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クリオ新札幌壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

クリオ新札幌壱番館

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 14704
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  • 評判
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クリオ新札幌壱番館の外観：総戸数102戸、2002年11月築のマンションです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約6192円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.82％
偏差値ランキング

札幌市厚別区
227物件中の順位

クリオ新札幌壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    ひばりが丘小学校

  • 中学校区域

    厚別南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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クリオ新札幌壱番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ クリオ新札幌壱番館　2階
クリオ新札幌壱番館　2階

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月24日

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
117.9万円
専有面積
83.52m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

362万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 クリオ新札幌壱番館２Ｆ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

291万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クリオ新札幌壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

クリオ新札幌壱番館の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家の前にバスステーション　JR　地下鉄があるため、交通はこれ以上ないほど便利です。
大型ショッピングモールの中に駅があるので買い物もしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商業施設や飲食店が多いです。
住んでいた頃は大きな犯罪は聞いたことありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常駐しているので常にきれいな状態で助かっていました。
オートロックのためセキュリティもしっかりしていると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校ある
習い事もいっぱいできる
子供頑張る環境いっぱい
子育て頑張れ

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄、JR、バスを使用できる。スーパー、飲食店もあり駅周辺で日常生活が完結できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスターミナルがある。地下鉄なら商業施設札幌駅まで19分。家族向けマンションや学生向けアパートがたくさんある。
衣食住のお店や病院たくさんあり、充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな商業施設や医療機関役所などが充実している。駅となりに交番、１０分以内には警察署がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】近隣のホテルのレストラン、商業施設内の和、洋、中、カフェ、居酒屋、ファーストフードなんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな公園、保育園、幼稚園、学校それなりにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】安いのでよく使っています。あなたにマニ地下道を！にまな垢似た滝見沼生な豊かな赤々？生な八木山棚な町にあるの痛ねたい浮生558：454ぬちや実優奈は坂千真槍は似たちな北方方々方々にマナたちが形に谷ユマ肉

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 新札幌駅

まっちーさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近この辺りの開発が進んでいて、わざわざ札幌中心部に行かなくても充分な買い物が出来るのでとても便利。飲食店もたくさんある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・97文字）

2022年7月 新札幌駅

はこうさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、JRのダブルアクセス。バス路線も非常に充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンピアザやデュオなど大型商業施設が充実しているとともに、区役所や体育館もあり充実している
飲食店の充実
5 		メリット サンピアザ内だけではなく周辺にも個人の飲食店が数多くあり選択肢に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が数校ある、札幌学院大学も移転してきているので充実している
治安
5 		メリット サンピアザなど施設内は非常に安全であり、酔客なども見かけない
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや１００円ショップなど充実しており、生活費を安く済ませることができる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年2月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 レストランやゲームセンター、色々なお店が充実しています！
その他にも、周辺にロー……

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（残り148文字）

2022年1月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR線の新札幌駅がつながっているので、札幌駅や新千歳空港、札幌市外へのアクセスが大変よい。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り387文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリオ新札幌壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(227物件中)

札幌市厚別区厚別中央二条ランキング

位
(18物件中)

新さっぽろ駅ランキング

位
(116物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,743万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　17.2　～　19.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,883円～6,502円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.82％
価格帯別判定 i

クリオ新札幌壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,023 ～ 4,117万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,836 ～ 4,023万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,649 ～ 3,836万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,462 ～ 3,649万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,275 ～ 3,462万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市厚別区 23位 / 177物件中
札幌市厚別区厚別中央二条 5位 / 17物件中
新さっぽろ駅 12位 / 84物件中

坪賃料ランキング

札幌市厚別区 6位 / 53物件中
札幌市厚別区厚別中央二条 5位 / 11物件中
新さっぽろ駅 6位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,627～3,813万円

※中央値：3,720万円

予測坪単価：127万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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クリオ新札幌壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年5月 5階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年1月 販売中 2階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年11月 2024年12月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2024年7月 2024年8月 16階 4LDK 南西 ー ー
6 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 7階 2LDK 南 ー ー
9 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
10 2023年7月 2023年10月 7階 2LDK 南 ー ー
11 2023年6月 2024年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
12 2023年4月 2023年6月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
13 2022年9月 2022年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
14 2022年4月 2022年9月 4階 ー 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2021年11月 2021年12月 15階 3LDK 北 ー ー
16 2021年10月 2021年10月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2021年1月 2021年3月 16階 3LDK 南 ー ー
18 2020年4月 2020年4月 9階 4LDK 西 ー ー
19 2020年3月 2020年3月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年10月 2019年11月 11階 2LDK 南西 ー ー
21 2019年4月 2019年4月 9階 3LDK 南 ー ー
22 2018年12月 2018年12月 16階 2LDK 西 角部屋 ー
23 2018年12月 2019年1月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2018年10月 2018年10月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2018年9月 2018年10月 16階 2LDK 西 角部屋 ー
26 2018年9月 2018年9月 16階 3LDK 西 ー ー
27 2018年8月 2018年9月 5階 2LDK 南 ー ー
28 2018年5月 2018年6月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2017年2月 2017年3月 12階 2LDK 北東 ー ー
30 2015年7月 2015年9月 17階 2LDK 南 ー ー
31 2015年3月 2015年6月 17階 2LDK 南 ー ー
32 2013年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー

…残り12件
平均 9階 88.73㎡ 33.99㎡ 3,192万円 ＠120万円 ＠37万円 14,684円
166円		 15,296円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリオ新札幌壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオ新札幌壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 79.75～103.69㎡｜86.99㎡ 3,224万円｜124万円/坪
5階～8階 69.08～103.69㎡｜92.95㎡ 3,243万円｜116万円/坪
9階～12階 69.08～98.42㎡｜82.85㎡ 2,722万円｜109万円/坪
13階～15階 79.75～95.44㎡｜90.21㎡ 3,400万円｜125万円/坪
16階～18階 75.61～103.69㎡｜88.02㎡ 3,334万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.08～103.69㎡｜90.57㎡ 3,261万円｜120万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.61～98.42㎡｜81.31㎡ 2,835万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ 3,005万円｜125万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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110 		110
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 1 3 5 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 5 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クリオ新札幌壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 11階 2LDK 南 69.08
2023年3月 2階 2LDK ー 66.17
2022年12月 14階 4LDK 南西 98.42
2022年2月 14階 4LDK 南西 98.42
2022年2月 2階 2LDK 南 66.17

…残り18件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリオ新札幌壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオ新札幌壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 66.15～75.61㎡｜68.05㎡ 110,800円｜5,401円/坪
5階～8階 75.61～103.69㎡｜84.7㎡ 132,500円｜5,196円/坪
9階～12階 69.08～83.52㎡｜78.48㎡ 130,285円｜5,501円/坪
13階～15階 98.42～98.42㎡｜98.42㎡ 150,000円｜5,038円/坪
16階～18階 75.61～80.32㎡｜77.49㎡ 112,000円｜4,790円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.17～98.42㎡｜80.34㎡ 127,800円｜5,277円/坪
東向き 75.61～75.61㎡｜75.61㎡ 114,000円｜4,985円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.61～75.61㎡｜75.61㎡ 110,000円｜4,809円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 29
    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
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    階建 地上15階建
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    偏差値 65
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    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩3分
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    階建 地上14階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 12710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    カーサ新さっぽろＡ棟

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩2分
    築年月 1994年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 1621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
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    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＭＳＡＰ　ＳＨＩＮＳＡＰＰＯＲＯ 102 ＣＯＭＳＡＰ　ＳＨＩＮＳＡＰＰＯＲＯ 102 9.5万円
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  • 賃貸

    パークノヴァひばりが丘南

    パークノヴァひばりが丘南の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目11番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 940
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーク・ノヴァひばりが丘南 101 パーク・ノヴァひばりが丘南 101 9.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 88.25m² 3LDK 1階 南東

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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