サーパス千代田
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
サーパス千代田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 バス10分
-
利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
静岡市立竜南小学校
-
中学校区域
静岡市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス千代田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス千代田」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス千代田の【賃貸】物件情報
サーパス千代田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅を降りると様々な交通手段やお店があるので、遊ぶために行くにはちょうど良い駅です。私もよく利用しますが、都会といった感じで、静岡県内で買い物に行くとなったら静岡に行きます。駅も広く、電車の乗り心地も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 静岡駅
いもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡県の県庁所在地である静岡市の主要駅。東海道新幹線、JR東海道線が利用できる。駅からバスが何路線も運行している。少し歩くと、静岡鉄道が運行している新静岡駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺エリアは松坂屋やパルコなど商業施設や、呉服町商店街、駿府城公園、美術館などがあり、栄えている。駅ビルもかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには飲食店、お弁当やお惣菜店があり、食には困らない。静岡らしいおでん横丁のような居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設エリアだが、少し行くと保育園や小中学校、高校もあるため、子育て中の家庭も住みやすいのではと思う。大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街、酒場もあるため、場所や時間帯によっては気をつける必要があるが、そんなに気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で一通り何でも揃ってしまうので、駅まで徒歩や自転車で行ける距離に住めば、生活には申し分ない。 |
2023年4月 静岡駅
フクロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道新幹線とJR東海が同じ構内にあるので乗り換えには便利。 また改札を出なくても乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | メリットとしてはJR静岡駅と新静岡駅が離れている分、人通りがあるため商店街や百貨店などが駅前には多くある。 また静岡中央郵便局が徒歩3分以内にあるのは便利。 駅近くには、静岡赤十字病院や静岡市立静岡病院などが徒歩7分程度の位置にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い印象。 駅ビルもあり、駅ビルの中には和洋中のレストランがある。 また静岡で有名な「魚がし鮨」の寿司チェーン店もあり美味しいお寿司が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅の南側に徒歩5分程度で森下公園、そして北側に行くと駿府城公園など公園は広く充実している。 駿府城公園は周りに家がないため、ボールを使って遊んだりとのびのびと遊べる。 また1歳未満で我が子を保育園へ預けたが定員待ちもなくスムーズに入園ができた。 幼稚園も子どもが小学校低学年のうちは、預かり保育をしてくれた（我が家は保育園から幼稚園へ転園）。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 百貨店などのお店も20時くらいで閉まるため、夜遊びにいくところが少ない。そのため治安が悪いと思ったことはない。 また学校や警察などが不審者情報を定期的に更新してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 冬でも雪が降らないのでスタッドレスタイヤなどの必要がない。 案外自然災害が少ない。地震も来ると聞いているが大きい地震も来ていない。 地元の人は小学生から聞かされていても地震が来ないため防災には無防備だったりする。 |
2022年2月 静岡駅
【メリット】 新幹線と在来線が使える駅です。静鉄は少しはなれた所にあります。静岡駅周辺は地方都市の割には……
2021年12月 静岡駅
【メリット】 駅にパルシェやアスティがあり、ショッピングや飲食をできるのでかなり使いやすい駅だと感じる。……
サーパス千代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区千代田ランキング(7物件中) |
静岡駅ランキング(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,538万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
サーパス千代田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,728 ～ 2,792万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,601 ～ 2,728万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,474 ～ 2,601万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,348 ～ 2,474万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,221 ～ 2,348万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス千代田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.05㎡ | 10.78㎡ | 1,680万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 13,571円 176円 |
16,614円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス千代田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■静岡市葵区千代田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.38～78.75㎡｜77.06㎡ | 1,490万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.23～95.46㎡｜78.32㎡ | 1,820万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 1,500万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～95.46㎡｜80.39㎡ | 1,890万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.23～75.38㎡｜72.61㎡ | 1,400万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サーパス千代田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.98 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.98 | |||||||
| 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.98 | |||||||
| 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.98 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス千代田の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■静岡市葵区千代田の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 120,000円｜5,511円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 120,000円｜5,511円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
