ナイスアーバン千葉の外観
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ナイスアーバン千葉の外観
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ナイスアーバン千葉の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ナイスアーバン千葉の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ナイスアーバン千葉の外観：掲載情報以外に掲載しきれない物件の写真や情報もございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。（2025年4月撮影）
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ナイスアーバン千葉のエントランス
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ナイスアーバン千葉のエントランス
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ナイスアーバン千葉のエントランス
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ナイスアーバン千葉のエントランス
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ナイスアーバン千葉のエントランス
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ナイスアーバン千葉のエントランス：エントランス入口（2025年4月撮影）
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ナイスアーバン千葉のエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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ナイスアーバン千葉のその他
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ナイスアーバン千葉のその他
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ナイスアーバン千葉のその他：エレベーター（2025年4月撮影）
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ナイスアーバン千葉のその他：オートロックや宅配ボックス等セキュリティー面が行き届いております♪（2025年4月撮影）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ナイスアーバン千葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩12分
千葉都市モノレール２号線／千葉公園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉公園駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区東千葉2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千草台小学校
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中学校区域
都賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーカワグチ」約330m ●公園「高品西第２公園」約50m ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナイスアーバン千葉の所有者様へ】
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主な登録企業
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ナイスアーバン千葉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ナイスアーバン千葉の【賃貸】物件情報
ナイスアーバン千葉の口コミ・評判
2023年5月
あいりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
すぐ近くにバス停があり、1本で千葉駅まで行けます、それに徒歩15分ほどの所に東千葉駅もあるのですごく便利です。 通勤通学に最適ですよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに中学校があり、家族の方々にもおすすめです。御年寄の方たちも朝にお散歩に行っていたりと、暖かいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、立体駐車場もあれば、普通の駐車場もあります。階段も2つあるので広々としてます。置き配のロッカーもありますよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の数が多く、キッチンからリビングに行く際にすごく便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには、セブンイレブン、大きいスーパー、百均、ドラッグストア、飲食店などの様々なお店が並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目の前に大きいマンションがあり、津波の時は向いていると思います。 小さい病院から大きな病院まで色々な病院があるので、住みやすいでしょう。 幼稚園などは送り迎えのバスも、充実してますよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東千葉駅に対する口コミ】小さな駅なので、混雑することがほとんどありません。周りは住宅地なので、客引きや声をかけてくる不審者もいません。また、小さな駅ですが、多目的トイレが設置されていて車椅子やベビーカー使用の人にも有り難いです。 |
|---|---|---|---|
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ総武本線東千葉駅。 駅からはずっと平らな道で坂道は無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの真正面が高品西第２公園で滑り台などの遊具もあって子連れで遊べる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション一階に東千葉クリニックが入っているので、急病でも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴槽はバスタブ内にベンチのあるタイプなので、高齢者でもまたぎやすく、浴槽内の台が不要。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 朝は8時30分から夜は21時30分まで営業しているオーケー千葉中央店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が公園の中央保育所や園庭のある院内保育園があり子供が太陽の下で気兼ねしないで遊べる。 |
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉公園駅に対する口コミ】千葉公園という規模の大きな公園の最寄駅なので、気軽に公園を利用できるメリットがあります。千葉公園と反対側は住宅街なので比較的静かな環境で、JR千葉駅も徒歩圏内です。国立病院の千葉医療センターが近く、何かあった時でも安心感を持って生活が出来る場所です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東千葉駅
【メリット】 千葉市中央区郊外にある小さな駅です。千葉駅まで一駅なので、買い物やレジャーにはとても便利で……
2021年11月 東千葉駅
【メリット】 千葉駅からの徒歩の範囲だが、駅があることによって、電車で楽に行くことができる。居住者にとっ……
2021年10月 東千葉駅
【メリット】 小さな駅なので、混雑することがほとんどありません。周りは住宅地なので、客引きや声をかけてく……
2020年2月 東千葉駅
【メリット】 駅のそばは大きなビルが立ち並び、住宅街が広がっているので、夜でも比較的明るいです。駅の周り……
ナイスアーバン千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング(13物件中) |
東千葉駅ランキング(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,656万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ナイスアーバン千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,780 ～ 1,822万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,697 ～ 1,780万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,614 ～ 1,697万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,532 ～ 1,614万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,449 ～ 1,532万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナイスアーバン千葉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 52.82㎡ | 5.32㎡ | 1,240万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 12,277円 232円 |
13,577円 257円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン千葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区東千葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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