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コスモハイム千葉寺のその他:【リフォームプラン例】間取り変更、水回り交換、表層替え 別途950万円要 ※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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コスモハイム千葉寺のその他:【リフォームプラン例】間取り変更、水回り交換、表層替え 別途950万円要 ※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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コスモハイム千葉寺のその他:【リフォームプラン例】間取り変更、水回り交換、表層替え 別途950万円要 ※画像はWICのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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コスモハイム千葉寺のその他:【リフォームプラン例】間取り変更、水回り交換、表層替え 別途950万円要 ※画像は洗面所のイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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コスモハイム千葉寺のその他:エレベーター付き。ベビーカーをご利用時や車いすをご利用のご家族やも安心してご入居いただけます
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コスモハイム千葉寺のその他:出し入れしやすい駐輪場!自転車置場、バイク置き場は月額使用料無償です!
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コスモハイム千葉寺のその他:外房線 「本千葉」駅 まで徒歩約13分、京成千原線「千葉寺」駅 まで徒歩約13分。2駅利用可能です。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪
賃料:約4934円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.99% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
コスモハイム千葉寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線/本千葉駅 徒歩12分
京成千原線/千葉寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉寺駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区千葉寺町3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年8月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寒川小学校
-
中学校区域
末広中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コスモハイム千葉寺の【賃貸】物件情報
コスモハイム千葉寺の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR外房線「本千葉駅」徒歩13分、千葉都市モノレール「県庁前駅」徒歩13分、京成千葉線「千葉寺駅」徒歩13分で利便性はあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅やマンションが多い地域で環境はとてもいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | RC造り6階建て1990年竣工築年数39年総戸数33戸になり中規模マンションで3LDKが中心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 2LDK・3LDKが中心でファミリータイプで人気がある物件です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが250mがありますし、すぐ近くにコンビニもあり車があれば郊外や中心部での買い物ができます。3駅使える利便性もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 寒川小学校学区で中学校も約300m以内で教育環境は良いです。医療股間もまわりに多くあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉寺駅に対する口コミ】大きなビルとかはなく住宅地にある駅ですが、周辺には大きな青葉の森公園があり休日を過ごしたり子育てにはとても良い自然豊かな場所です。周辺には飲食店(ファミレス、回転寿司、他)、大きな病院が3つもあり、駅前にはスーパー等もあり住みやすいです。歩いて12分程度でJR蘇我駅も使えるため都心への通勤にも便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅(JR本千葉駅)周辺には、ひととおりの商業施設が揃っています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 青葉の森公園など周囲には複数の公園があり、自然環境には恵まれています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック完備で駐車場も用意されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バスとトイレは別々で、ガスコンロが設置済みです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーマーケットまでは約250m、コンビニエンスストアまでは約500mです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | グリーンエミネンス中村古峡記念病院など付近に複数のクリニックがあるので、もしもの時でも安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 車幅が広い車でも余裕を持って通れる道路なので安心出来ます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 電車がそこまで近くないので騒音が気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスから部屋までが分かれているので不審者が入りにくいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 開放的な部屋のつくりで日の光が当たります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自動車を用いればスーパーで快適に買い物が出来ます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 家族が住む場所が多いので相談のしがいがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 本千葉駅
まるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅まで1駅なのと、複数路線が利用でき、快速も止まるため利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にニューデイズとブックオフがあるため、最低限の買い物はできる |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 朝からやっている喫茶店や、隠れ家的なカフェがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校が近くにあり、治安もそこまで悪くないので子育てはしやすいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、飲み屋はあるもののそこまで酔っ払った人が歩いているとかはない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高くないし、駅の利便性もいいので不満は特にない |
2024年2月 本千葉駅
オッピーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東京方面への総武線快速と内房線、外房線が通っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にブックオフが隣接。周辺にはコンビニや飲食店、クリニックが点在している。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の数件の飲食店は商売が大変そうだが、インド料理「ラリグラス」があるのは嬉しい。 店内はこぎれいで味も良いので頑張って欲しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は閑散とした雰囲気だが、学校や塾、保育所等あるにはある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅のするそばに交番があるので心強い。コンビニもあるので、夜は暗い感じでもない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉駅や千葉中央駅近辺と比べると家賃はお手頃だと思う。 |
2023年9月 千葉寺駅
まりあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅はいつも綺麗に掃除されていて、利用しやすいです。また、利用者がすごく多いわけではないので、快適に乗ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にセブンイレブンやリブレ京成、マツモトキヨシがあるのは便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドとスシローが近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し遠いが、青葉の森公園があり、遊ぶところがあるので子育てには環境が良い |
治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗。歓楽街なし。駅前に交番があり、街頭も多いため治安面で不安要素は特になし |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅が密集しておらず、道幅が広いため住みやすい。利便性もよく家賃相場も適切だと思う |
2019年7月 千葉寺駅
【メリット】 とても静かで自然環境が良い地域です。駅から15分のところにショッピングモール・アリオ蘇我が……
コスモハイム千葉寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区千葉寺町ランキング(6物件中) |
本千葉駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,448万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
コスモハイム千葉寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,632 ~ 2,693万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,510 ~ 2,632万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,387 ~ 2,510万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,265 ~ 2,387万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,142 ~ 2,265万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 197位 | / 306物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区千葉寺町 | 3位 | / 5物件中 |
本千葉駅 | 26位 | / 41物件中 |
千葉寺駅 | 21位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 171位 | / 209物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区千葉寺町 | 3位 | / 3物件中 |
本千葉駅 | 32位 | / 34物件中 |
千葉寺駅 | 17位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモハイム千葉寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 71.05㎡ | 9.9㎡ | 1,575万円 | @74万円 | @23万円 | 10,426円 141円 |
21,964円 298円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモハイム千葉寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区千葉寺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 64.99~64.99㎡|64.98㎡ | 1,020万円|52万円/坪 |
2階~2階 | 64.36~79.56㎡|72.11㎡ | 1,438万円|67万円/坪 |
3階~3階 | 64.36~79.56㎡|71.95㎡ | 2,125万円|96万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.56~79.56㎡|79.56㎡ | 1,830万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.36~64.99㎡|64.72㎡ | 1,362万円|70万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コスモハイム千葉寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 64.34 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 64.36 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 64.36 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 64.34 | |||||||
2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 64.36 | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモハイム千葉寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区千葉寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 64.36~92.16㎡|78.26㎡ | 107,000円|4,536円/坪 |
2階~2階 | 64.34~92.16㎡|74.04㎡ | 103,521円|4,649円/坪 |
3階~3階 | 64.36~64.36㎡|64.36㎡ | 97,500円|5,008円/坪 |
4階~4階 | 74.32~74.32㎡|74.31㎡ | 135,000円|6,005円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.35~92.16㎡|77.01㎡ | 107,136円|4,630円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.34~64.36㎡|64.35㎡ | 94,600円|4,860円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: