レアルマーレ関門
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
レアルマーレ関門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／下関駅 バス10分
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利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
山口県下関市みもすそ川町2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
-
小学校区域
下関市立養治小学校
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中学校区域
下関市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レアルマーレ関門の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レアルマーレ関門の【賃貸】物件情報
レアルマーレ関門の口コミ・評判
2022年12月
智さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
下関駅まで、車で約20分位でしょうか。 駅周囲は、シーモール・大丸、リピエなどショッピングには困りません。 シネマコンプレックスも隣接しています。 駅自体は、よくあるローカルな駅ですが、一応旧市街の中心地にある駅ですので、市内各地、九州へ 出掛ける起点となっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
何といっても、目の前に、市内（いや、国内？）随一の眺望がある点が、最大のメリットでしょう。 リビングにいながら、関門海峡と関門橋が織り成す絶景を、堪能できます。 絶景の中、行き交う船を見ていると、見飽きることがありません。 このマンションの立地上、海峡との間には、空間的に何も遮るものがありません。 夏の海峡花火は、下関側のものは見えませんが、門司側のものをテラスからみることができます。 周辺は、火の山のロープウェイ乗り場に近く、恰好の散歩道です。 少し下って、国道に出れば、壇之浦、人道（歩いて門司側に渡れます）があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックとなっており、ある程度の防犯性はあると思います。 駐車場は平置きで、十分な広さがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日照は問題ありません。 天井が、一般のマンションより若干高く感じます。 室内はバリアフリーです。 隣室からの物音は、気になったことがありません。 浴槽につかりながら、関門海峡を臨めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
歩いて数分のところに、宿泊施設があり、その中のレストランは一般でも利用できます。 その他、徒歩圏内にレストラン（和風レストランや焼き肉店）や、宿泊施設に隣接したカフェなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 車で15分位に、関門医療センターや市美術館、高校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下関駅に対する口コミ】県内一の人口の下関市にある中心となる駅としては割とこじんまりとしていますが、駅ビルやデパートに直結しているので利用しなすいです。コンビニやカフェもあるので待ち時間も気にせず過ごすことができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】本州の最西端にある駅です。新幹線は停まりませんし、それほど大きな駅ではありません。しかし一番西（山陽本線・山陰本線の始発駅）にあること、九州との連絡口（門司駅や小倉駅にも近い）も兼ねており、下関における移動の拠点となっております。ちなみに新幹線停車駅の新下関も２区間ですが、便数の多さを考えると小倉のほうがいいかもしれません。 また下関市内自体商業圏が分散傾向にありますが、一応市内中心部にある駅になりますので、近くにある商業施設（シーモール）や唐戸市場や水族館に向かう際には利用することになると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下関駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陰本線、 九州方面の電車もここから出ているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シーモールや大丸など、買い物をできる施設が駅のすぐ前にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤや飲み屋などもたくさんあり、色々な人が利用出来るほど種類が多く店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ふくふくこども館があり、小さな子供が遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもない感じ。 特別良くはないが、悪くもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も充実していてとても住みやすいと思う。 |
2024年2月 下関駅
のっちゃんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽線、門司、小倉と交通の要であり、便利であるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店などがあり、便利であると感じる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、買い物にもちょうどいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターがあり、充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。構内にこうばんもあり、安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思っています。駐車場も十分にあります。 |
2023年9月 下関駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな方面のバスがありべんりだとおもう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが隣接しており買い物は充実出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中にレストラン街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターもありバスもあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思う。酔っぱらいなどはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいところだとおもう。ぶっかもふつうぐらい。 |
2023年1月 下関駅
Anonymousさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線が利用できる ・改札そばに交通系ICカードのチャージ機が設置されている ・タクシー乗り場・バス乗り場がある ・九州と本州を行き来できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・改札を出てすぐにスーパー（ゆめマート）がある ・駅と商業施設（シーモール）、百貨店（下関大丸）が直結している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・うどん屋やモスバーガー、ケンタッキーなどが駅に隣接して立ち並んでいる ・改札出てすぐにあるゆめマートで惣菜物の購入が可能 ・駅に隣接する商業施設に行けば飲食店も多い（サイゼリアなど） ・隣接する百貨店前に不定期でフードトラックが出店している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅内はエスカレーターが設置されている ・事前に連絡すれば車いすの人を職員の人がサポートしてくれる ・多機能トイレが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅の外観は整備されており綺麗になっている ・駅に交番が設置されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・主要駅ではあるが、周辺の家賃は安めで住みやすい ・開発が進んでおり、現在も駅そばに高層マンションが建設中 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,101万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
レアルマーレ関門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,259 ～ 2,311万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,153 ～ 2,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,048 ～ 2,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,943 ～ 2,048万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,838 ～ 1,943万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レアルマーレ関門の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 99.21㎡ | 11.85㎡ | 2,241万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 12,800円 125円 |
4,633円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアルマーレ関門の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■下関市みもすそ川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■下関駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.89～99.89㎡｜99.89㎡ | 2,380万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.42～85.42㎡｜85.42㎡ | 2,080万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 99.89～108.96㎡｜101.7㎡ | 2,218万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.42～99.89㎡｜95.06㎡ | 2,192万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 99.89～108.96㎡｜102.91㎡ | 2,198万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
