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スワンズ京都大将軍を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 上京区 > 堀川町 > 円町駅 > スワンズ京都大将軍

中古

スワンズ京都大将軍

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6811
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スワンズ京都大将軍の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 284件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約196万円/坪 賃料:約7837円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.82％
偏差値ランキング

京都市上京区
227物件中の順位

スワンズ京都大将軍の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／円町駅 徒歩8分
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『円町駅』　JR山陰本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区堀川町517 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立仁和小学校

  • 中学校区域

    京都市立北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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スワンズ京都大将軍の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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スワンズ京都大将軍の【賃貸】物件情報

スワンズ京都大将軍
スワンズ京都大将軍
賃料(管理費)
5.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.05m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
スワンズ京都大将軍
スワンズ京都大将軍
賃料(管理費)
5.57万円(7,320円)
敷金・礼金
無・63,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
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スワンズ京都大将軍
スワンズ京都大将軍
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.69m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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スワンズ京都大将軍
スワンズ京都大将軍
賃料(管理費)
10.05万円(9,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.27m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
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スワンズ京都大将軍の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【円町駅に対する口コミ】駅の前に電化製品を販売するエディオンがあります。周辺には、牛丼チェーン店、居酒屋、カフェチェーン店、コンビニが数件、金券ショップ、コロッケ屋などがあります。
徒歩５～10分圏内には、スーパーが何軒かありバスも何本も通るので交通の便で不便はないです。
バスと電車は、通勤時間の朝と夕方は混みますが、昼間から夕方は比較的座れます。電車は観光地の嵐山が近いので、秋などは特に混んでいる印象です。
京都駅までは電車で10分程度で着き、河原町や四条、嵐山へも30分程で着くのでかなり立地はいいです。
丸太町通りが駅の目の前にあり、東西に走っているので人通りは夜も多く、夜に女性一人で歩くのも特に問題はないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

のらくろさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安も悪くなく、比較的へ閑静な住宅街の中にある。設備も良く、周辺環境も悪くない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月

四十肩のお嬢さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 静かで落ち着いた環境。治安はよい。仕事から帰ってくるとホッとできる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夜はすごく静かで、京都の中でもやはり北の方にあるためか治安は良い環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティはしっかりしてるし、住民同士会ったらきちんと挨拶するのは素敵なところ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数に比べて、全体的に綺麗に保たれてる印象。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 思いつくのが全くないぐらい飲食店は周りに少ない。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 一人暮らしのため、不明だがファミリーも住んでいるところを見たことがあるので、問題ないかと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【円町駅に対する口コミ】円町駅の近くには大きな電化製品やもあるので、大きなものを買った後でも簡単に電車に乗ることができて便利です。また、京都駅にも電車1本で行けますし、普通の他快速も止まるので京都駅までのアクセスはよいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 円町駅

ますますさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 学生にはおすすめ。ラーメン激戦区。生活用品もそろう。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・21文字）

2023年10月 円町駅

すぎはるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗ったら早く移動出来ますし、地下鉄、JR以外は比較的安い方なのがいいと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 強いて言うなら色々な商品を見てアイデアが深まる
飲食店の充実
4 		メリット 料理の幅が広がる、
美味しい！！季節ごとの商品がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーに行ってもエスカレーター、エレベーター、階段もあるので配慮がされている
治安
4 		メリット 駅周辺には自販機が沢山あって地球温暖化が進んでる今にはとてもあっていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニエンスストアが近くにあるので商品が買いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2021年11月 円町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 生活には便利な住宅街。駅前にはドトール、なか卯、すき家、CoCo壱、ラーメン屋など飲食店は……

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（残り137文字）

2019年9月 円町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には、家電量販店や、コンビニ、飲食店が多くあるため、生活する上では困らないと感じ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スワンズ京都大将軍の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市上京区ランキング

位
(227物件中)

京都市上京区堀川町ランキング

位
(1物件中)

円町駅ランキング

位
(36物件中)
西大路御池駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,714万円

推定相場坪単価196万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,446円～8,229円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.82％
価格帯別判定 i

スワンズ京都大将軍の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,917 ～ 2,985万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,782 ～ 2,917万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,646 ～ 2,782万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,510 ～ 2,646万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,374 ～ 2,510万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市上京区 84位 / 183物件中
京都市上京区堀川町 1位 / 1物件中
円町駅 12位 / 29物件中
西大路御池駅 22位 / 44物件中

坪賃料ランキング

京都市上京区 60位 / 136物件中
京都市上京区堀川町 1位 / 1物件中
円町駅 12位 / 25物件中
西大路御池駅 18位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：2,628～2,763万円

※中央値：2,696万円

予測坪単価：194万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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スワンズ京都大将軍の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 6階 1DK 東 ルーフバルコニー ー
2 2024年9月 2024年9月 4階 1LDK 南 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 4階 1K 東 ルーフバルコニー ー
4 2024年3月 2024年3月 4階 1LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年12月 4階 1LDK 東 リフォーム ー
6 2023年9月 2023年11月 5階 1LDK 東 リフォーム ー
7 2023年4月 2023年6月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2023年4月 2023年4月 2階 1K 東 ー ー
9 2023年4月 2023年8月 5階 1LDK 西 ー ー
10 2023年1月 2023年1月 4階 1LDK 南 ー ー
11 2022年5月 2022年7月 2階 1K 東 ー ー
12 2022年4月 2022年5月 4階 1LDK 南 ー ー
13 2020年6月 2020年6月 4階 1K 東 ー ー
14 2019年3月 2019年3月 5階 1K 東 ー ー
15 2018年9月 2018年9月 4階 1LDK 南 ー ー
16 2018年9月 2018年9月 2階 1K 南 ー ー
17 2017年10月 2017年10月 2階 1K 東 ー ー
18 2017年4月 2017年5月 3階 1K 東 ー ー
19 2017年4月 2017年4月 2階 1K 東 ー ー
20 2016年9月 2016年9月 2階 1K 東 ー ー
21 2016年8月 2016年8月 2階 1K 東 ー ー
22 2016年5月 2016年6月 3階 1K 東 ー ー
23 2015年6月 2015年7月 2階 1K 南 ー ー
24 2015年6月 2015年7月 4階 1LDK 南 ー ー
25 2014年12月 2014年12月 2階 1K 南 ー ー
26 2014年12月 2014年12月 4階 1LDK 南 ー ー
27 2014年10月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
28 2014年10月 ー 2階 1K 南 ー ー
29 2013年11月 ー 3階 1K 東 ー ー
30 2013年8月 ー 3階 1K ー ー ー

…残り10件
平均 3階 33.8㎡ 7.85㎡ 1,921万円 ＠187万円 ＠57万円 6,937円
205円		 1,812円
52円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スワンズ京都大将軍の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スワンズ京都大将軍の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市上京区堀川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■京都市上京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■円町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.05～27.69㎡｜24.3㎡ 1,358万円｜186万円/坪
3階～3階 20.31～22.05㎡｜21.61㎡ 1,187万円｜181万円/坪
4階～4階 28.03～48㎡｜44.34㎡ 2,479万円｜183万円/坪
5階～5階 28.03～44.1㎡｜38.74㎡ 2,415万円｜200万円/坪
6階～6階 36.27～36.27㎡｜36.27㎡ 2,300万円｜209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.69～48㎡｜41.75㎡ 2,313万円｜183万円/坪
東向き 20.31～44.1㎡｜27.01㎡ 1,553万円｜187万円/坪
西向き 44.1～44.1㎡｜44.1㎡ 2,998万円｜224万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スワンズ京都大将軍の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1LDK 東 36.27
2025年6月 2階 1K 東 22.05
2025年5月 2階 ワンルーム 南 27.69
2025年5月 2階 ワンルーム 南 27.69
2025年5月 2階 1K 北 24

…残り279件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スワンズ京都大将軍の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スワンズ京都大将軍の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市上京区堀川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.37～27.69㎡｜23.36㎡ 57,266円｜8,135円/坪
3階～3階 21.11～27.69㎡｜23.03㎡ 55,965円｜8,063円/坪
4階～4階 27.69～48㎡｜38.73㎡ 82,100円｜7,118円/坪
5階～5階 28.03～48㎡｜43.14㎡ 89,238円｜6,918円/坪
6階～6階 22.05～48.01㎡｜36.67㎡ 78,853円｜7,272円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.37～48.01㎡｜29.29㎡ 65,242円｜7,570円/坪
東向き 21.11～48㎡｜27.27㎡ 64,308円｜7,966円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24～48㎡｜29.27㎡ 65,305円｜7,571円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 225 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 3 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤル京都丸太町

    ロイヤル京都丸太町の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京両町2番
    最寄駅 JR山陰本線 円町駅 徒歩8分
    築年月 1991年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤル京都丸太町
    価格値下げ
    ロイヤル京都丸太町     		2,380万円 150.0万円 52.44m² 2DK 6階 北 相応
    価格更新日:2025年06月29日
    ロイヤル京都丸太町
    新着
    ロイヤル京都丸太町     		3,780万円 231.4万円 54.00m² 2LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    コーポ円座

    コーポ円座の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京南円町135番
    最寄駅 JR山陰本線 円町駅 徒歩2分
    築年月 1975年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 12263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コーポ円座     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 134万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    コーポ円座     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 134万円
    割安
    ネット公開物件
    コーポ円座     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    コーポ円座     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コーポ円座
    コーポ円座     		2,490万円 142.5万円 57.73m² 2LDK 11階 西 相応
  • 中古

    べラジオ雅び北野白梅町駅前

    べラジオ雅び北野白梅町駅前の外観
    住所 京都府京都市北区北野下白梅町30番
    最寄駅 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩1分
    築年月 2025年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 126
  • 中古

    サンライズ北野

    住所 京都府京都市上京区紙屋川町1番11号
    最寄駅 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩2分
    築年月 1978年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 4326
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    二条プラザ

    二条プラザの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩7分
    築年月 1984年4月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 12971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    二条プラザ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    二条プラザ
    割安
    二条プラザ     		1,680万円 90.0万円 61.66m² 2LDK 5階 南 294万円
    割安
    ネット公開物件
    二条プラザ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    レジデンスミレ

    住所 京都府京都市上京区堀川町526番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩7分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 106
  • 賃貸

    ジュネスI

    住所 京都府京都市上京区堀川町527番8号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 349
  • 賃貸

    エレーゼ北野

    エレーゼ北野の外観
    住所 京都府京都市上京区大宮町488番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 889
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレーゼ北野 2C エレーゼ北野 2C 7.6万円
    (8,000円)    		 無 76,000円 38.86m² 2DK 2階 東
    エレーゼ北野 3B エレーゼ北野 3B 7.6万円
    (8,000円)    		 76,000円 76,000円 38.86m² 2DK 3階 東
    エレーゼ北野 3B エレーゼ北野 3B 7.8万円
    (8,000円)    		 無 78,000円 38.86m² 2DK 3階 東
    エレーゼ北野 エレーゼ北野 7.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 38m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    べラジオ京都円町

    べラジオ京都円町の外観
    住所 京都府京都市上京区大宮町478番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩11分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベラジオ京都円町 405 ベラジオ京都円町 405 7.5万円
    (7,280円)    		 無 82,280円 28m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    ベルやまだ

    ベルやまだの外観
    住所 京都府京都市北区大将軍東鷹司町192番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルやまだ 201 ベルやまだ 201 5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.74m² 1K 2階 東
    ベルやまだ 307 ベルやまだ 307 5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21.74m² 1K 3階 東

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    プラウド京都二条城

    プラウド京都二条城
    価格 未定
    所在地 京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    専有面積 56.87㎡～110.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 490
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    プレミスト京都二条城北

    プレミスト京都二条城北
    価格 4,280万円～20,800万円
    所在地 京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 49.36㎡～129.96㎡
    間取り 第一期一次 1LDK～3LDK ／ 第一期二次 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1007
  • 新築

    プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

    プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸
    価格 5,840万円～8,920万円
    所在地 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    専有面積 61.80㎡～85.26㎡
    間取り 第1期 3LDK・4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 371

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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