グランドメゾン西宮名塩６番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
グランドメゾン西宮名塩６番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／西宮名塩駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東山台小学校
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中学校区域
塩瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン西宮名塩６番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン西宮名塩６番館の【賃貸】物件情報
グランドメゾン西宮名塩６番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まるので、大阪まで30分でいけて便利。山の中にあることもあり、家賃は安い。賃貸も購入も安い。車があれば宝塚にも10分で出れるし、大阪にもすぐなので不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】駅にはオアシス（スーパー）、ドラッグストア、郵便局、100円均一とあるので生活必需品はここでそろう。治安はよい。飲食店もないので酔っ払いもいない。交番、消防署も駅のすぐ近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】ベーカリーはスーパー隣接のものがある。マクドナルドもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】公園が多数あり、山々の眺めもきれいで癒される。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西宮名塩駅
たそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前はロータリーがあり、よく送り迎えで利用します。 電車の数、バス、タクシーなど数が多く、静かなエリアですがアクセスはいいように思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、百均、ドラッグストア、病院、ATMなど小さいですが何でも揃っているように思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | フードコートという名のマクドナルドのみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 発達支援の施設や病院があり、力を入れているように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し大きめの交番や、消防署、近くに中学校もあり、荒れている様子を見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に電車一本で行けることはとても便利だと思います。 賃貸住みですが、家賃も高くなく、自然も多いので以前住んでいた場所よりもとても便利だと思っています。 |
2023年6月 西宮名塩駅
vivianさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速を利用すれば乗り換えなしで大阪まで30分で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーがある。コンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあり学生も気軽に利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校が近隣にある。託児施設や高齢者施設もあり幅広い年齢層が暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に交番、消防署がある。犯罪や事故は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さらに山の手に新興住宅街があり車の利用が必須になるが駅前にはバスターミナルがあり本数も多い。 |
2023年3月 西宮名塩駅
ひまこまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある 都心部まで30分でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う |
2021年11月 西宮名塩駅
【メリット】 快速が止まり列車もまあまあ多い、
そして駅もしっかりとしていて有人駅である。家か……
グランドメゾン西宮名塩６番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市東山台ランキング(90物件中) |
西宮名塩駅ランキング(114物件中) |
グランドメゾン西宮名塩６番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.27㎡ | 45.01㎡ | 1,435万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市東山台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■西宮名塩駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 1,435万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 1,435万円｜55万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランドメゾン西宮名塩６番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 84.01 | |||||||
| 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 84.01 | |||||||
| 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 84.01 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 84.01 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 84.01 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン西宮名塩６番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市東山台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮名塩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.01～84.01㎡｜84.01㎡ | 89,166円｜3,509円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.01～84.01㎡｜84.01㎡ | 89,000円｜3,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84.01～84.01㎡｜84.01㎡ | 90,000円｜3,541円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
