マンション池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
マンション池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1977年4月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南池袋小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「肉のハナマサ池袋店」約390m ●「サンクス南池袋東通り店」約50m ●「西武百貨店池袋本店」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
マンション池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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マンション池袋の【賃貸】物件情報
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マンション池袋の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用でき、目的の場所に乗り換えなしで行けることが多い。飲食店や商業施設がすぐに利用できる点はとてもよい。池袋の北側は家賃が安いところが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武池袋や西武池袋などの大きな施設や三省堂など大きな書店もあるため、買い物に困ることは無い。駅前に交番があり、問題が起こっても安心出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】キッチンABCなど、駅から少し離れた個人店は安くおいしいため、おすすめしたい。飲食店はとても多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】公園は意外と多い。公園以外にも遊ぶ場所が多いため、遊ぶ場所に困ることはないと思う。 |
2022年6月
ごっつりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋という土地柄なのでいいとは言えないかもしれないが、駅周辺では良い方だと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
ごっつりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺には何でもある。コンビニは大手3社から選べるし、ドラッグストアもスーパーもあるので困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】沢山の路線が集まる都内でも主要駅な為、池袋を拠点にあちこちへ行くことができるためアクセスはとても良いです。 大きな駅ですがもし出口を間違えてしまったとしても地上から回れば比較的楽に目的地に辿り着くことができるかなと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 池袋駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、私鉄、地下鉄、ほとんどの路線が利用できてとても便利です。電車に限らずバスの利用でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実しているので日用品から家電、洋服などの買い物まで何でも揃います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多く和食、イタリアン、中華、カフェ、何でも揃っています！リーズナブルなお店や1人で入りやすいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | サンシャインなどには子どもも楽しめそうな場所が多数あり、駅周辺に公園や広場？などもありいいと思います。また都内の他の地域に比べ坂が少ないので車椅子の方やご老人にも暮らしやすいのかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口側は若者やファミリー層が多く治安の悪さはそんなに感じず賑やかな雰囲気でとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区の中では比較的家賃相場も安く交通の利便性も高いのでとてもコスパはいいと思います。 |
2023年1月 池袋駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | デパート、ショッピングモールなど買い物に困ることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ欲しいものをてにいれることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある。居酒屋、レストランなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの人がいるので交流はしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人や警察も常に誰かの目はあると思う。人気が少なくなることがあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこにでもアクセスしやすいので移動に便利 |
2022年4月 池袋駅
Ken さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があってとても便利です。メトロも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武や東武など百貨店が複数あってデパ地下での買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店のレストランや、ラーメン店も多く、二郎や家系ラーメンもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も広めのものが複数あって、子供が遊ぶ環境もいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口方面は少し繁華街が集中していますが、それ以外は歩きやすく治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいい割には家賃相場はそれほど高くないいいです。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 池袋駅からたくさん内線ありますのでどこでも行く時便利と思います。
たくさん美味し……
マンション池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南池袋ランキング(45物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
マンション池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2020年9月 | 2020年11月 | 7階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 1DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 28 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 31 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 40.03㎡ | 12.15㎡ | 3,116万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 11,147円 282円 |
8,778円 219円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マンション池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59.25 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 2K | 南東 | 38.8 | |||||||
| 2020年12月 | 5階 | 1DK | ー | 27.72 | |||||||
| 2020年9月 | 5階 | 1DK | 南西 | 27.72 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.58 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション池袋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
