ザステイツ吹田サツキ館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ザステイツ吹田サツキ館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市南高浜町6-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
吹田第三小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザステイツ吹田サツキ館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ザステイツ吹田サツキ館の【賃貸】物件情報
ザステイツ吹田サツキ館の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】吹田駅の周りには、主要銀行がかなり揃っています。三井住友、三菱UFJ、まずほ、ろうきん、りそな。本当に便利です。すぐそばにイオンがあるので、食品や日用品も買って帰れます。近くには商店街もあります。駅からいろんな路線のバスも走っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】アサヒビールがある。今はわからないが、予約を入れておけば工場見学できていた。旭町商店街に美味しい「とりしん」という唐揚げ屋さんがあり、よく並んでいる。地元の人はとりしんの唐揚げをよく買う。駅前は小さいイオンスタイルがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 吹田駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで10分ほどで着きます。新大阪へも乗り換えなしで行けるので、新幹線を利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やイオンがあって、食料品も日用品も買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にも商店街にも飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園に入りやすく、大和大学もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が広がっています。駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へアクセスしやすく、京都へも1本で行けます。 |
2022年11月 吹田駅
グミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR大阪駅まで凄く近くて、とても便利で助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | AEONや居酒屋さん等があり、済生会病院もあるので、凄く住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メロード吹田の最上階にある、中華料理食べ放題は凄くお気に入りです。夜は夜景が綺麗ですしゆったりできるので、よく家族と使わせていただいてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札入ってすぐのところにトイレがあり、よく使っています。 保育園や公園も充実していて住みやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央改札口の方は明るいですし、近くに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪駅にも近く、京都の方にも行けるので、交通は便利だと思う。家賃もそんなに高く無いですし、住みやすいと思います。 |
2020年10月 吹田駅
【メリット】 大阪駅まで10分程度というアクセスの良さと、周辺の住環境の良さが大きなメリットに感じます。……
2019年8月 吹田駅
【メリット】 駅の周りにショッピングセンター、銀行、商店街などがあるので、買い物をするのにとても便利で住……
ザステイツ吹田サツキ館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市南高浜町ランキング(4物件中) |
吹田駅ランキング(101物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,208万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ザステイツ吹田サツキ館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,523 ～ 4,628万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,313 ～ 4,523万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,102 ～ 4,313万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,892 ～ 4,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,682 ～ 3,892万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザステイツ吹田サツキ館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.09㎡ | 11.2㎡ | 3,913万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 9,466円 135円 |
16,400円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザステイツ吹田サツキ館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市南高浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 3,480万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 4,130万円｜195万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 3,913万円｜185万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
