南阿佐ヶ谷パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
南阿佐ヶ谷パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区成田東5丁目29-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第二小学校
-
中学校区域
東田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店」約750m ●「善福寺緑地公園」約850m ●「河北総合病院」約1800m ●「杉並区役所」約650m ●「杉並郵便局」約450m ●「セブンイレブン南阿佐谷駅前店」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
南阿佐ヶ谷パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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南阿佐ヶ谷パークホームズの口コミ・評判
2021年10月
あああさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南阿佐ヶ谷駅】 ・丸の内線で、新宿、東京、大手町まで一本で便利。特に新宿まで10分のため気軽に行ける。 ・コンビニやレストラン等ひととおり揃っており便利 ・（自分は１回も使っていないが）杉並区役所も駅直結 ・阿佐ヶ谷駅まで余裕で歩ける ・北側は阿佐ヶ谷駅まで大型商店街。アーケードもあり雨の日も便利。 ・南側は閑静な住宅街で治安が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街 南に高校はあるが、特に音は聞こえないし、生徒の素行も良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃はほぼ毎日入っており、廊下等はきれい。 マンション入り口などはオートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
壁圧は十分。 テラス正面が隣マンションの駐車場のため、抜けがよく、気持ちがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺には、「青天井」というおいしい居酒屋や、駅からのルートに「牛酔」という焼肉屋があり、また駅前に吉野家、ミスド、ファミレス数件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供がいないためわかりません。病院もここらへんで行ったことはないです。駅直結の区役所ありますが利用したことないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線利用可能 新宿に8分で出られます。 さらに三鷹や吉祥寺もすぐです。家賃は中野や高円寺、荻窪と比べると少し安くなります。 都心にも出やすくお勧めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前は少し栄えています。 スーパーも多く、夜遅くまで営業しています。 大きな病院（河北病院）もあります。ファミリー層が多く住んでいるので、治安は悪くないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲み屋街が有名です。オシャレなバーから、老舗の飲み屋さんまで、いろんなお店があります。 飲食店も多く、不便しないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】学校は多いです。 公園はかなり少ないです。 駅前も少しずつ整備されてきてますが、スロープなどはまだ着手してない感じです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
通りすがりの家好きさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商店街等充実した駅の近くなので、さらに周りに公園も多く立地条件は申し分なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで10分弱で行ける地の利があります。阿佐ヶ谷駅の南側には東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅もあり、路線の選択が可能です。駅前にはイトーヨーカドー、西友などを中心に商業施設の集積があり、パール商店街という名物商店街も含めて多くの賑わいがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
ナカジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線を利用できなおかつ東西線直通の電車も利用可能。 平日朝の通勤時に新宿駅に向かう際などは中央線よりも総武線を利用した方が混雑が少なく楽です。 時間も5分程度しか変わりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのbeansには生鮮食品のあるスーパーやユニクロ、薬局、KALDIが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 揃っていないジャンルは無いくらい飲食店は充実している。 昨年末にKFCもオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が圧倒的に多い。 善福寺川周辺は子供との散歩やピクニックに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い割に酔っ払いの方に絡まれる事は5年間で一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣接する駅よりも安全で便利で過ごしやい。 |
2023年9月 阿佐ケ谷駅
しすーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東は新宿、西は吉祥寺までそれぞれ10分前後で行けるので、買い物やレジャーへのアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友やヨークフーズがあり、大抵のものはそこで調達できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード系のチェーン店から昔ながらの大衆中華屋、のんべえに嬉しい居酒屋も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小学校、幼稚園、総合病院があるので、動線は比較的充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を少し離れれば静かな住宅街なので、街としては非常に落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店の価格はどの地域も同じですが、八百屋などは比較的安いと思います。 |
2023年5月 阿佐ケ谷駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日快速停車 多目的トイレ 駅ナカまでエレベーター完備 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビーンズが高架下に拡充しており雨天時も濡れずに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、食事処も幅広く充実している テイクアウト可の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレや、ベビールームも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南北口問わずすぐ近くが住宅地のため治安は良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 杉並区、都心部へのアクセスを加味するとかなり高コストパフォーマンス |
2022年8月 阿佐ケ谷駅
さきさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線が通るので主要な駅新宿や東京などに出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがある。北口にもスーパー、南口には商店街がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェギオンなどの有名な喫茶店、プロント系列のお店などがあり色々選択肢がある。個人の居酒屋もたくさんあり面白い。飲み屋さん祭りもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に学校がある、子育てチケットなどもあり子供は育てやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋街があるが、そこまで治安は悪くなく住宅街である。街灯がたくさんあり、防犯カメラも公園などについている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近いが住宅街であり、河北病院も駅近にあり住みやすいので住みやすいと思う |
南阿佐ヶ谷パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区成田東ランキング(55物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング(202物件中) |
南阿佐ヶ谷パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.93㎡ | 4.61㎡ | 3,590万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 10,865円 201円 |
13,325円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南阿佐ヶ谷パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■杉並区成田東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 3,330万円｜203万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.75～53.75㎡｜53.75㎡ | 3,850万円｜236万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.75～54.11㎡｜53.93㎡ | 3,590万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
南阿佐ヶ谷パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.43 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 43.27 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 43.27 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 59.43 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.43 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南阿佐ヶ谷パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.27～59.43㎡｜48.65㎡ | 131,333円｜8,891円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.43～59.43㎡｜59.43㎡ | 170,000円｜9,456円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.27～59.43㎡｜54.04㎡ | 150,666円｜9,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
