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モンテベルデ六義園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 駒込 > 駒込駅 > モンテベルデ六義園

中古

モンテベルデ六義園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6491
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約308万円/坪 賃料:約13666円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.33％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

モンテベルデ六義園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区駒込1丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立駒込小学校

  • 中学校区域

    区立駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「大丸ピーコック文京グリーンコート店」約520m ●「区立駒込東公園」約250m ●「六義園」約250m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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モンテベルデ六義園の【賃貸】物件情報

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モンテベルデ六義園の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【駒込駅に対する口コミ】都心に非常に近く、池袋に出るのに数駅しかありませんし、山手線は多くの主要駅を通っているので、都内へのアクセスに困ることは殆ど無いと思います。また、都心に近いですが、街は駅周辺には飲食店などが多くあり、賑やかですが少し出ると落ち着いた住宅街となるため、住みやすさもあると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

こはるさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 購入検討しています。とても魅力的な立地です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

さゆくろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅が近く周辺環境が良い、隣がコンビニなので便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣がコンビニなので便利、駒込駅もとても近い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特にセキュリティ面で問題に感じるようなことはない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内装は可もなく不可もなく、快適に過ごせる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がコンビニなので便利、飲食店も近辺に多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 昭和小学校が近く、六義園も近い。治安も良い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 駒込駅

たくみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部まで30分圏内なので。どこに行くにも便利なエリアです。また、徒歩圏内に南北線の駅があるので、地下鉄も利用できます。大通り沿いには都バスも通っているので、近場の移動に便利です。朝の通勤時は、それなりに混雑しますが、京浜東北線が並走しているので、上手く混雑が分散します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昭和の雰囲気が残っている商店街が元気に頑張っているので、日常生活で困ることはありません。また、駒込病院があるので、安心して生活できます。保育園や学校、クリニックが多いので子育て世代にオススメです。
飲食店の充実
4 		メリット 小さな惣菜店やお弁当屋、カフェ、中華料理店が数多くあります。価格も安く、良心的なお店が多いです。とくにランチの時間帯はコスパが優秀なのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、学校、クリニック、大きな病院があるので、子育て世代にオススメのエリアです。また、お寺や公園が多く、治安が安定しています。
治安
4 		メリット お寺や寺院が多いので、治安が安定しています。昔から暮らしている人が多いので、基本的に悪い人がいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセス、価格が安い飲食店、病院、学校などがあるので、とても生活がしやすいです。その割には物価が安いので、かなりお得なエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・476文字）

2022年8月 駒込駅

べったんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南北線とJRの両方通っており、乗り換えも繋がってはいないがすぐ近くにあるのでスムーズにできる。都内に関しても、どの方面にも乗り換え1回以内で行けるし、埼玉方面へも南北線のお陰で行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安いスーパーも少し高級なスーパーもある、公園もある、大きい温泉施設もある、居酒屋もご飯屋さんも商店街もある、と文句なし！
飲食店の充実
5 		メリット 誰もが知ってるチェーン店から
1店舗だけでやっている個店もあり選択肢が多い。フランクな店員さんが多く、何度か通って仲良くなったお店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット まだ子供がいないので評価できないが、住宅街や小学校、保育園も多く子どもを見かける機会も多い
治安
5 		メリット 今のところ治安悪いな、と思った瞬間はほとんどない。マンションですれ違うと挨拶してくださるし、犬を散歩させていると気軽に声をかけていただける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 支払う価値はあるな、と感じるがやはりやや物価が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2022年5月 駒込駅

モラルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 3駅で池袋までいけます。駅前にはロータリーがあり、バス停やタクシー乗り場があるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい通りの方の出口にはマックやKFC、サーティワンアイスクリームなどの食べ物屋がある。もう一つの改札出口には商店街がいくつもあり、買い物に来るというよりも、住みやすそうな駅である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から10分ほどのところにTVでも紹介されたことのある商店街がある。おでんダネが有名で美味しいお店である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山手線沿いなのに静かな印象で下町感があり、子育てには良さそう。公園もきれいなところが多く、子ども達が遊ぶ場所も充実してる。
治安
4 		メリット 比較的綺麗に保たれている。駅前は夜でも街灯が多く、女性1人でも安心して歩きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場はそこそこするが住みやすさと都心に出る交通の便利さを考えたらまあ良い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年4月 駒込駅

あるとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 桜の名所でもある駒込駅は山手線沿線という都心部にもかかわらず、自然豊かな雰囲気となっています。
また、JR山手線と東京メトロ南北線が使えることが出来、交通の利便性もバッチリです。
六義園などの見所も沢山あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や公園など、普通に生活する分には数多くお店があるので、かなり便利だと思います。
あざれあ通りという商店街もあるので、下町情緒溢れるスポットも満載です。
山手線の中でも穴場スポットと言えるのでは無いでしょうか。
飲食店の充実
3 		メリット グルメ通がおすすめするお店がいくつか存在しています。
マツコ・デラックスがテレビでおすすめしていたラショウハンという汁なし坦々麺のお店やかなり安価な価格でステーキを楽しめるステーキつかさなど、外食も楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駒込駅は山手線の中でも自然豊かな雰囲気となっているので、駅から少し歩くと住宅街が拡がっており、公園などが沢山あります。
また、保育園や幼稚園も多くみかけることが多く、小児科などの病院も他のエリアと比べて多い方に当たります。
治安
5 		メリット 24時間体制で警察官がパトロールしてくれているので、かなり治安は良いです。
駒込駅の南側は文京区となり、23区の中でも治安が良い場所となっています。
また、女性に人気のエリアとなっているみたいで、よりセキュリティ面には力を入れているみたいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線沿線では家賃が高めに設定されていることが多いものの、その中でも比較的安く住むことができます。
駒込駅の南側、文京区側は高いのですが、北区、豊島区側は2路線使えてお得に住むことが出来るかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンテベルデ六義園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区駒込ランキング

位
(93物件中)

駒込駅ランキング

位
(301物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,623万円

推定相場坪単価308万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　15.3　～　16.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,983円～14,350円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.33％
価格帯別判定 i

モンテベルデ六義園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,895 ～ 3,985万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,713 ～ 3,895万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,532 ～ 3,713万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,351 ～ 3,532万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,170 ～ 3,351万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 468位 / 892物件中
豊島区駒込 35位 / 57物件中
駒込駅 125位 / 207物件中

坪賃料ランキング

豊島区 130位 / 735物件中
豊島区駒込 10位 / 47物件中
駒込駅 28位 / 166物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,553～3,736万円

※中央値：3,644万円

予測坪単価：309万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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モンテベルデ六義園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年3月 2024年6月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年7月 2023年8月 10階 1LDK 南西 リフォーム ー
4 2023年7月 2023年7月 10階 1LDK 南西 リフォーム ー
5 2023年6月 2023年7月 10階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年4月 2023年4月 10階 1LDK 南西 角部屋 ー
7 2023年4月 2023年4月 10階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2022年12月 2023年5月 6階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年11月 2022年11月 6階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年10月 2022年11月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2022年10月 2022年11月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年6月 2022年9月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
13 2022年5月 2022年6月 4階 2DK 南西 ー ー
14 2022年3月 2022年4月 4階 2DK 南西 ー ー
15 2021年12月 2021年12月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年10月 2021年12月 9階 1LDK 南西 ー ー
17 2021年9月 2021年9月 9階 1DK 南西 ー ー
18 2018年8月 2018年8月 9階 1SLDK 南 角部屋 ー
19 2018年8月 2018年8月 9階 2LDK 南西 ー ー
20 2018年6月 2018年6月 9階 1SLDK 南東 ー ー
21 2018年5月 2018年8月 9階 1SLDK 南 角部屋 ー
22 2018年2月 2018年8月 9階 1SLDK 南東 ー ー
23 2018年1月 2018年1月 9階 1SLDK 南東 ー ー
24 2017年4月 2017年7月 11階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2017年4月 2017年4月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2017年4月 2017年4月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2017年3月 2017年3月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2017年2月 2017年4月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2016年12月 2017年1月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2016年10月 2016年11月 10階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
31 2016年6月 2016年9月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
32 2016年2月 2016年3月 5階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2016年1月 2016年2月 5階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2015年12月 2016年3月 5階 2K 南西 角部屋 ー
35 2015年11月 2016年3月 5階 1SLDK ー 角部屋 ー
36 2015年11月 2016年1月 5階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2015年9月 2015年11月 5階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2013年6月 ー 8階 2DK 南西 ー ー

…残り18件
平均 7階 47.35㎡ 3.88㎡ 3,495万円 ＠246万円 ＠75万円 12,313円
248円		 7,629円
160円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モンテベルデ六義園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンテベルデ六義園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区駒込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■駒込駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 37.92～37.92㎡｜37.92㎡ 3,240万円｜282万円/坪
4階～5階 36.99～54.53㎡｜46.73㎡ 3,162万円｜223万円/坪
6階～7階 36.99～36.99㎡｜36.99㎡ 2,780万円｜248万円/坪
8階～9階 36.99～54.53㎡｜49.88㎡ 3,518万円｜232万円/坪
10階～11階 36.99～74.91㎡｜48.07㎡ 3,954万円｜279万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.99～74.91㎡｜47.16㎡ 3,491万円｜247万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モンテベルデ六義園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 10階 1LDK 南西 37.92
2023年11月 10階 1LDK 南西 36.99
2022年11月 11階 2LDK 南 54.53
2020年10月 11階 2LDK 南 54.53
2020年8月 11階 2LDK 南東 54.53

…残り10件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モンテベルデ六義園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンテベルデ六義園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 36.99～36.99㎡｜36.99㎡ 105,333円｜9,414円/坪
6階～7階 33.99～33.99㎡｜33.99㎡ 100,000円｜9,726円/坪
8階～9階 36.99～54.53㎡｜40.49㎡ 111,800円｜9,199円/坪
10階～11階 36.99～54.53㎡｜47.7㎡ 167,000円｜11,783円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.99～54.53㎡｜41.63㎡ 128,214円｜10,166円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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モンテベルデ六義園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション六義園

    ライオンズマンション六義園の外観
    住所 東京都豊島区駒込1丁目3番3号
    最寄駅 JR山手線 駒込駅 徒歩2分
    築年月 1981年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 7731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション六義園 4階
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション六義園 4階     		5,280万円 286.6万円 60.90m² 2LDK 4階 南西 70万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    アザリア駒込

    住所 東京都豊島区駒込1丁目3番6号
    最寄駅 JR山手線 駒込駅 徒歩1分
    築年月 1977年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 3796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
  • 中古

    六義園マンション

    六義園マンションの外観
    住所 東京都文京区本駒込6丁目15番9号
    最寄駅 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
    築年月 1972年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6789
  • 中古

    六義園第５コーポ

    住所 東京都文京区本駒込6丁目15番11号
    最寄駅 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分
    築年月 1974年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
  • 中古

    六義園アビタシオン

    住所 東京都豊島区駒込1丁目41番15号
    最寄駅 JR山手線 駒込駅 徒歩2分
    築年月 1976年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 11822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレミアステージ駒込

    住所 東京都豊島区駒込1丁目3番11号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1803
  • 賃貸

    ヒルトップI

    住所 東京都豊島区駒込1丁目2番5号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩4分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1065
  • 賃貸

    レジデンス六義園

    レジデンス六義園の外観
    住所 東京都豊島区駒込1丁目12番16号
    交通 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩1分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス六義園 レジデンス六義園 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.95m² 1DK 4階 南東
    レジデンス六義園 レジデンス六義園 25万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 92.38m² 3LDK 6階 南東
  • 賃貸

    駒込オークビル

    住所 東京都豊島区駒込1丁目6番2号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 986
  • 賃貸

    コンフォート駒込

    住所 東京都豊島区駒込1丁目40番4号
    交通 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 777

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3217
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 205
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1807

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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