東高代々木ペアシティＡ棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約403万円/坪 |
東高代々木ペアシティＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／代々木駅 徒歩10分
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利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目36-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
78戸
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東高代々木ペアシティＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東高代々木ペアシティＡ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【代々木駅に対する口コミ】JRと都営大江戸線が停まります。お一人用マンションが多数あり、若い方向きエリアです。北口、東口、どちらもカフェ、ファミレス、定食屋が充実しています。特にカフェはタリーズ、スタバ、ドトール、星乃珈琲と、学校や仕事帰りから直帰したくない時などには最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 代々木駅
なんだそれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本の山手線・中央緩行線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアは多数出店している。スーパーマーケットはローカルスーパー1件、新宿高島屋まで徒歩5分と利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェのチェーン店（ドトールコーヒー、プロント、ルノアール、ベローチェ、クリエ、スタバックス）、ファミレス（ガスト）、蕎麦屋（富士ぞば、小諸そば）、中華（一番館、天下一）、ファストフード（マックナルド、ファーストキチン、ロッテアリ）があり便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業主導型保育園が充実している。渋谷区立幼稚園1校、小学校2校がある。中学校はない。高校は1校。専門学校が理美容の山野学院がある。アニメーター専門学校、スクールオビビジネスの専門学校、服部専門栄養学校があり、学生のタウンである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。付近には代々木3丁目交番、千駄ヶ谷5丁目交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と環境（ほぼ新宿近辺以外）はよい。一軒家がすくなくオフィスビルが多くなった。 |
2022年1月 代々木駅
【メリット】 静かな街だが、新宿へのアクセスも良く、非常に快適 また駅から少し歩くと良い飲み屋も多く、開……
2022年1月 代々木駅
【メリット】 静かな街だが、新宿へのアクセスも良く、非常に快適 また駅から少し歩くと良い飲み屋も多く、開……
2021年11月 代々木駅
【メリット】 とても使いやすい駅。シンプルな駅構内で通路も広く初めての方も迷うことなく行きたいところに行……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,601万円
推定相場坪単価403万円/坪
推定相場㎡単価122万円/㎡
東高代々木ペアシティＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,021 ～ 6,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,741 ～ 6,021万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,461 ～ 5,741万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,181 ～ 5,461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,901 ～ 5,181万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東高代々木ペアシティＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.58㎡ | 12.03㎡ | 7,471万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 22,735円 296円 |
15,910円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高代々木ペアシティＡ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 140.72～140.72㎡｜140.72㎡ | 8,400万円｜197万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.33～42.33㎡｜42.33㎡ | 2,980万円｜232万円/坪 |
| 5階～6階 | 101.63～101.63㎡｜101.63㎡ | 7,480万円｜243万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.68～109.55㎡｜76.61㎡ | 9,249万円｜393万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.63～140.72㎡｜117.3㎡ | 9,793万円｜283万円/坪 |
| 東向き | 42.33～42.33㎡｜42.33㎡ | 2,980万円｜232万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ | 4,999万円｜378万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
