神戸ヒルズデイズＬＦ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
神戸ヒルズデイズＬＦ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩8分
神鉄三田線／岡場駅 徒歩15分
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利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立西山小学校
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中学校区域
神戸市立有野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神戸ヒルズデイズＬＦ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
神戸ヒルズデイズＬＦ棟の【賃貸】物件情報
神戸ヒルズデイズＬＦ棟の口コミ・評判
2018年7月
がっくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近すぎず、遠すぎず、ちょうどいい距離、徒歩圏内に買い物施設あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自然が多い、マンション内がきれい、管理が行き届いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用スペースが広い、駐車場も止めやすい、駐輪場が広く空いている。 数少ないペット可のマンション |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広い、公園に面しておりカーテンいらず、両面バルコニー、低層マンションが好きな人にはLA~LG棟がおすすめ。ライトコートがあっていい、風通しが抜群。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 必要十分、徒歩：セブンイレブン、マックスバリュー、コーナン、郵便局、岡場まで行けばイオン、その他のショッピングモール、車を使えばプレミアムアウトレットモールまですぐ！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校学区もよく、平均的、複雑な家庭環境の家族は地域的に少ないように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡場駅に対する口コミ】駅に、食彩館とゆうスーパーがあり、品揃えや、商品の質がいいので、仕事帰りに朝はしています。駅から、イオンにつながっているので、大抵のものは揃うので一切不便を感じることはありません。 駅も綺麗にされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡場駅
タンメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線の中では1番交通便がいいのかなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する所もありますし、いいのかなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は、ある所はありますが少ないように思えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには向いている場所にあるのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 三田線で言うと、治安がまだ良いように思えますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、快適なのかなと思いました。 |
2024年1月 岡場駅
ゆかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、大きなタクシーの 広場があります。多くの人がよく 利用しているので、終電も遅くまであると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下の階には、スーパーがあり 電車で帰宅した後に晩御飯を買いに 利用する人が多いです。また、 大きなショッピングモールがあるので とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があり、かわいい雑貨屋が あります。また、サイゼなどの 飲食店もあり、とても価格も味も満足できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小、中学校があり、小学生の子も 駅を利用している時があります。 駅には、車椅子のスロープがあり、 バリアフリーも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スーパーなどもあるので、夜でも とても明るいです。酔っ払いなどは 見たことがないです。 この駅は比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くの店があり、自然も豊かなので とても、人気があると思います。 若い世代から高齢の方まで 幅広い年代が住んでいて、とても 住みやすいです。 |
2023年1月 岡場駅
こうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな駅がありとても通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはイオンや道の駅などいろいろな店があります。 交通機関がとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスシローやくら寿司ラーメン屋など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには幼稚園があります。 病院もあるのでいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がありとても安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにとても住宅地がありとてもいいです。 |
2022年9月 岡場駅
じゃすみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長閑で駅のホームから小高い山が見えて、秋になると紅葉するので見晴らしがとってもいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、市民センター、総合病院、区役所、図書館、小・中学校など岡場駅からでなくても生活は完結できてとっても住みやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多種多様な飲食施設はあるので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校はあるし区役所、市民センター、図書館もある。ショッピングセンターもあり、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園が多くあるのでその分治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | プチプラの店もあり、イオンがあるのでとても助かる。 |
神戸ヒルズデイズＬＦ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区藤原台北町ランキング(33物件中) |
田尾寺駅ランキング(28物件中) |
神戸ヒルズデイズＬＦ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 96.18㎡ | 28.9㎡ | 1,079万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 9,825円 102円 |
10,350円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区藤原台北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 93.19～93.19㎡｜93.19㎡ | 998万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 107.99～107.99㎡｜107.99㎡ | 1,280万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.37～90.37㎡｜90.37㎡ | 1,040万円｜38万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.37～107.99㎡｜96.18㎡ | 1,079万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
