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カーサセゾンの外観
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カーサセゾンの外観
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カーサセゾンのエントランス
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カーサセゾンのその他：その他共有部分
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カーサセゾンのその他：まいばすけっと
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カーサセゾンのその他：セキュリティ
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カーサセゾンのその他：セキュリティ
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カーサセゾンのその他：ロビー
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カーサセゾンのその他：展望
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約273万円/坪
賃料:約8801円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.88％ |
カーサセゾンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩1分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄2丁目49-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1987年8月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
田柄小学校
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中学校区域
田柄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【続きを読む】 -
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カーサセゾンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
カーサセゾンの【賃貸】物件情報
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カーサセゾンの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】複数路線：有楽町線、副都心線、近くの下赤塚駅利用で東武東上線も 池袋まで混雑時でも15分程度 川越街道下の通路が広く、2つの改札を行き来できる（雨の日の帰りに買い物に行く場合、店によっては地上を通る距離を減らせる） 地上の川越街道に出ればタクシーは多く走っている 都内でのコスパは良いほうだと思う 家賃相場は安め 物価も安め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】 「みらべる」や「ジャンプ」などのディスカウントスーパーがあるので全体的に物価が安く「東武ストア」「ライフ」などお高めの店もちゃんとある 高齢者が多いせいか、診療所はたいていは揃っている 商店街もありコンビニも揃っている ドラッグストアも多い「ウエルシア」「ぱぱす」「スギ薬局」「トモズ」 大型商業施設や観光地はないので、観光公害もなく静か 成増などに比べてガラの悪い人も少ない 下赤塚と地下鉄赤塚の中間に交番あり |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】「ブランジェリーケン」（パン屋） ファミレスは少ないが「ガスト」「バーミヤン」はある 「肉の斉藤」（コロッケ等揚げ物充実） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅に2か所エレベーターがある 駅ナカ改札そばにトイレがそれぞれある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ららい0502さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数は古いが、リフォームされており、設備面や綺麗さはとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄から徒歩1分程の駅近で、天候が悪い日も気にせず通勤できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街と商店街が程よいバランスであり、日用品も揃うため自宅周りで用事が済みます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 理事会がしっかりしているため、マンションでのトラブルが少ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が大きいので、明るく日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ファミリーレストランや居酒屋、バーなどの数が多く、いろんな種類のものが気軽に食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供が多く、公園も多いためにぎやかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】・飲食店、薬局等が多い。 （駅の出口を出てすぐ10件弱見えます） ・徒歩1分で東上線の下赤塚駅あり。 ・徒歩15分（隣駅の東上線東武練馬駅）イオンスタオル板橋あり。 ・有楽町線と副都心線に乗ることができる。 （池袋まで10分 新宿三丁目まで20分弱） ・朝の通勤時はかなり混み合っている。 ・川越街道が目の前の為、歩道が広い。 ・人通りも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下赤塚駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷に1本で１時間以内に出れるのはメリットすぎる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは高級志向のものではなく、結構お安く野菜とかが売っているスーパーでありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と色々ある。ラーメン屋とファミレスが多くて嬉しい。 あと下赤塚駅のほうに魚丼があるのが個人的にめちゃめちゃでかい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の駅なので、子育て施設はとても多い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別事件事故をみかけたことはないし、夜も一人で歩き回ってても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2LDKで都会まで1本でいけて家賃7万は安すぎる。すごく住み心地が良い。 |
2022年9月 下赤塚駅
へいほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線、副都心線への乗り換えが可能。駅を出てすぐにスーパーマーケットや飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅に大型のスーパーマーケットがあり都心へつながる電車のため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家、サイゼリヤなどの財布に優しいお店が多くある。ファミリーレストランが少し多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や預かり所など結構たくさんある。また、暮らしの街なので学校は多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署、交番がちらほらあるので困った時は助けを呼べる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的郊外になるのですみやすさはある。公園や大型の店も近い |
2022年5月 下赤塚駅
めろりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩2分ほどで有楽町線・副都心線の通る地下鉄赤塚駅を利用出来るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはお手頃価格の食事処がたくさんある。ドラッグストアや、まいばすけっともあるので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の満州をはじめに福しんや持ち帰りの唐揚げ屋さんなど手頃な価格で食事ができる。お好み焼きが好きな人はみりおんばんぶー行くと楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに赤塚幼稚園や保育園もある。子連れの人はあまり下赤塚駅周辺にはにいない気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がある。また、路面に面してお店を開いているところもあるので人の目が合って安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなり。成増の方が安い気もする。子持ちはイマイチかもしれないが、お酒好きで下町感のあるところが好きな人にはおすすめ。 |
2020年12月 下赤塚駅
【メリット】 駅周辺は商店街があり飲食店、八百屋、クリーニング屋、しまむらみたいな安い服がたくさん売って……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,033万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
カーサセゾンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,335 ～ 4,436万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,134 ～ 4,335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,932 ～ 4,134万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,730 ～ 3,932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,529 ～ 3,730万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 354位 | / 1,255物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区田柄 | 6位 | / 27物件中 |
| 地下鉄赤塚駅 | 18位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 409位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区田柄 | 6位 | / 11物件中 |
| 地下鉄赤塚駅 | 22位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カーサセゾンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 45.35㎡ | 9.06㎡ | 3,225万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 9,455円 208円 |
10,487円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサセゾンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■練馬区田柄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下赤塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.82～40.82㎡｜40.82㎡ | 2,180万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.1～46.75㎡｜45.58㎡ | 3,005万円｜218万円/坪 |
| 7階～7階 | 42.1～47.65㎡｜46.26㎡ | 3,707万円｜265万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.82～47.65㎡｜45.35㎡ | 3,225万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
カーサセゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 44.28 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3DK | 北西 | 44.28 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42.1 | |||||||
| 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 44.28 | |||||||
| 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 46.75 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサセゾンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下赤塚駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.1～53.89㎡｜47.26㎡ | 108,615円｜7,678円/坪 |
| 5階～6階 | 42.1～42.1㎡｜42.1㎡ | 95,000円｜7,460円/坪 |
| 7階～7階 | 46.75～47.4㎡｜47.18㎡ | 125,000円｜8,759円/坪 |
| 8階～8階 | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 107,500円｜7,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.1～53.89㎡｜46.54㎡ | 109,500円｜7,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.28～46.6㎡｜45.05㎡ | 111,333円｜8,181円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
