久我山ガーデンヒルズ八番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
久我山ガーデンヒルズ八番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山7丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
給田小学校
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中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「さえき北烏山食品館」約120m ●病院「久我山病院」約600m
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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久我山ガーデンヒルズ八番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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久我山ガーデンヒルズ八番館の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久我山駅に対する口コミ】スーパーマーケット・コンビニあり。急行の停車駅。通勤時間帯は電車が混雑しているが路線区間が短く、乗る車両を選べばそれほど苦痛には感じない。商店街を通って帰れる。街灯が明るく、夜道の怖さはあまり感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 久我山駅
オリカサmksntさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線のみが運行しており、各駅停車と急行の両方が停車します。急いでいる時は時刻表を見ずにとりあえず電車に乗ってしまえばいいので楽です。 朝の吉祥寺方面は通勤時間帯でも座れるくらいの余裕があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、郵便局、百円均一など暮らす上で欠かせない店は駅周辺に固まっているので、仕事前、仕事終わりに寄ることができます。 少し離れますが、自転車で15分程度のところに業務スーパーがあるので、食費を抑えられます。 吉祥寺まで約3分で行けるので、休日のショッピングには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんと言うわけではありませんが、ちらほらあります。個人経営の店がほとんどでした。若者が好きそうな店は少なく、昔ながらのレストランや居酒屋があります。美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近大きな公園（高井戸公園）ができて、子どもたちがたくさん遊んでいます。徒歩圏内に市民プールや学校もあり、とても治安がいいので、安心して暮らせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人より、昔からそこに住んでいるであろうご年配の方が多い印象で、街の雰囲気は穏やかな住宅街という感じです。駅から20メートルほどのところに交番があります。飲み屋自体が少ないので、酔っ払いもそれほど見かけません。 駅はこじんまりとしているので、とても掃除が行き届いています。毎年春に燕が巣を作りにくるのが風物詩でした。 全体的に治安はいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れているので家賃相場は23区内でありながら低めだと思います。 買い物は近くの吉祥寺で完結するので、23区の端っこでも困ることはありません。 業務スーパーがあることも素晴らしかったです。 |
2020年5月 久我山駅
【メリット】 吉祥寺まで５分程度、渋谷まで急行で15分程度と繁華街へのアクセスは抜群です。
2……
2020年3月 久我山駅
【メリット】 吉祥寺が近く、急行も止まるので渋谷へも簡単に行けます。なので繁華街へは行きやすいです。また……
2020年3月 久我山駅
【メリット】 久我山駅のメリットはやはり意外にも落ち着いた感じの駅ですが交通アクセスが魅力的な駅だと思う……
久我山ガーデンヒルズ八番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区北烏山ランキング(74物件中) |
久我山駅ランキング(88物件中) |
久我山ガーデンヒルズ八番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.06㎡ | 10.19㎡ | 5,665万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 15,226円 181円 |
18,315円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久我山ガーデンヒルズ八番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区北烏山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久我山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.06～84.06㎡｜84.06㎡ | 5,980万円｜235万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 84.06～84.06㎡｜84.06㎡ | 5,350万円｜210万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.06～84.06㎡｜84.06㎡ | 5,665万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
