第３０宮庭マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
第３０宮庭マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／中目黒駅 徒歩4分
東急東横線／代官山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区青葉台1丁目23-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
目黒区立烏森小学校
-
中学校区域
目黒区立東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
第３０宮庭マンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
第３０宮庭マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第３０宮庭マンションの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅から徒歩9分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | お花見で人気の目黒川沿いに広がる、住宅地と商業施設が混在する地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 赤茶色のタイル貼りの外壁が落ち着いた雰囲気の外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バルコニーが広く取られているので採光や通風を確保しやすくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分の中目黒駅周辺には3軒のスーパーマーケットがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩圏内には「西郷山公園」と「菅刈公園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中目黒駅に対する口コミ】駅前には飲食店やカフェ、銀行、おしゃれなお店がとても充実していて素晴らしいです。日比谷線との乗り換えもホームが同じでとてもスムーズです。あとは副都心線とも繋がっているので乗り換えなしでターミナル駅に行けるのは助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 中目黒駅
雨音さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は全く危なくないと思います。駅周辺や商店街はもちろん、路地裏や川沿いも含め治安は良いです。常に人通りが多い分、変質者などは出にくいと思います。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 中目黒駅
やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線の全てがとまるし、地下鉄も始発で乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっとしたモノであれば、オシャレなものを探す事ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はオシャレで美味しい店が多い。代官山もすぐなので飲食店で困ることはまずない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前とクロスエアタワーに図書館があるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は再開発された高架下などオシャレな雰囲気で比較的きれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活用品はドンキがあるため、比較的安く済ませられることも多い。 |
2023年4月 中目黒駅
なかめぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行が止まる駅である。日比谷線に乗りかえられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーケット、商店街や大手銀行がある。徒歩で５分くらいのところに、目黒区役所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい飲食店が多く、場所の割にはリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパマーケットや生活関連のお店が多いので、生活しやすい街である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は落ち着いた街である。安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い街である。中目黒といえば敷居が高そうな街に思われるが、庶民的である。 |
2021年10月 中目黒駅
【メリット】 中目黒駅はは渋谷池袋方面、秋葉原に乗り換えなしで行ける手軽さがあります。代官山や自由が丘な……
第３０宮庭マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区青葉台ランキング(60物件中) |
中目黒駅ランキング(300物件中) |
第３０宮庭マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 41.91㎡ | 8.42㎡ | 4,527万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 16,560円 404円 |
1,656円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第３０宮庭マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■目黒区青葉台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■代官山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.08～51.84㎡｜50.46㎡ | 5,163万円｜338万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.28～39.57㎡｜26.6㎡ | 2,835万円｜353万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 7,480万円｜476万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.57～51.84㎡｜49.27㎡ | 5,330万円｜357万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.28～22.28㎡｜22.28㎡ | 2,386万円｜354万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第３０宮庭マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.68 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 51.84 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.84 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 51.84 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 27 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３０宮庭マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区青葉台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■代官山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.78～51.84㎡｜30.75㎡ | 121,142円｜13,186円/坪 |
| 2階～2階 | 22～51.84㎡｜38.32㎡ | 166,153円｜14,333円/坪 |
| 3階～3階 | 22～51.84㎡｜28.48㎡ | 118,375円｜14,085円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～51.84㎡｜43.31㎡ | 171,285円｜13,456円/坪 |
| 東向き | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 93,000円｜13,252円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.68～51.84㎡｜32.1㎡ | 148,285円｜14,135円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
