京都山科スカイマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
京都山科スカイマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／御陵駅 徒歩15分
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩17分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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京都山科スカイマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
京都山科スカイマンションの【賃貸】物件情報
京都山科スカイマンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】あまり大きい駅ではないが、バス停もあり、タクシーもけっこうな台数が待機してある状態なので、駅から移動する分には困ることがない。車で誰かに迎えに来てもらうという状態の時は、ロータリー内に車を停められるところがほとんどないため、駅から国道１号線の方に少し歩く必要があると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅・大津駅まで約5分と電車でのアクセスはよい。またJR琵琶湖線(東海道本線)・JR湖西線・京都市営地下鉄の乗り換え地点でもある。駅そのものはそこそこ広く、駅前にスーパーなど買い物できる場所がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
マンションさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地もいいし、色んな場所のアクセスもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】土地開発が進んでおり、分譲マンションや大型スーパーが建設中であるため生活など便利になって来ている事。滋賀や京都、大阪までのアクセスが良く、仕事・レジャーでの交通利用は良い。京都駅まで１駅８分で行ける事。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山科駅
まきとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、混雑していても乗車降車がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がすぐ近くにあり、買い物するのに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェはチェーン店がすぐ近くに多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多い。混雑でも移動がスムーズ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。夜でも該当は多いイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅からはずれば、家賃は安い。周辺にもスーパーやコンビニ多数 |
2021年11月 山科駅
【メリット】 近くに大きな無印良品があるので最高です。冷凍食品系も多いので、すぐ駅の電車に乗って家に帰れ……
2021年10月 山科駅
【メリット】 琵琶湖線・湖西線・京阪京津線・京都市営地下鉄が集まる便利な駅です。割とコンパクトにまとまっ……
2020年4月 山科駅
【メリット】 京阪や地下鉄等ほかの路線が近くを走っているので出かける際はかなり便利です。京都駅からも近く……
京都山科スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市山科区ランキング(126物件中) |
京都市山科区西野岸ノ下町ランキング(1物件中) |
御陵駅ランキング(14物件中) |
京都山科スカイマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.4㎡ | 11.12㎡ | 1,193万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 8,599円 128円 |
13,163円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都山科スカイマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区西野岸ノ下町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.02～72.28㎡｜68.1㎡ | 1,213万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.34～66.96㎡｜65.51㎡ | 1,180万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 1,240万円｜61万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.39～66.96㎡｜66.1㎡ | 1,170万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.39～66.96㎡｜65.74㎡ | 1,094万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.34～72.28㎡｜66.74㎡ | 1,257万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 1,180万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
京都山科スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 64.39 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 66.96 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 66.02 | |||||||
| 2013年11月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.39 | |||||||
| 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.96 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都山科スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区西野岸ノ下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山科駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.39～66.96㎡｜65.79㎡ | 85,000円｜4,278円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.39～66.96㎡｜65.67㎡ | 84,000円｜4,226円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 84,000円｜4,148円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.39～66.02㎡｜65.2㎡ | 87,500円｜4,442円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
