ドムス小石川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ドムス小石川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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ドムス小石川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ドムス小石川の【賃貸】物件情報
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ドムス小石川の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】入り口や改札が分かりやすく、またバス停も近くにあるので利便性はあります。改札の外にも中にもATMがありますし、目の前にコンビニもあるので、何かあったときなどは便利です。タワマンはもちろん、近隣住民からしたら、近くに駅はある、バスもあると交通の面では利便性があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】セリアやダイソーといった人気の100円ショップがあったり、コンビニやスーパーも近いので、買い物には最適のエキチカです。駅からは交番も近いし、表通りにあるのと、人通りも多いので治安は言いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】近くにパン屋さん、マクドナルド、ファミレス等の飲食店もあるので、学校や仕事帰りのリフレッシュには最適な環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】駅から歩くと有名な教育の森公園があり、子供達が楽しく遊べる環境はしっかりしている印象があります。スロープやエレベーターがあるのは便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茗荷谷駅
カズトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅や池袋駅には1本で行ける点は評価できる。 銀座などにも行きやすく、大人の街に行くなら東京方面へ、若者の街なら池袋方面へと良いとこどりはできる。 1駅行けば後楽園駅もあり、そこで南北線に乗り換えることもできるので、比較的利便性はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな商業施設はないが、スーパーは2軒あり、雑貨はダイソーとセリアがある。薬局も充実しており、生活用品には困ることはない。 病院も小さなクリニックが点在しているため、おおよその科は網羅できているため安心できる点も良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋やマクドナルド、サイゼリアなど、一定のチェーン店はある。お昼にこだわらなければ困ることはない。最近移転してきた中央大学のキャンパスにはスタバもあるので、その点も評価できる。 駅前のセブンイレブンも駅前なのにイートインコーナーがあるので、カフェ程度ならここでも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立、公立、国立と学校の選択肢は多い。国立はもちろん、公立の小学校もレベルが高いと聞いているので、子育ては比較的しやすいだろう。 公演も大きなものが1つあり、子供たちはいつもそこで遊んでいる。大学生のサークルがダンスの練習をしたりしているのを見かけることもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ない分、夜の街で酔っ払いなどを見かけることはない。飲んでいる人がいても、近くの学校の先生なのか、品のいい飲み方をしているようで、ベロベロになっていることはないので、治安は比較的良いと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住んでいるだけでステータスになる地区だとは思う。小学校、中学校だけでなく、大学も多いので、教育に力を入れて子育てするのであればおすすめの場所ではある。 家賃相場は高いので、治安も良いし、変な人は住んでいない点も評価できる。 |
2024年2月 茗荷谷駅
masさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅から２駅。 駅もこじんまりしていますが、駅前にバス通りがあり（錦糸町ー池袋）、意外とアクセスは良い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 体育館が割と近くにあったり、小さな駅なのに駅すぐの場所に百円ショップが２軒あります。 スーパーも駅前に大型店ではありませんが、２軒あります。まいばすけっと、ドラッグストアもあるので買い物はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 散歩圏内におしゃれなカフェやイタリアンもいろいろあります。 また、駅前のサイゼリアはいつも人気で混んでます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はここ数年ですごく増えました。駅周辺ではないあたりにもいくつかできています。 駅には多機能トイレあり、エレベーターもあります。 学校も多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。また学生が多い町で歓楽街がないため治安はいい印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 決して安くはないと思いますが、治安が良いのでその分コストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2023年2月 茗荷谷駅
花ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅までは二駅、後楽園や東京駅も近い丸ノ内線なためとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三徳やマルエツ、まいばすけっとなどがあり、基本的に買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストや居酒屋、カフェ、バーなど探せばいくらでも有るが充実度は普通。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学問に力を入れている地区。公園も広く緑豊か。歩道も広く整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 各大学を始め学校の多い地区なため治安は良い。娯楽施設も少ないためもあるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとても良く、治安も良い。静かに暮らしたい方には向いている場所です。 |
2019年12月 茗荷谷駅
【メリット】 学校とオフィスが多くあり、通勤時間は賑やかです。駅近辺にスーパー、ドラッグストア、本屋、し……
ドムス小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小石川ランキング(168物件中) |
茗荷谷駅ランキング(284物件中) |
ドムス小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 83.16㎡ | 38.63㎡ | 7,380万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 49,415円 594円 |
14,900円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムス小石川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 7,380万円｜293万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 7,380万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
