アベルティ瀬田
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
アベルティ瀬田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『瀬田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市月輪2丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立瀬田東小学校
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中学校区域
大津市立瀬田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アベルティ瀬田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アベルティ瀬田の【賃貸】物件情報
アベルティ瀬田の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に各種居酒屋等があります（バスロータリー側）。 駅から10分圏内に、比較的大きなスーパーマーケット（ダイエー、アルブラザ）があります。 駅から車で10〜15分圏内にショッピングモールが２つ（イオンモール草津、フォレオ大津一里山）があり、また複数の24時間スーパーもあります。 JRで乗り換えなしで、京都へは20分弱、大阪へは1時間弱です。 JRでトラブルが発生した際、代替交通機関（電車）は石山までです。 基本的には静かで落ち着いた古い町です。 冬になるとイルミネーションでロータリー付近や学園通りの一部は明るくなっています（が、人が集まってくるというようなものでもないので、特に通行の妨げになるようなことはありません）。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】駅前は結構にぎやかです。大阪までは金券ショップ使えば安く、一時間以内で行けます コンビニ、スーパー、居酒屋、一通りのものはあり、不便を感じることはなかったです 滋賀ではおすすめの駅です。不動産もいろいろ選べます。湖岸も近く自然と都会が近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】改札を出てすぐにゆうちょのATMがあって有り難いです。 駅のロータリーには、セブンイレブンもローソンもあり、ご飯を買うのに困りません。他にもおいしいパン屋さんとロッテリアがあるので、時間を潰すのには最適な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】瀬田駅のロータリーにはセブンイレブンがあり、3分程歩けばダイエーもあります。ダイエーは最近建て替えられ駐車場も広く店内もとても綺麗です。電車は京都方面はいつも混んでいます。米原方面は比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 瀬田駅
chebueさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで10分ほどなので、利便性はいいと思う。普通電車しか止まらないが、本数はそれほど少なくなく、不便を感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニ、飲食店、パン屋、薬局などあり、最低限のお店はある。5分ほどあるけば、スーパーもある。 バスに乗れば大きな病院やショッピングセンターにも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安い飲食店もあるが、飲み屋さんが多め。少しあるけばカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園がいくつかある。小学校も学区内の小学校がある。私立大学があり、駅のロータリーからバスが出ている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 琵琶湖側の出口は神社と住宅街になっているので比較的静かな印象。 駅前には交番があるので、何かあったときも安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車をよく使う人なら、周辺の草津や南草津に比べると家賃を抑えて、便利さも確保しながら住めると思う。 |
2024年3月 瀬田駅
ラハキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大津駅まで15分程度、京都駅までも30分程度でアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分程度のところに大きいダイエーイオンフードスタイルがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に餃子の王将、ロッテリア、パン屋等がある。 また10分程度歩けばご飯屋という比較的リーズナブルなお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されており、駅を利用するのに不便さはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安の心配はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生用のマンションがあり、家賃は高すぎない印象です。 |
2023年5月 瀬田駅
ヒロさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都、大阪へのアクセスが良く、南草津や草津にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールがあり、スーパーマーケット、薬局が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 瀬田駅前には、個人経営のお店がたくさんあり、滋賀の中では草津の次に良い気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 瀬田北学区においては、幼稚園、小学校、幼稚園が一ヶ所に固められている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 瀬田北学区は瀬田東や瀬田と比べて治安が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的交通の便がよく、買い物もしやすいので、家賃は適正だと思う。 |
2020年3月 瀬田駅
【メリット】 最寄駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で生活しやすい。通勤時間帯でも都会ほど混雑していない。歩……
アベルティ瀬田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(304物件中) |
大津市月輪ランキング(1物件中) |
瀬田駅ランキング(35物件中) |
アベルティ瀬田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.07㎡ | 9.02㎡ | 1,344万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 9,360円 134円 |
13,370円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アベルティ瀬田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大津市月輪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瀬田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 1,050万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.72～72.88㎡｜70.17㎡ | 1,367万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.72～72.88㎡｜70.07㎡ | 1,344万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
