美室団地１１棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
美室団地１１棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区有田8丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立有田小学校
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中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美室団地１１棟の【賃貸】物件情報
美室団地１１棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【次郎丸駅に対する口コミ】幹線道路沿いにあり、駅周囲は店が充実している。出口の側にコンビニが2軒、夜遅くまで営業している飲食店、ドラッグストアがあり仕事帰りの利用が便利。幹線道路沿いなので深夜でも明るく交通量も人通りもあるため安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 次郎丸駅
モコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りの駅で使わさせていただいています。改札口までの距離が短くて 明るい出入口になっているので 安全性は高いと思います。 また、改札口からエレベーターとエスカレータが近いのでホームまで、楽に行けるところも良いと思います。 トイレもいつも綺麗にしていて 使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはスーパーやドラッグストアなど駅の帰りに買い物が気軽に出来るのが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには飲食店がいくつかあります。 スタバもあり色々と便利だと思います。お弁当屋さんもあり困ることは特にないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街があり比較的明るい場所だと思います。子育てするには静かで良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の入口は2箇所あり、どちらも明るいです。場所も分かりやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンション、団地など 選べる物件が多いので家賃の金額を比較しやすいかと思います。 |
2023年7月 次郎丸駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて中が綺麗 場所がわかりやすくてとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近いし利用しやすい 歩けば基本何かがあるのがいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅でてカフェがあるのがいい レトロな所もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人も多いから利用しやすい 駅は料金が安い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミがあまり落ちてない とても清潔感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション沢山あるからいい 新築もたってるから選びやすい |
2021年11月 次郎丸駅
【メリット】 この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。とてもきれいな……
2019年10月 次郎丸駅
【メリット】 近くにはコンビニがあり、ちょっとした買い物をすることができます。都心部には30分もあれば着……
美室団地１１棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.7㎡ | 9.02㎡ | 695万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,000円 68円 |
7,000円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■美室団地１１棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区有田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■次郎丸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ | 950万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.68～58.89㎡｜55.28㎡ | 765万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.29～54.29㎡｜54.29㎡ | 600万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.68～54.29㎡｜52.98㎡ | 545万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.68～63.4㎡｜55.7㎡ | 695万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
美室団地１１棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3DK | ー | 51.68 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.68 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 51.68 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 51.68 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.29 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■美室団地１１棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区有田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.68～54.29㎡｜53.76㎡ | 56,800円｜3,490円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 50,000円｜3,198円/坪 |
| 4階～4階 | 51.68～54.37㎡｜53.02㎡ | 49,750円｜3,104円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.68～54.37㎡｜53.31㎡ | 52,461円｜3,253円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
