グランドシティ大宮ノースタワー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪
賃料:約5824円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.38% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
グランドシティ大宮ノースタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩20分
JR宇都宮線/大宮駅 バス4分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目1-555 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
芝川小学校
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中学校区域
第二東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「大宮第三公園」約210m ●「自治医大付属医療センター」約800m ●「セブンイレブン」約300m ●「ドラッグストアセキ」約500m
詳細スペック
共用施設 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドシティ大宮ノースタワーの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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グランドシティ大宮ノースタワーの【賃貸】物件情報
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グランドシティ大宮ノースタワーの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】高崎線、宇都宮線、川越線、京浜東北線、埼京線、東部アーバンパークライン、ニューシャトル、複数路線乗り込みいろんなところへ行ける。お金さえあれば、苦労しない。なんでも駅から数分のところでわ揃う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅構内に限らず、降りればいろんな商業施設がある。交番もあるからまあまあ安心していられる。交通事情は悪すぎる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】和洋折衷なんでもあり、どこもかしこも混んでて、流行っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅周辺は、オフィス、商業施設が集まり、少し歩かないと、暮らしには向かない。 |
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】都心から関東の主要都市まで、どの方面へ行くにも便利です埼玉の商業中心地である大宮駅は、西と東で雰囲気が大きく異なります。 西口は都会的でオシャレな街並で、駅前にはビックカメラやそごう、マルイ、JACK大宮など大型商業施設が多くあります。 都内と比べると家賃相場が安い. |
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2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】巨大ターミナル駅といわれるほど大きな駅になっています。 電車は12本の路線が通っているので電車での移動が便利です。 大きなショッピングセンターも揃っているので、買い物に困ることもありません。 商店街も沢山あり多くの飲食店が並んでいます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
たろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がとても栄えていて豊富な買い物が可能である |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交通の便はとても優れていて通いやすいところが多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店があり選びやすい点がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がいい為、保育園なども多い点がある |
治安 |
3 |
メリット | みんな綺麗にしようと頑張っているところが多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段もそこそこでとても美味しなところが多い |
2024年4月 大宮駅
のりこさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 液の周りが発展してますます便利になってきました |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールができたりと活況です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しております。飲み会なども問題ありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが増えて学校が増えて、学園都市化している感じです |
治安 |
5 |
メリット | 昔と比べ大幅によくなってきていると思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するための費用自体は高くありません。 |
2023年8月 大宮駅
ヤドカリニキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、多くの特急を利用できる。 電車1本でほぼどこにでも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型都市なのでほとんどの商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどの有名チェーンがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 至る場所に公園がある。 保育園もちゃんとある。 |
治安 |
3 |
メリット | 警察が取り締まっている。 駅の構内でも安心できるけいび |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不動産関係は埼玉県の中では高めだが、都心に比べると安い。 |
2023年7月 大宮駅
みにさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR、東武、新幹線、ニューシャトルなどが集約されてて便利な駅です。また、新幹線の改札が北と南、どちらにもあるのも便利な点の一つです。在来線と新幹線の間に乗り換え改札があって非常に乗り換えが便利なのもいい点です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大宮駅は比較的首都圏の中でも大きな駅なので、JR直営デパートが改札内に併設されています。お弁当(デパートや駅弁など)やお土産など、様々なレパートリーのものがあるので何も目的なしで言っても十分楽しめます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには様々なカフェや駅弁屋等が集まっているので買い物も便利です。特にありがたいのはスターバックスです。大宮駅の割にはいつも空いているのでありがたく使わせていただいています。スターバックスのように落ち着いた環境が駅にないのも魅力の一つです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模が大きいこともあり、改札外の東口並びに西口や、改札階からホーム階に直結しているエレベーターもしっかり整備されています。また、エスカレーターも、ホームから改札階行きの上り方面が複数用意されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 周辺の宇都宮線・高崎線の駅などと比べては、ずば抜けて飲み屋やパチンコ屋・飲食チェーンが多いです。コンビニなども各種チェーンがほとんど揃っています。とりあえず、歓楽街は十分と言っていいほど様々な娯楽施設や便利店が揃っています。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大宮は東京までは30分程度、宇都宮、高崎までは1時間30分〜2時間程度、川越までは約30分など地方都市、並びに首都圏へのアクセスに非常に長けています。その点で言うと、住みやすさはとてもいいと思います。 |
グランドシティ大宮ノースタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区堀の内町ランキング(13物件中) |
大宮駅ランキング(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,549万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
グランドシティ大宮ノースタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,740 ~ 2,803万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,612 ~ 2,740万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,485 ~ 2,612万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,357 ~ 2,485万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,230 ~ 2,357万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 147位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区堀の内町 | 7位 | / 10物件中 |
大宮駅 | 179位 | / 257物件中 |
大宮駅 | 179位 | / 257物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 96位 | / 117物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区堀の内町 | 2位 | / 6物件中 |
大宮駅 | 123位 | / 154物件中 |
大宮駅 | 123位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランドシティ大宮ノースタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年10月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 6階 | 65.94㎡ | 8.57㎡ | 1,865万円 | @94万円 | @29万円 | 9,213円 140円 |
14,208円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドシティ大宮ノースタワーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
グランドシティ大宮ノースタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.01 | |||||||
2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.74 | |||||||
2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.04 | |||||||
2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 52.93 | |||||||
2019年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 52.93 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドシティ大宮ノースタワーの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場
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(2025年05月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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■大宮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: