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ローレルハイツ東天美を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレルハイツ東天美

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5712
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ローレルハイツ東天美の外観
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  • ローレルハイツ東天美の外観：近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩13分。教育＆買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリア！
  • ローレルハイツ東天美の外観：近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩13分！小中学校、スーパーやコンビニなどの生活利便施設も近く、子育てファミリーにも嬉しいエリア！
  • ローレルハイツ東天美のエントランス
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  • ローレルハイツ東天美のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約76万円/坪 賃料:約4056円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.48％
偏差値ランキング

松原市
60物件中の順位

ローレルハイツ東天美の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市三宅西4丁目534-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    天美南小学校

  • 中学校区域

    松原第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「サンプラザ」約630m ●「天美駅前公園」約680m ●「松原徳洲会病院」約730m ●「コンビニエンスストアローソン」約140m ●「松原天美南局」約600m ●「スーパーライフ」約660m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルハイツ東天美の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ローレルハイツ東天美
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

326万円 割安

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割安 新着 ローレルハイツ東天美
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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452万円 割安

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割安 ローレルハイツ東天美 1Ｆ
ローレルハイツ東天美 1Ｆ

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
70.3万円
専有面積
79.00m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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120万円 割安

販売情報を見る
新着 ローレルハイツ東天美
ローレルハイツ東天美

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
79.0万円
専有面積
79.00m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ローレルハイツ東天美
ローレルハイツ東天美

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
1,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.7万円
専有面積
81.50m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルハイツ東天美の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレルハイツ東天美の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【河内天美駅に対する口コミ】セブンパーク天美ができたので遊んだり・買い物したりと使い勝手が凄くよくなりました。
最近できたばかりで綺麗ですし、買い物・ご飯・遊びとすべてここで賄えるので、家族できても楽しめると思います。
イオンモールのようなイメージで利用できると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

かおさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが多い。駅前から近商ストア、万代、サンプラザ。セブンパークに移転したライフ。ドラッグストアも３件ほど。コンビニもセブンイレブンとローソンが近い。とにかく何よりセブンパークにかなり近いことが最大のメリットと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【河内天美駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはスーパーなど買い物をするにあたっての環境が整っています。またアクセス面も良くて、阿倍野まで10分少々で到着します。それほど大きな町ではありませんが、必要最低限の環境はそろっているかと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 河内天美駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エレベーターが完備されて利用しやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは商店街に三店舗程あり百均などセブンパークもあるため困らないかなと思います
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は特に多いという訳では無いですが困るほどではないかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園もあり公演もあるため子育てには困らないかと
治安
4 		メリット 治安は特に悪くなく事件などもあまり起きません
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーなど色々ある割には安いかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年9月 河内天美駅

こうすけさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪阿部野橋駅まで約15分ほどで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり、少し歩くと薬局なども充実してる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から数分歩くと、美味しい焼肉屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩かないと行けないが、公園などもあったり、スケボーパーク？もある。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、酔っ払いなどがふらふらしてることもほとんど見ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は利便性がいい割に、安い方だと思うので、コストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年7月 河内天美駅

りえさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪阿部野橋駅まで各駅停車であるが同じ線で約15分くらいで着くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪南大学やセブンパーク天美の最寄り駅である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はスーパーやコンビニが多か、、仕事帰りに立ち寄ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎街であるため、田んぼもあったりします。また近くに高速道路通っているため、車ある方は交通便利は良いと思います。
治安
4 		メリット 都会にもアクセスしやすい、田舎街なんでのどかな所だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会から離れているため家賃は手頃かなと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・354文字）

2021年12月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては大阪市から外れて近鉄南大阪線としては１つめの駅になるので、大阪市へのアクセ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルハイツ東天美の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松原市ランキング

位
(60物件中)

松原市三宅西ランキング

位
(1物件中)

河内天美駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,883万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,853円～4,259円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.48％
価格帯別判定 i

ローレルハイツ東天美の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,025 ～ 2,072万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,930 ～ 2,025万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,836 ～ 1,930万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,742 ～ 1,836万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,648 ～ 1,742万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松原市 34位 / 54物件中
松原市三宅西 1位 / 1物件中
河内天美駅 10位 / 12物件中

坪賃料ランキング

松原市 22位 / 27物件中
松原市三宅西 1位 / 1物件中
河内天美駅 6位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,858～1,953万円

※中央値：1,905万円

予測坪単価：76万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ローレルハイツ東天美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 1階 4LDK 南 専用庭 ー
3 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
5 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年12月 2025年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年12月 2025年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年11月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年11月 2024年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年6月 2025年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
13 2024年6月 2024年6月 7階 4LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年10月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2024年4月 2024年4月 1階 4LDK 南 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 2階 4LDK 南 ー ー
17 2024年1月 2024年7月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2023年9月 2024年6月 7階 4LDK 南 ー ー
19 2023年8月 2023年9月 7階 4LDK 南 ー ー
20 2023年7月 2024年4月 1階 4LDK 南 ー ー
21 2022年5月 2022年6月 6階 3LDK 北 ー ー
22 2020年7月 2020年8月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2020年4月 2020年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2018年6月 2020年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2017年8月 2017年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2016年10月 2016年10月 6階 4SLDK 南東 ー ー
33 2016年9月 2016年11月 6階 4SLDK ー リフォーム ー
34 2016年4月 2016年10月 6階 4SLDK 南東 リフォーム ー
35 2015年11月 2016年3月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
36 2015年11月 2016年3月 6階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2015年6月 2015年7月 7階 4LDK 南 ー ー
38 2015年6月 2015年6月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2015年6月 2015年8月 6階 4LDK 南 ー ー
40 2015年5月 2015年11月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
41 2015年3月 2015年6月 3階 3LDK 南 ー ー
42 2014年12月 2015年1月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
43 2014年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
44 2014年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
45 2014年2月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
46 2013年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
47 2013年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り27件
平均 4階 77.92㎡ 11.18㎡ 1,406万円 ＠60万円 ＠19万円 9,101円
116円		 8,630円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルハイツ東天美の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルハイツ東天美の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松原市三宅西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河内天美駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.82～79㎡｜74.56㎡ 1,361万円｜60万円/坪
3階～4階 78.62～81.5㎡｜79.48㎡ 1,446万円｜60万円/坪
5階～5階 78.62～78.62㎡｜78.62㎡ 1,148万円｜48万円/坪
6階～6階 76.15～90.17㎡｜85.53㎡ 1,376万円｜54万円/坪
7階～7階 68.74～81.5㎡｜75.67㎡ 1,477万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.82～90.17㎡｜77.59㎡ 1,412万円｜60万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 78.62～78.62㎡｜78.62㎡ 1,880万円｜79万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 15 4 4 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 10 2 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルハイツ東天美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 4LDK 南東 78.62
2024年1月 2階 4LDK ー 90.17
2023年12月 6階 4SLDK 南東 90.17
2019年4月 2階 4LDK 南 78.62
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルハイツ東天美の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルハイツ東天美の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松原市三宅西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河内天美駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 78.62～90.17㎡｜82.47㎡ 89,333円｜3,563円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 90.17～90.17㎡｜90.17㎡ 108,000円｜3,959円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.62～90.17㎡｜82.47㎡ 89,333円｜3,563円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ふぁみーゆ松原

    住所 大阪府松原市田井城2丁目3番1号
    最寄駅 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩12分
    築年月 1989年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 148戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 11015
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    ローズクィーン天美

    ローズクィーン天美の外観
    住所 大阪府松原市天美東7丁目12番25号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩4分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローズクイーン天美
    割安
    ローズクイーン天美     		1,480万円 66.6万円 73.44m² 3LDK 3階 東 123万円
    割安
    ネット公開物件
    ローズクイーン天美     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンシティ松原

    サンシティ松原の外観
    住所 大阪府松原市田井城2丁目2番2号
    最寄駅 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩12分
    築年月 1986年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 345戸
    口コミ数 100
    偏差値 ～50
    アクセス数 12190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンシティ松原
    割安 新着
    サンシティ松原     		1,380万円 60.8万円 75.00m² 3LDK 5階 南 484万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    サンシティ松原
    割安 新着
    サンシティ松原     		1,580万円 69.6万円 75.00m² 3LDK 10階 南 371万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    サンシティ松原     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    サンシティ松原     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    サンシティ松原
    サンシティ松原     		1,980万円 102.7万円 63.72m² 3LDK 10階 南 相応
    ネット公開物件
    サンシティ松原     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    キャスビック田井城

    キャスビック田井城の外観
    住所 大阪府松原市田井城4丁目9番32号
    最寄駅 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩7分
    築年月 1995年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    キャスビック田井城     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    割安
    キャスビック田井城     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 161万円
    割安
    キャスビック田井城 3Ｆ
    新着 リノベorリフォーム済み
    キャスビック田井城 3Ｆ     		1,380万円 69.1万円 66.00m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ

    朝日プラザ南大阪ターミナルシティの外観
    住所 大阪府松原市天美東7丁目12番5号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩3分
    築年月 1989年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 331戸
    口コミ数 37
    偏差値 57
    アクセス数 15757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ南大阪ターミナル・シティ
    高資産価値・割安 新着
    朝日プラザ南大阪ターミナル・シティ     		1,680万円 84.7万円 65.53m² 3LDK 3階 南 381万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 80万円
    割安
    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
    高資産価値・割安
    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ     		1,880万円 93.4万円 66.54m² 3LDK 10階 南 340万円
    割安
    ネット公開物件
    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ベル・ハウス天美

    住所 大阪府松原市天美東1丁目79番30号
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    築年数 2016年4月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 14
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    住所 大阪府松原市天美東1丁目60番4号
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    アクセス数 247
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    築年数 2018年1月
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    アクセス数 233
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    マーベラスコート

    住所 大阪府松原市東新町2丁目215番2号
    交通 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 18
    アクセス数 337
  • 賃貸

    パイナリーコート

    住所 大阪府松原市阿保2丁目44番
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩13分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
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    グランドパレス河内松原
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    交通 近鉄南大阪線 「高見ノ里」駅 徒歩4分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 68.41㎡～70.73㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 5326

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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