シティパル岳美
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
シティパル岳美の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 バス25分
-
利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区岳美12-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年10月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シティパル岳美の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「シティパル岳美」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティパル岳美の【賃貸】物件情報
シティパル岳美の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】そこまで広くないけれど、清潔感のある構内です。駅にはパルシェという駅ビルがあります。カジュアルなものだとユニクロ、GU、最近リニューアルして一階がお高めのお店になりました。地元の食材を使った気さくな飲み屋街に行くなら、アスティを通って南口に出ると◎です。北口は市内をめぐるバスが出ています。行き先に迷ったら案内所があり、親切なスタッフの方が教えてくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 静岡駅
るるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、電車（JR）、バス、タクシーがあるから、とりあえず何とかなる。新幹線改札内にスタバもあり、ほとんどコダマしか止まらないけど、そこそこの広さの待合室もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お弁当、野菜、揚げ物、肉魚、飲み物やデザート…旅行とかから疲れて帰ってきて、買って帰るが出来る駅 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中、地下だけでなく、周囲にもお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。駅内は段差が少ないので、キャリーバッグなどは転がしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるため、なんとなく安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても、バスはほとんど始発がここなので大丈夫そう |
2023年5月 静岡駅
ままりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もとまるし、周りにいろいろあるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのいろんなお店入ってるから、楽しいし便利で長居しちゃう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 野菜も惣菜も果物も種類が豊富。引き出物用のお店なんかも入ってて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通路などは割と広めに設計されてるきがする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は色んな人が行き来してるから賑やかで、雰囲気もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内のデパートなどに直結してる地下道があるからとっても便利な！ |
2022年7月 静岡駅
ゆうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面と名古屋方面に行けます。 やはり、どちらも大都市なので新幹線は混雑しています。 どちらも本数はありますし、改札を抜けるとタクシーもすぐあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を抜けると、食べ物屋さん、パン屋さん、TULLY'Sコーヒー、ドラッグストア、デパ地下もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をでて、魚がし鮨あります。 ネタが大きくて有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがあるところもあります。 人はたくさんいるので、学校や幼稚園などはたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出たらすぐ警察があります。 昼間は比較的歩きやすいです。 夜は呑み歩きの人達が多くなるので、客層は変わってきます。 比較的静岡駅は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中だと、駅もすぐですし、全て揃うから楽だと思います。 |
2022年3月 静岡駅
nagaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線はひかりが時間１本停車。東京、名古屋まで丁度一時間と、通勤通学圏内。在来線は島田から興津までは10分に1本で、ベットタウンのの焼津、藤枝、島田、清水までストレスなく行ける。静鉄バスは幅広い路網、距離をカバー。タクシーも十分な台数あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のパルシェはユニクロを始め、服飾、飲食、食品、日用品など網羅。市役所、県庁まで徒歩10分。日赤、市立病院も同様。駅から放射状に紺屋町、御幸町、呉服町などの商店街があり、地下道も充実。公園通りもあり、文化的。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ひととおりのはやりのお店、チェーン店は充実。若い世代向けのカフェ、レストランが見た目にも楽しく、中高年向けのうなぎ、弁当、懐石の店も混在し、飽きないところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公立学校等は、駅前から少し離れて点在。有名私立も多くあり、近隣市町から電車通学等もあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域性で人柄が良く、基本的には住み良い町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さと治安、自然環境を鑑みれば相応の居住費用。 |
シティパル岳美の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区岳美ランキング(4物件中) |
静岡駅ランキング(199物件中) |
シティパル岳美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 95.35㎡ | 34.44㎡ | 1,204万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 18,602円 195円 |
15,816円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティパル岳美の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■静岡市葵区岳美の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.48～69.48㎡｜69.48㎡ | 1,359万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 93.6～99.96㎡｜99.05㎡ | 1,182万円｜40万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.48～99.96㎡｜93.82㎡ | 1,293万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 99.96～99.96㎡｜99.96㎡ | 980万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シティパル岳美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.72 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティパル岳美の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■静岡市葵区岳美の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.48～69.48㎡｜69.48㎡ | 85,000円｜4,044円/坪 |
| 4階～4階 | 75.72～75.72㎡｜75.72㎡ | 97,380円｜4,252円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.48～75.72㎡｜74.82㎡ | 93,571円｜4,134円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
