パークオーシャン
総合評価 ：
パークオーシャンの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩18分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市江平東町11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
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小学校区域
宮崎市立江平小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークオーシャンの【賃貸】物件情報
パークオーシャンの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】周辺にはボンベルタ橘という百貨店と山形屋があります。 どちらともそこそこの規模です。 電車は本数も少なく、特に混雑もしていません。 周辺道路も通勤時間帯は少し混む程度で、渋滞までは行かない事がほとんどです。 駅から中心部や繁華街は歩いて行ける距離ですので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】以前より駅が大きくなり、飲食店やアパート等も近くに多々あり、賑やかになってる。一番街にも徒歩で行ける距離にあり、会食での帰りやふらっと遊びに行くのにも便利な位置にあるので、いいと思う。車を止めるところが見つけるのには時間がかかる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 宮崎駅
Kasumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早くて助かる 時間を気にしなくていいようになる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とっても楽だから 時間を気にしなくて済むから助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べれるから助かる 早く食べれるから楽になる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早くて助かる 子供と遊ぶ時間があるから助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 楽にできてる 時間がかかるので楽しく遊べる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 助かる 早くて時間が間に合うことがあるから助かる |
2023年6月 宮崎駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎駅周辺はグルメも沢山あって、 アミュプラザあり、ショッピングもできる、そして少し歩くと宮崎の街の風景も見ることができて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピング、グルメ、映画館も あるため楽しめるとは思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 街に行くと宮崎名物のチキン南蛮や、南国プリンなど宮崎のものを食べることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は大きい公園が近くにあったり、科学技術館という建物もあるため 小さい子供と一緒に遊べるので良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は駅周辺だと、グルメフェスなどを行っている時もあり賑わってて活気がある！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などの詳しいことはあまり分からないが、街の中なので交通もいいし住みやすいとは思う。 |
2022年5月 宮崎駅
ゆっぺいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲み屋街からも近く、ホテルなども多い。最近はアミュプラザもでき、賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近はアミュプラザができたこともあり、いくことが増えた。駅内も綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や近くのお店をふくめ、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内は、アミュプラザができた際に綺麗に整備され、トイレなども綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、周辺は大変綺麗。治安も良い。とくにうるさいことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割高ではあるが、すみやすさ、交通の便を考えるとよし。 |
2022年2月 宮崎駅
【メリット】 ･駅に商業施設(アミュプラザ)があり、買い物しやすい
･駅からバス、タクシーとあ……
パークオーシャンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 4LDK | ー | 72.8 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 4LDK | ー | 72.8 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 72.8 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 72.8 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | 72.8 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークオーシャンの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市江平東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.64～72.8㎡｜72.16㎡ | 70,800円｜3,244円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.64～72.8㎡｜71.74㎡ | 69,666円｜3,211円/坪 |
| 東向き | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 70,750円｜3,213円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
