ワコーレ青谷フラッツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレ青谷フラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
摩耶小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレ青谷フラッツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレ青谷フラッツの【賃貸】物件情報
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2023年12月 王子公園駅
ちーちくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 王子動物園の最寄り駅です。普通しか停まらない駅ですが、駅周辺の環境(文教地区・動物園・公園など)が大変よく、治安の良さがあります。駅舎自体がきれいなわけではないですが、ホームの待合室ガラスにパンダがデザインされており、ほっこりします。またホームから見える王子公園や六甲山系のわさわさした緑を見ることができます。「おかえり」と言ってくれるようなほっとする駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山側に、王子動物園が目の前にあります。真逆には水道筋商店街があり、普段の食品はこちらの商店街で十分事足ります。最近では業務スーパー(神戸物産ではない)が登場し、商店街の雰囲気がまたまた変わった印象です。なんにせよ、商店街はいつもにぎわっており、神戸市内でも活気のある商店街として上位にくるのではないでしょうか。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街にはスーパーマルハチをはじめ、飲食店、お寿司屋さん、八百屋さん、お豆腐屋さんなどいろんなお店があってみてるだけで楽しいと思います。リーズナブルなお好み焼き屋とかもあって、庶民の台所という感じです。水道筋は東西の通りですが、途中、北側に伸びるアーケードがありそちらは灘中央商店街。その途中にある細い路地に入っていくと、昭和で時が止まったかのような小さな商店街があります。精肉・魚・お惣菜屋など個人商店が連なる、非常に雰囲気のいい商店街です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いです。有名どころとしては、松陰・海星・神戸あたりでしょうか。もちろん公立の小中学校もあり、駅周りには子供がたくさんいます。 子育て世帯の方も結構いらっしゃる印象です。駅北側に動物園がありますが、そのすぐ横が駐車場を挟んで王子公園です。ランニングや散歩をしている方もたくさんいて、朝歩くと気持ちいいです。また、スポーツセンターがあるので、テニスや弓道なんかもできます。 |
治安 |
5 |
メリット | まず住人の民度が高いと思います。阪急線より北側は地価が高く、新規参入するには正直ある程度お金に余裕のある方でないと住めないと思います。昔から住んでいる方たちも、地域愛が強く、お隣同士で助け合いの精神がある…という好環境です。ゆえに、治安は大変よいと思います。 商店街も夜9時になればほぼほぼ店じまいしていますし、騒がしくするような人もいません。アーケード内に交番もありますので、なにか困ったことがあればすぐ相談にいけるでしょう。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食品などの物価は安くしてくれていると思います。昨今は値上げラッシュですので、一概に安い!とは言い切れませんが、野菜や果物なども各商店頑張っていいものをできるだけ抑えて出してくれています。 |
2023年8月 王子公園駅
ナツさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 使いやすいところにあるので通学や買い物に便利 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事をするところが沢山ある 動物園も近くにあるので時間つぶしに最適 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あります。 駅近なので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校までたくさんの学校があります |
治安 |
5 |
メリット | 駅や付近も綺麗ですし、不審者などもあまり見られません |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 動物園があるので子供が居る人に取っては子供の遊び場ななるかと |
2021年11月 王子公園駅
【メリット】 駅を降りてすぐに王子動物園があります。パンダも飼育されているし、遊園地もあるので、大人も子……
2020年2月 王子公園駅
【メリット】 神戸市立王子動物公園の最寄りの駅で、気軽に動物園を楽しめます。コンビニも駅近くに点在してい……
ワコーレ青谷フラッツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(553物件中) |
神戸市灘区城の下通ランキング(8物件中) |
王子公園駅ランキング(140物件中) |
ワコーレ青谷フラッツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年12月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年8月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年2月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年11月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 1階 | 67.7㎡ | 8.59㎡ | 2,173万円 | @107万円 | @33万円 | 16,049円 236円 |
12,998円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ青谷フラッツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区城の下通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ワコーレ青谷フラッツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 56.85 | |||||||
2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.67 | |||||||
2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.67 | |||||||
2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.67 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区城の下通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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