磯辺東団地
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
磯辺東団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/検見川浜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
磯辺小学校
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中学校区域
磯辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「中磯辺第一公園」約280m ●病院「いそべ利伊医院」約130m ●「ツタヤ」約400m ●「イズミヤ」約520m ●「デイリーヤマザキ」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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磯辺東団地の【賃貸】物件情報
磯辺東団地の口コミ・評判
2013年12月
来蘭さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅周辺はスーパーやイズミヤがあるので買い物に便利です。飲食店も充実して、区役所や深夜までやってる郵便局があります。ギャンブル系のお店が無いので、とても静かです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かな住宅街です。春には桜が咲き乱れ、秋には駅までの道が銀杏並木で、とてもきれいです。海にも近いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外環はきれいだと思います。清掃員もいて、毎日きれいにしています。防犯カメラも設置して充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東向きなので、そこそこ大丈夫です。天井は220センチくらいです。部屋の中では近隣の声や音は聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまでは10分で行けるので便利です。生活用品も充実しています。飲食店もファミリー向けのがあり、美味しくて安いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育所、幼稚園は徒歩10分内なので便利です。保育所や幼稚園は私立なので先生がとても熱心です。小児科も2箇所あり、夜救診は徒歩20分くらいの所にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 検見川浜駅
るいるいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。東京駅まで1本。隣の海浜幕張は始発駅で1駅ずれれば座れる。 バスは千葉海浜交通が主で、終日本数も多くかなり使いやすい。海浜病院、稲毛ヨットハーバー、新検見川駅、稲毛駅、海浜幕張駅、幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアムへ向かう路線がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあり、生活には困らない。救急受け入れの海浜病院も近くにある。西警察も近辺。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールに色々入っている。駅前に数店舗ファミレスもあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から海に向かって、学校がたくさん。高校だけで近隣に4校。幼稚園もあります。相当大きい公園もあり屋外遊びには困らなさそう。真砂中央公園。新しい街なので、どこでもバリアフリーがしっかりしてます。 |
治安 |
4 |
メリット | 新しい街なので綺麗。街灯も多いし駅前に交番もある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前も夜になれば車通りが少なくなって静かになる。 |
2022年10月 検見川浜駅
ちくわママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ディズニーランドや幕張メッセのあるJR京葉線の駅です。 住宅街にある駅でホームなど混雑しにくいです。 東京方面に向かう時、お隣の海浜幕張で降りる人も多いので座れたり、いい場所に立てたりします。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐにはペリエが、駅前にはイオンやドラックストアがあり日々のお買い物には便利だと思います また、美浜区役所や大きな郵便局近いです |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイートインもできるパン屋さん、テイクアウトのお弁当屋さんやファミレスもあり、ペリエやイオンの中にもテイクアウトできるものがある。 PIAという建物の1Fにあるイタリアンが美味しそうで気になっていますが、まだ行っていないです |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣には多くの幼稚園のスクールバスが来ています。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、のんびりしていてお年寄りも多い地域なので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くのスーパーは良心的なお値段です。ペリエのスーパーではちょっと変わったものがお安くなっていたりして楽しいです。 家賃や家の値段もそんなに高くはないので広々したお家が多いです。 |
2019年12月 検見川浜駅
【メリット】 町全体がキレイに整備されている地域です。治安が良く緑が多いです。千葉駅まで16分、東京駅ま……
2019年2月 検見川浜駅
【メリット】 ファミリーレストランやスーパーなどの商業施設がある。
東京まで乗り換えなしで一本……
磯辺東団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区磯辺ランキング(97物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
磯辺東団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年10月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 69.75㎡ | 13.56㎡ | 1,171万円 | @56万円 | @17万円 | 8,000円 114円 |
14,250円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磯辺東団地の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区磯辺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■検見川浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 1,266万円|60万円/坪 |
2階~2階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 1,385万円|65万円/坪 |
3階~3階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 1,512万円|71万円/坪 |
4階~4階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 1,036万円|49万円/坪 |
5階~5階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 856万円|41万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 1,171万円|55万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
磯辺東団地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.75 | |||||||
2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.75 | |||||||
2017年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 69.75 | |||||||
2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.75 | |||||||
2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.75 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磯辺東団地の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区磯辺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■検見川浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 87,250円|4,136円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 75,500円|3,579円/坪 |
5階~5階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 83,500円|3,958円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 81,923円|3,883円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: