019年3月	2019年3月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
47	2019年2月	2019年2月	5階	2LDK	ー	リフォーム							ー
48	2018年12月	2019年2月	7階	4LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
49	2018年9月	2018年12月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
50	2018年9月	2018年9月	5階	2LDK	ー	リフォーム							ー
51	2018年9月	2018年9月	7階	4LDK	南東	ー							ー
52	2018年8月	2018年10月	3階	4LDK	南	ー							ー
53	2018年7月	2018年7月	5階	2LDK	南東	ー							ー
54	2018年3月	2018年5月	7階	4LDK	南東	ー							ー
55	2018年3月	2018年6月	5階	3LDK	南東	ー							ー
56	2017年12月	2018年3月	7階	4LDK	南東	ー							ー
57	2017年4月	2017年5月	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
58	2017年3月	2017年7月	1階	4LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム							ー
59	2016年1月	2016年3月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
60	2015年7月	2015年9月	2階	3LDK	北西	ー							ー
61	2014年4月	ー	3階	4LDK	南東	ー							ー
62	2013年12月	ー	4階	4LDK	南東	ー							ー
…残り42件
平均			4階				69.77㎡	13.6㎡	1,183万円	＠56万円	＠17万円	7,969円 114円	12,243円 175円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ユニライフ明石魚住の売買相場緑線＝明石市魚住町鴨池の売買相場青線＝明石市の売買相場魚住駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ユニライフ明石魚住の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■明石市魚住町鴨池の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■明石市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■魚住駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	60.16～76.19㎡｜67.91㎡	1,138万円｜55万円/坪
3階～4階	56.52～79.95㎡｜71.08㎡	1,165万円｜54万円/坪
5階～5階	60.16～72.04㎡｜66.51㎡	1,149万円｜57万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	54.54～81.45㎡｜74.69㎡	1,309万円｜58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.54～81.45㎡｜70.57㎡	1,187万円｜55万円/坪
東向き	77.47～77.47㎡｜77.47㎡	1,530万円｜65万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	62.87～72.04㎡｜68.02㎡	1,222万円｜59万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	13	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	20	18	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	0	0	0
～1,000	0	2	8	5	2	0
～1,500	0	0	1	21	17	0
～2,000	0	0	0	0	5	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ユニライフ明石魚住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	5階	3LDK	南東	68.59
2021年6月	5階	3LDK	南東	68.59
2020年12月	4階	2LDK	ー	60.16
2020年12月	4階	2LDK	南東	60.16
2020年7月	2階	2LDK	南東	67.6
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ユニライフ明石魚住の賃料相場緑線＝明石市魚住町鴨池の賃料相場青線＝明石市の賃料相場魚住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ユニライフ明石魚住の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■明石市魚住町鴨池の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■魚住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	57.6～72.04㎡｜65.74㎡	67,333円｜3,439円/坪
3階～4階	60.16～67.63㎡｜62.02㎡	66,500円｜3,563円/坪
5階～5階	68.59～68.59㎡｜68.59㎡	75,000円｜3,615円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.16～72.04㎡｜66.39㎡	68,571円｜3,434円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り