ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約165万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／茅ケ崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市幸町6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
茅ヶ崎小学校
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中学校区域
茅ヶ崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の【賃貸】物件情報
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、東海道線が使えるので、都心に出やすい。時間は掛かるが、電車一本で東京に出れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】イオン、ヤマダ電機、イトーヨーカドーなどがある。都心ではないので、酔っ払いはほとんどいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、チェーン店など様々なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】公立の幼稚園はほとんどないから、その点は困る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 茅ケ崎駅
ちなのみくすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜へも都心へも出やすい。 発車音が最高。 駅ビルが充実しており、万が一遅延等でも時間を潰すことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺でなんでも揃う。食べ物屋も多いのでふらっと立ち寄っても楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅は北口も南口も魅力的なご飯屋さんが多く、個人の居酒屋も多いため飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に狭いが保育園がある。市役所前広場など子供と過ごすのに良いスポットが駅近にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗なため荒れている印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街の印象が良く、湘南ブランドも相まって人気がある。街並みもオシャレ。物価は高いイメージは無く、生活はしやすい。 |
2023年4月 茅ケ崎駅
ごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模線と東海道線とで乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やファミレスが多く、食品面では充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランだけでなくカフェやファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園や、保育園、小学校は多く、子供を預けやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅付近にあり、消防署もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価などは普通で、お金には余裕を持つことが出来る。 |
2022年2月 茅ケ崎駅
【メリット】 相模線の始発駅にもなっており、東西だけでなく、神奈川北部方面への移動にも便利。快速も止まる……
2022年1月 茅ケ崎駅
【メリット】 電車が来る回数が多くて使いやすい。だから乗り遅れたりすることがあったとしてもすぐにまた来る……
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茅ヶ崎市ランキング(350物件中) |
茅ヶ崎市幸町ランキング(14物件中) |
茅ケ崎駅ランキング(344物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,289万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,536 ～ 3,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,371 ～ 3,536万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,207 ～ 3,371万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,042 ～ 3,207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,878 ～ 3,042万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.03㎡ | 9.25㎡ | 3,180万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 17,690円 260円 |
15,480円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茅ヶ崎市幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 2,944万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 3,449万円｜168万円/坪 |
| 5階～5階 | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 3,309万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 2,789万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 3,258万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
