春日部第１ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日部市 |
春日部第１ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／春日部駅 徒歩13分
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利用可能路線
『春日部駅』 東武伊勢崎線 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県春日部市中央5丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八木崎小学校
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中学校区域
大沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コープみらい」約170m ●「中央町第２公園」約260m ●「市立医療センター」約390m ●「ウエルシア薬局」約250m ●「春日部市役所」約500m ●「エコス」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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春日部第１ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
春日部第１ハイツの【賃貸】物件情報
春日部第１ハイツの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は東武伊勢崎線と東武野田線が乗り入れる春日部駅です。利便性高めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は極めて良好です。住宅街ならではの落ち着きがあります。商業施設も豊富で普段の生活に大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は白を基調としたシンプルなデザインです。築年数のわりに綺麗に感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備に関しては、きちんとリフォームがされており古さを感じさせません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にコンビニやスーパーなど買い物施設がとても充実しています。飲食店もチェーン店から個人店、和洋中様々なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には教育施設が充実しています。市役所や郵便局など生活施設にも近く、何かと便利な立地です。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【春日部駅に対する口コミ】子供の頃に住んでいた時と、自分の子供が学校の最寄駅として利用していました。 昔はなかったけれど、今はホームでクレヨンしんちゃんの音楽が流れて、春日部＝クレヨンしんちゃんと結びついてオリジナリティがありいいなぁと思った。 |
|---|---|---|---|
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【春日部駅に対する口コミ】駅前のロータリーが東口、西口とも広めで、車で送り迎えするにはよい。 東口１０分程、歩くと春日部図書館があり、自習用の机もあるので受験生などが勉強するにはよいと思う。 西口の駅前には塾や予備校などが多数ある。 駅西口から５分ほどの距離に、ララガーデンがある。 アクセスとしては、東武スカイツリーラインとアーバンパークラインが両方通る。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 春日部駅
ちゃみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は多く快速も止まりますし特急も止まるので大宮まで25分 都内まで1時間以内 日光までも直通で どこへ行くのも便利。駅前にはタクシー乗り場もバス乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院数は多くスーパーも多い ララガーデン もあり映画も見れます AEONもあるので困る事は無いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋がありますが以前に比べたらかなり減りましたが飲める場所は多いです。カフェやレストラン等は駅から離れたゆりのき通りとかに多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い方かと思います。公園も何箇所かあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番あり。駅周辺は防犯カメラが多く設置されてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 犯罪も少なく買い物も困る事なく 住みやすい街かと思います。 家賃も高くは無いかと思います |
2022年1月 春日部駅
【メリット】 春日部駅は千葉県方面、栃木県方面、群馬県方面、大宮方面に行く路線がそろっており、
2021年10月 春日部駅
【メリット】 東武野田線と伊勢崎線の2路線が通っており、埼玉県内はもちろんのことと東京や栃木、千葉にも行……
2020年1月 春日部駅
【メリット】 春日部駅は、東武スカイツリーラインと東武アーバンパークライン(大宮駅～柏駅)などがあり、ホ……
春日部第１ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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春日部市ランキング(246物件中) |
春日部市中央ランキング(41物件中) |
春日部駅ランキング(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,522万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
春日部第１ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,636 ～ 1,674万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,560 ～ 1,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,484 ～ 1,560万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,408 ～ 1,484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,331 ～ 1,408万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
春日部第１ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 70㎡ | 8.19㎡ | 1,417万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 15,151円 216円 |
9,093円 129円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■春日部第１ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■春日部市中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■春日部市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■春日部駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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