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中古

光ケ丘マンション

総合評価：

4.5 アクセス数： 2290

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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光ケ丘マンションの外観：外観

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光ケ丘マンションのその他：眺望
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:18件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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光ケ丘マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三島駅徒歩30分
利用可能路線
『三島駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　伊豆箱根鉄道駿豆線　
所在地(住所)
静岡県三島市光ケ丘24-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年8月
総戸数
16戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
三島市立沢地小学校
中学校区域
三島市立山田中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三島市小学校学区三島市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光ケ丘マンションの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

光ケ丘マンションS1

価格: 300万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 16.6万円

専有面積: 59.71m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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光ケ丘マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

光ケ丘マンションの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三島駅に対する口コミ】新幹線の止まる駅なので都心部へのアクセスが良いです。北口には飲食店やお土産屋さんが駅構内にあり、南口の駅前はロータリーを抜けると飲食店がならび活気があります。東海道線から新幹線への乗り換えは少し距離がありますが、エレベーターや動く歩道があるので移動も苦になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三島駅に対する口コミ】わかりやすい看板や、きっぷ売り場など分かりやすくいい。駅員さんの積極的、態度、などめちゃくちゃ良い、駅の中は基本的にきれいですごくトイレなども同じく綺麗です。すこーじだけベンチや椅子が汚いところもあるので変えて欲しい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月三島駅

rekosanmaruさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京行き新幹線の始発がある。伊豆方面への乗り換え電車がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺にホテルが割とある。駐車場を利用の際、30分無料なので、送迎に便利。
飲食店の充実	3	メリット	時間調整しやすいカフェがある。駅周辺は飲み屋が多いので、車を使わなくても行ける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に自然豊かな公園や、蛍のすんでいる、川がある。短い階段でもエスカレーターがある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。駅周辺はホテルやカフェがあり、明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	都会まで新幹線を使えば近いのに、緑が多く、落ち着いて住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2022年2月三島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には居酒屋があったり、大きな公園があったり、身近に色々な観光施設が近場にあって楽しめ……

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（残り170文字）

2022年1月三島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅降りてコンビニが近くにありますそれと近くにラーメン屋や寿司やタリーズ焼肉屋など飲食店がと……

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（残り173文字）

2021年10月三島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺も治安が良い印象がある。駅の周辺には飲食店が多いこと、新幹線が通っていることが最大の……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光ケ丘マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年7月	2019年10月	2階	3DK	南	ー							ー
2	2019年1月	2019年10月	2階	3DK	南	ー							ー
3	2018年8月	2019年1月	2階	3DK	南	ー							ー
4	2018年4月	2018年6月	2階	3DK	南	ー							ー
5	2018年1月	2018年4月	2階	3DK	南	ー							ー
6	2017年10月	2018年1月	2階	3DK	南	ー							ー
7	2017年9月	2017年10月	3階	3DK	南	ー							ー
8	2017年8月	2017年10月	2階	3DK	南	ー							ー
9	2016年3月	2016年5月	4階	2LDK	ー	ー							ー
10	2015年9月	2015年11月	4階	2LDK	南	ー							ー
11	2015年3月	2015年4月	4階	2LDK	南	ー							ー
12	2014年12月	2015年3月	4階	2LDK	南	ー							ー
13	2014年11月	ー	4階	2LDK	南	ー							ー
14	2014年9月	ー	4階	3DK	南	ー							ー
15	2014年3月	ー	4階	3DK	南	ー							ー
16	2014年2月	ー	4階	3DK	南	ー							ー
17	2014年1月	ー	1階	3DK	ー	ー							ー
18	2013年6月	ー	4階	3DK	南	ー							ー
平均			3階				62.85㎡	10.19㎡	577万円	＠31万円	＠10万円	9,615円 150円	10,000円 166円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝三島市光ケ丘の売買相場青線＝三島市の売買相場三島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三島市光ケ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三島市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	59.71～59.71㎡｜59.71㎡	600万円｜33万円/坪
2階～2階	67.64～67.64㎡｜67.64㎡	454万円｜22万円/坪
3階～3階	59.89～59.89㎡｜59.89㎡	550万円｜30万円/坪
4階～4階	59.71～59.89㎡｜59.81㎡	673万円｜37万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.71～67.64㎡｜63.23㎡	569万円｜30万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	11	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	5	0	0
～1,000	0	0	5	8	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ・ユリ・加茂

住所	静岡県三島市加茂21番2号
交通	JR東海道本線三島駅徒歩29分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ・ユリ・加茂 202	6.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	53.76m²	2LDK	2階	南

	コーポ・ユリ・加茂 102	6.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	53.76m²	2LDK	1階	南

	コーポ・ユリ・加茂 201	6.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	53.76m²	2LDK	2階	南

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賃貸

レオパレスEL SANTO

住所	静岡県三島市若松町4610番3号
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線三島駅徒歩27分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	459

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＥＬ　ＳＡＮＴＯ 204	3.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスＥＬ　ＳＡＮＴＯ 207	3.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスＥＬ　ＳＡＮＴＯ 106	4.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスＥＬ　ＳＡＮＴＯ 205	4.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスＥＬ　ＳＡＮＴＯ 201	4.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

HiGrande秀

住所	静岡県三島市加茂34番9号
交通	JR東海道本線三島駅バス14分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＨｉＧｒａｎｄｅ秀(ハイグランデヒデ) 202	8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	59.05m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

加茂メゾネットB

住所	静岡県三島市加茂33番17号
交通	JR東海道本線三島駅バス18分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	加茂メゾネット B	6.5万円 (-円)	2ヶ月	無	58.5m²	3K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ファミール下加茂

住所	静岡県三島市若松町4298番2号
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線三島駅徒歩22分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール下加茂I 102	4.2万円 (880円)	無	1ヶ月	34m²	1K	1階	南西

	ファミール下加茂　II A-202	4.6万円 (880円)	無	無	40.92m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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