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アドラーホルスト山中湖を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アドラーホルスト山中湖

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アドラーホルスト山中湖の外観：外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約27万円/坪 賃料:約3555円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約15.98％

アドラーホルスト山中湖の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    富士急行／富士山駅 車50分

  • 利用可能路線

    『富士山駅』　富士急行　

  • 所在地(住所)

    山梨県南都留郡山中湖村平野545-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドラーホルスト山中湖の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 アドラーホルスト山中湖Ｂ棟
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

12万円 割安

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割安 アドラーホルスト山中湖Ａ棟
アドラーホルスト山中湖Ａ棟
価格
480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
22.1万円
専有面積
71.50m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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138万円 割安

販売情報を見る
アドラーホルスト山中湖Ａ棟
アドラーホルスト山中湖Ａ棟
価格
690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.9万円
専有面積
73.68m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
新着 アドラーホルスト山中湖A棟
アドラーホルスト山中湖A棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
31.8万円
専有面積
77.87m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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返済期間
金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アドラーホルスト山中湖の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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2024年5月 富士山駅

栗ご飯さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 富士山を一望出来る駅です。富士急ハイランド、河口湖からも近いです。到着時に、富士山の駅メロが流れて1層富士山を楽しむことが出来ると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中にある富士山たい焼きが美味しいですᵕ̈*キュースタではゲームセンターや本屋さん、飲食店が並んでおり暇つぶしにはいいと思います。時折イベントも開催しています。お土産屋さんもあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店としてはモスバーガーがあります。吉田のうどんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特に人が入り浸ってることの方が少ないので、トイレの数は少ないですがスムーズに入れると思います。
治安
4 		メリット 人が少ない分比較的治安は良い。居酒屋があるが、派手に酔ってる人はあまり見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主に車移動が多いが、その分駐車場付きの施設が多い。コンビニが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2024年3月 富士山駅

あにやさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 観光地なのでお土産コーナーなどが充実しているのはいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出てすぐに色々帰るところがあるのはいい
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には様々な飲食店があるが少し歩くかなあ。、
治安
4 		メリット 治安の悪さはそこまで感じなかった、外国人が多いかなあ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年5月 富士山駅

富士山太郎さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 富士山かみえるし、でんしゅがペインティングしてあってあきないですよー
生活利便施設の充実
3 		メリット 電車内は比較的空いていて座れる事が多いです
飲食店の充実
4 		メリット うどん店があり、硬い麺だが好きな人はたいへん好き
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てするには自然がたくさんあり比較的静かな環境で生活できる
治安
5 		メリット 治安は安定しているけど、特に何にもないから何かあったらいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は都心に比べたら安いし水が特に安いんです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年2月 富士山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 富士山を感じられる駅。富士急行線の電車の車窓からは富士山が見えますし、降りて駅の外に出ると……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格589万円

推定相場坪単価27万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　7.4　～　8.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,378円～3,733円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　15.98％
価格帯別判定 i

アドラーホルスト山中湖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 633 ～ 648万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 604 ～ 633万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 574 ～ 604万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 545 ～ 574万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 515 ～ 545万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南都留郡山中湖村 13位 / 42物件中
南都留郡山中湖村平野 9位 / 37物件中
富士山駅 16位 / 46物件中

坪賃料ランキング

南都留郡山中湖村 11位 / 15物件中
南都留郡山中湖村平野 7位 / 11物件中
富士山駅 12位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：566～596万円

※中央値：581万円

予測坪単価：27万円/坪

予測㎡単価：8万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アドラーホルスト山中湖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1LDK 西 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 1階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年3月 販売中 4階 1R 東 ー ー
4 2025年2月 販売中 2階 1LDK 西 ー ー
5 2025年2月 2025年4月 4階 1R 東 リフォーム ー
6 2024年11月 販売中 4階 2LDK 西 ー ー
7 2024年9月 2025年1月 4階 1R 東 ー ー
8 2024年6月 2024年9月 5階 2LDK 西 ー ー
9 2024年5月 2024年7月 2階 1LDK 西 ー ー
10 2024年4月 2024年7月 4階 2LDK 西 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
12 2023年12月 2024年3月 5階 2LDK 西 ー ー
13 2023年11月 2024年2月 2階 1LDK 西 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 4階 2LDK 西 ー ー
15 2023年7月 2023年8月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
16 2023年7月 2023年9月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
17 2022年12月 2022年12月 2階 1LDK 西 ー ー
18 2022年10月 2023年3月 2階 1R 西 リフォーム ー
19 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK 西 ー ー
20 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 西 ー ー
21 2022年6月 2022年6月 4階 2LDK 西 ー ー
22 2022年6月 2022年6月 2階 1LDK 西 ー ー
23 2022年5月 2022年7月 1階 2LDK 西 ー ー
24 2022年3月 2022年5月 4階 2LDK 西 ー ー
25 2022年1月 2022年3月 2階 2LDK 西 ー ー
26 2021年12月 2022年9月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
27 2021年12月 2022年2月 2階 1LDK 西 ー ー
28 2021年9月 2021年12月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
29 2021年6月 2023年2月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
30 2021年3月 2021年5月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
31 2021年3月 2022年9月 4階 1R 東 リフォーム ー
32 2021年2月 2021年4月 4階 2LDK 北西 ー ー
33 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 北西 ー ー
34 2020年12月 2021年3月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
35 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
36 2020年8月 2020年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
37 2020年7月 2020年9月 6階 2LDK 西 ー ー
38 2020年7月 2020年7月 3階 2LDK 北西 ー ー
39 2020年6月 2020年8月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
40 2020年2月 2020年3月 4階 1R 東 ー ー
41 2019年12月 2020年2月 6階 2LDK 西 ー ー
42 2019年12月 2020年5月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
43 2019年9月 2019年9月 1階 2LDK 西 ー ー
44 2019年9月 2019年12月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
45 2019年8月 2019年11月 4階 1R 東 ー ー
46 2019年1月 2019年8月 4階 1R 東 ー ー
47 2018年6月 2018年7月 4階 1R 東 リフォーム ー
48 2017年9月 2017年9月 4階 1R 東 リフォーム ー
49 2017年6月 2017年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
50 2017年4月 2017年6月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
51 2017年4月 2017年5月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
52 2017年4月 2017年6月 4階 1R 東 リフォーム ー
53 2017年1月 2017年2月 2階 1LDK 西 ー ー
54 2016年9月 2016年9月 2階 1LDK 西 ー ー
55 2016年5月 2016年6月 5階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
56 2015年12月 2016年8月 2階 1LDK 西 ー ー
57 2015年11月 2016年2月 4階 1R 東 ー ー
58 2015年11月 2015年11月 2階 1LDK 西 ー ー
59 2015年11月 2015年11月 5階 ー 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
60 2015年11月 2015年11月 5階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
61 2015年7月 2015年11月 4階 1R 東 ー ー
62 2015年7月 2015年9月 5階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
63 2015年6月 2015年9月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
64 2014年12月 2014年12月 5階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
65 2014年12月 2015年11月 5階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
66 2014年12月 2015年11月 2階 1LDK 西 ー ー
67 2014年11月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
68 2014年10月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
69 2014年9月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
70 2014年9月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
71 2014年3月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
72 2014年2月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
73 2014年2月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
74 2013年7月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
75 2013年6月 ー 5階 2LDK 西 ー ー

…残り55件
平均 3階 72.84㎡ 15.39㎡ 596万円 ＠28万円 ＠9万円 19,388円
267円		 6,961円
95円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アドラーホルスト山中湖の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドラーホルスト山中湖の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南都留郡山中湖村平野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南都留郡山中湖村の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富士山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 57.59～94.14㎡｜76.48㎡ 568万円｜25万円/坪
3階～3階 77.87～94.14㎡｜86㎡ 659万円｜25万円/坪
4階～4階 30.21～90.56㎡｜56.3㎡ 526万円｜30万円/坪
5階～5階 66～90.31㎡｜79.56㎡ 664万円｜28万円/坪
6階～6階 86.15～90.56㎡｜89.09㎡ 936万円｜34万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ 290万円｜11万円/坪
東向き 30.21～81.46㎡｜55㎡ 425万円｜26万円/坪
西向き 57.59～94.14㎡｜79.56㎡ 670万円｜28万円/坪
北・北東・北西向き 77.87～94.14㎡｜83.29㎡ 660万円｜26万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 4 8 1 4 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 8 14 15 12 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アドラーホルスト山中湖の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 1LDK 西 71.5
2023年11月 4階 ワンルーム 東 48.96
2023年10月 2階 1LDK 東 71.5
2023年10月 4階 2LDK 西 83.63
2023年5月 4階 ワンルーム 東 48.96

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アドラーホルスト山中湖の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドラーホルスト山中湖の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南都留郡山中湖村平野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南都留郡山中湖村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富士山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.59～71.5㎡｜66.64㎡ 68,500円｜3,415円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 48.96～83.63㎡｜57.62㎡ 65,500円｜3,807円/坪
5階～5階 66～66㎡｜66㎡ 65,083円｜3,260円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 48.96～71.5㎡｜61.85㎡ 63,954円｜3,455円/坪
西向き 57.59～83.63㎡｜70.9㎡ 74,333円｜3,482円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 1 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アドラーホルスト山中湖Ａ棟

    アドラーホルスト山中湖Ａ棟の外観
    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野545番31号
    最寄駅 富士急行 富士山駅 車29分
    築年月 1991年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4720
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドラーホルスト山中湖Ａ棟
    割安
    アドラーホルスト山中湖Ａ棟     		480万円 22.1万円 71.50m² 1LDK 2階 西 201万円
    割安
    アドラーホルスト山中湖Ａ棟
    割安
    アドラーホルスト山中湖Ａ棟     		690万円 30.9万円 73.68m² 2LDK 4階 西 27万円
    割安
    アドラーホルスト山中湖A棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    アドラーホルスト山中湖A棟     		750万円 31.8万円 77.87m² 1LDK 3階 西 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング

    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野519番1号
    最寄駅 富士急行 富士山駅 車33分
    築年月 1991年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6483
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
  • 中古

    ダイアパレス山中湖第３

    ダイアパレス山中湖第３の外観
    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野1724番1号
    最寄駅 マウント富士入口バス停 徒歩37分
    築年月 1992年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス山中湖III　南都留郡山中湖村平野 302
    割安
    ダイアパレス山中湖III　南都留郡山中湖村平野 302     		350万円 20.8万円 55.49m² 2LDK 3階 - 179万円
    割安
    ダイアパレス山中湖3
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス山中湖3     		500万円 31.5万円 52.37m² 1LDK 6階 南西 19万円
    割安

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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