ロッキーホーム三島
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪
賃料:約5285円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.03％ |
ロッキーホーム三島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／三島田町駅 徒歩5分
伊豆箱根鉄道駿豆線／三島駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『三島田町駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
『三島駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 伊豆箱根鉄道駿豆線
-
所在地(住所)
静岡県三島市東本町1丁目15-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年9月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三島市立東小学校
-
中学校区域
三島市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロッキーホーム三島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロッキーホーム三島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ロッキーホーム三島」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロッキーホーム三島の【賃貸】物件情報
ロッキーホーム三島の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は、伊豆箱根鉄道駿豆線の三島田駅になりますが徒歩5分ほどです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 落ち着いた雰囲気のところでまだまだ自然が豊かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 1988年に建築されたマンションの割には見た目はきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | シンプルな部屋で、万人に受け入れられそうな間取りになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 個人の店などがいくつもありますので、うまく使えば生活に困りません。郵便局なども徒歩2分ほどのところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自動車を所有しているならば、幼稚園や保育園には特に困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅降りてコンビニが近くにありますそれと近くにラーメン屋や寿司やタリーズ焼肉屋など飲食店がとても揃っている、また、観光案内所や格安チケット売り場などもあるのではじめて三島に来られる方も心配や不安なく安心してこれるまた、交番もあるため警備も整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三島駅に対する口コミ】北口、南口ともにホテルや駅ビルが新規に建てられてとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅は、南口と北口があり、南側は、伊豆方面の観光地へ向けての玄関口となります。こじゃれたお店や、静かな公園があり、綺麗な湧水が流れる川もあり、すべて徒歩で歩き回ることができます。北口は、学園街です。若者向けの店や、ポプラの並木が素敵です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三島駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線の三島駅では、伊豆箱根鉄道への乗り換えができます。新幹線の乗り換えも可能です。観光地である熱海や都心までも行きやすい駅です。ラッシュ時は混み合うこともありますが、静岡駅に比べれば混み合っていません。タクシー乗り場もあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三島駅の中にはレストランやベーカリーがあります。大きな買い物施設はありませんが、沼津駅が近いため、買い物をしたいときは電車に乗って沼津まで行く方が多くいらっしゃいます。付近に商店街があり、飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはレストランやカフェ、ベーカリーがあります。大学が近くにあり、学生さんが多いので、リーズナブルな飲食店が多いかと思います。また、大学構内でも一般の方が食事できる場所があります。コンビニも近くにあり、不便はしません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学が近くにあり、一人暮らしをしているカや、電車通いをしている方もいます。駅にはエレベーターもあり、安心して利用ができます。大学のほか、高校や中学校、保育園などもあり、子育て世代には利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋もあり、夜は賑わっています。昼と夜とでは雰囲気が少し違います。伊豆の入口でもあり、富士山も見えるため、昼間は観光客もいらっしゃいます。夜は、学生さんやサラリーマンの飲み会をやっている姿もみます。や街灯は多くあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は三島の土地に見合った額です。住みやすい街です。都心まで新幹線通学や通勤ができるため、利便性は非常に高いです。学生さんやサラリーマンには住みやすい街、使いやすい駅だと思います。都会に行きやすく、また自然も豊かな場所です。 |
2023年7月 三島駅
あくこすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他駅へのアクセスがよく駅外にも駐車場やタクシー乗り場が多くあり非常に使いやすいと思います、近くには1本で沼津駅や乗り換え少なく静岡駅まで行けるのでTCGプレイヤーならかなり使われる駅だと思われ自分もよく使ってました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお土産屋や食事処など多くあり、駅前だけで完結できるのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも駅前にも食事処があり居酒屋やカラオケ店など行く場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターなど十分にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人当たりがよく駅員さんも優しく対応してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスやタクシーなど多くあり少し遠くてもきやすい |
2023年5月 三島駅
田舎帰りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅であり、朝の時間帯は東京行の始発が約10分おきに出ている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サントムーンという商業施設があり、映画館やゲームセンターなども入っている。 三島駅から無料のシャトルバスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には近隣でとれた海産系のお店が多い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに楽寿園や源兵衛川が流れており子育て家族が多くいることもあり、環境は充実している点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は夜も比較的明るく、かつ交番もあるため治安に不安を感じることは少ないとみられる点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場が安い点。体感的に東京23区と比べて5万円程度、横浜市と比べても2,3万円は安いとみられる。 |
2019年11月 三島駅
【メリット】 南口方面は、飲食店街となり夜も比較的明るく栄えています。
また、日大国際関係学部……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格876万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ロッキーホーム三島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 942 ～ 964万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 898 ～ 942万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 855 ～ 898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 811 ～ 855万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 767 ～ 811万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三島市 | 47位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 三島市東本町 | 2位 | / 2物件中 |
| 三島田町駅 | 11位 | / 12物件中 |
| 三島駅 | 64位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 三島市 | 9位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 三島市東本町 | 1位 | / 2物件中 |
| 三島田町駅 | 2位 | / 4物件中 |
| 三島駅 | 19位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロッキーホーム三島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 49.52㎡ | 3.07㎡ | 825万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 6,658円 134円 |
4,365円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロッキーホーム三島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■三島市東本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.07～30.07㎡｜30.07㎡ | 440万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.85～53.85㎡｜53.85㎡ | 934万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.85～53.85㎡｜53.85㎡ | 882万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.07～53.85㎡｜49.52㎡ | 825万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロッキーホーム三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 32 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 32 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 32 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 32 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | 32 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロッキーホーム三島の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■三島市東本町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～32㎡｜32㎡ | 45,000円｜4,649円/坪 |
| 2階～2階 | 32～32㎡｜32㎡ | 49,400円｜5,104円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 48,666円｜5,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
