アクアコート貝塚の外観：8階建て総戸数29戸のマンション。駅だけでなく、お車でのアクセスも良好。
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アクアコート貝塚の外観：南海本線「貝塚駅」徒歩１０分の好立地！
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アクアコート貝塚のエントランス：女性にも安心のオートロック
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アクアコート貝塚のその他：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
貝塚市 |
アクアコート貝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水間鉄道／貝塚市役所前駅 徒歩1分
南海本線／貝塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『貝塚市役所前駅』 水間鉄道
『貝塚駅』 南海本線 水間鉄道
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所在地(住所)
大阪府貝塚市加治7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
貝塚市立北小学校
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中学校区域
貝塚市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アクアコート貝塚の【賃貸】物件情報
アクアコート貝塚の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【貝塚市役所前駅に対する口コミ】貝塚市役所前と書いていますが すぐ近くに貝塚市民図書館もあり とても便利です 駅前には耳鼻科や眼科もあり 充実した駅だと思います 貝塚駅、水間駅、に次いで 出入りが多い駅かなと思います 貝塚市まで歩いて行ける距離です なので途中下車しても大丈夫です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【貝塚市役所前駅に対する口コミ】南海線へ行くのにはとても便利。市役所の近くなのでとてもアクセスがいい。周りに飲食店などがないのは残念だがそこは大した問題ではないしなんなら病院や図書館があるので大丈夫だと思う。そんなに悪いところではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【貝塚市役所前駅に対する口コミ】貝塚市役所や貝塚高校の最寄り駅で、周辺には市民図書館や貝塚市総合体育館・市民文化会館コスモスシアターなどの公共施設が多くそろっています。1時間に3本の電車が止まるので、貝塚行き・水間観音行きともに待ち時間が短いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【貝塚市役所前駅に対する口コミ】貝塚市役所の近くにあるので、市役所利用の人には便利な駅です。 大きな道路にも、市役所や学校なども近くにたくさんあります。 少し行けば市民病院や、買い物できるところもあるので便利な駅だと思います。 人通りも多いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 貝塚駅
bさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まりますので大阪市内へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにコンビニやスーパーも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの喫茶店でコーヒーを飲むことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りの環境はいいです。小学校も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の目がとても多いので悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近い割に安いと思います。戸建てもマンションもあります。 |
2024年1月 貝塚駅
けいすけさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、タクシー、空港に駅があるので便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにファーストフードがある。自動販売機もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯が多い。定期も買いに行きやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 特になし。静かに電車を乗ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特なし。電車の中は過ごしやすい。問題なし |
2023年12月 貝塚駅
poさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行の電車が停まる 水間線に乗り換えることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるため買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や弁当屋がある 少し歩くとカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、保育園などが駅から近くていいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口も少なく都会とは言えないので治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波や天王寺などの都会にも1時間もかからないくらいの時間で行けるので便利 |
2023年10月 貝塚駅
まろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まります。水間線に乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、食料品が買えるようなスーパー、総合病院もあるいて行ける場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やほっかほっか亭などのお弁当屋さんが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはあります。小学校や幼稚園、保育園も駅から徒歩圏内です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街というほどのものはないので昼夜変わりなく治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波まで３０分ほどで、急行一本でいけるので便利だと思います。 |
アクアコート貝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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貝塚市ランキング(46物件中) |
貝塚市加治ランキング(1物件中) |
貝塚市役所前駅ランキング(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,843万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
アクアコート貝塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,981 ～ 2,027万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,889 ～ 1,981万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,796 ～ 1,889万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,704 ～ 1,796万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,612 ～ 1,704万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクアコート貝塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.99㎡ | 26.04㎡ | 1,862万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 12,211円 141円 |
11,743円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアコート貝塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■貝塚市加治の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■貝塚市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■貝塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.49～96.82㎡｜78.33㎡ | 1,879万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 95.36～95.36㎡｜95.36㎡ | 1,900万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 95.36～95.36㎡｜95.36㎡ | 1,640万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.49～96.82㎡｜85.99㎡ | 1,862万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
