ライオンズマンション三ツ境第３の外観：外観
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ライオンズマンション三ツ境第３の外観：デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
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ライオンズマンション三ツ境第３の外観：表現された空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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ライオンズマンション三ツ境第３のその他：モニター付きインターホン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
ライオンズマンション三ツ境第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／三ツ境駅 徒歩41分
相鉄本線／三ツ境駅 バス10分
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利用可能路線
『三ツ境駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区川井本町107-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
川井小学校
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中学校区域
都岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ローソン」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション三ツ境第３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション三ツ境第３の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション三ツ境第３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ツ境駅に対する口コミ】・治安が良い 瀬谷区は基本的に治安が良いですが、特に駅周辺（住所でいうと瀬谷区三ツ境～）は近くに警察署や区役所があるためか特に治安が良いと感じます。事件や空き巣など殆どありません。 ・買い物に困らない 駅周辺だけでも５つ以上のコンビニ、複数の中型～大型スーパー、24時間営業ドラッグストア等があり、日常の買い物に困ることはまずありません。 ・医療関係も良し 各種診療科の開業医が点在し、大きな大学病院もあります。薬局、ドラッグストアも多いです。 ・交通の便はJR直通でまずまず 電車はJR直通で渋谷・新宿までほぼ一本で行けます。朝のラッシュ時でも直通線は混雑率が然程高くないので楽です。帰宅時はほぼすべての時間帯で余裕で座れます。都心へのアクセスに大和経由、横浜経由、直通と選択肢があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 三ツ境駅
ナオキさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 相鉄が東京方面や新横浜直通になり便利になった |
|---|---|---|---|
2023年8月 三ツ境駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二俣川に近く便利です。西谷から新横浜や東京方面にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋、薬局、雑貨屋、100均があって便利です。近くに安い八百屋もあります。 クリニックも多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにレストラン、ファストフード、カフェがあります。周辺にも少ないですが、居酒屋やラーメン屋等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター設置あり。小さいですがおむつ替えスペース、授乳スペースがあります。 周辺施設も子連れで入りやすい場所が多く困ることはありません。 保育園、小学校、中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は閑静な住宅街です。 居酒屋等も少ないので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に便利な施設も多くとても住みやすいです。 |
2022年8月 三ツ境駅
もなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も10分に1本くらいのペースでくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井ができたりスタバがあったら少しずつおしゃれになってきてます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ライフの中にお惣菜屋さんがあったり駅出てすぐミスドがあったり充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあるのでベビーカーでも不便ではない |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり事件などは聞かないので良いとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を少し離れれば安いと思うし子育て世代もおおい |
2019年9月 三ツ境駅
【メリット】 標高が高い事でも有名な駅です。景色はさほど良くは無いですが横浜市では最高峰との事。上り下り……
ライオンズマンション三ツ境第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区川井本町ランキング(5物件中) |
三ツ境駅ランキング(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,529万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ライオンズマンション三ツ境第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,644 ～ 1,682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,567 ～ 1,644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,491 ～ 1,567万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,414 ～ 1,491万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,338 ～ 1,414万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション三ツ境第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 52.19㎡ | 5.65㎡ | 1,103万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 11,998円 230円 |
14,203円 272円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三ツ境第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市旭区川井本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ツ境駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ | 1,580万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.7～58㎡｜52.63㎡ | 1,045万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.9～58㎡｜51.28㎡ | 1,171万円｜75万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.9～58㎡｜51.5㎡ | 1,070万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 49.7～58㎡｜52.21㎡ | 1,110万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ | 1,340万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション三ツ境第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 58 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 58 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三ツ境第３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区川井本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ツ境駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58～58㎡｜58㎡ | 78,500円｜4,475円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
