ビーバードルチェ防府
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 10件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪
賃料:約3550円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.74% |
ビーバードルチェ防府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/防府駅 徒歩11分
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利用可能路線
『防府駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県防府市高倉1丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
98戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
防府市立佐波小学校
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中学校区域
防府市立佐波中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビーバードルチェ防府の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビーバードルチェ防府の【賃貸】物件情報
ビーバードルチェ防府の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 防府駅が最寄で、程よく明るい中を歩いて帰宅できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高倉公園を始めとして幾つか公園も点在し、深川内科などの病院もあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もない一般的な外観なので、不便を感じることもないでしょう。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 至って大人しい雰囲気ですが、家具などで全体のバランスを調整しやすい部屋です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に行けばイオン防府店がありますし、家電などはエディオンがあって不便はありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 佐波小学校や佐波保育園などもほどほどの距離で近いです。 |
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【防府駅に対する口コミ】えきのなかにコンビニがあり、とてもべんりだと思いました。 といれがとてもきれいで、せいけつかんがあり、つかいやすく、すごくいいとおもいます。 ちかくにイオンがあり、お買い物ができる所や、駅付近にたくさんいんしょくてんがあるので良い。 |
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2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【防府駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレータ(上りのみ)もあります。 最寄りの商業施設はイオン防府店、防府駅改札外にはセブンイレブンがあります(営業時間は不明)。 田舎の駅にしては明るい構内でみどりの窓口やみどりの券売機も揃っていますので、新幹線チケットも購入できます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 防府駅
猫のこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にはたくさんタクシーを乗っていて、バスの本数も多い。新山口駅までもすぐ行けるので新幹線にも乗りやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 塾やコンビニなども多くショッピングセンターも近くにあるので非常に便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども多くあるので、非常に楽しめる場所です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 工場地帯もあり、また自然もある。運動できる施設も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 事件などあまり聞かないなと思う平和なんじゃないでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山口市などに比べると家賃が安く済みやすいのではないかと思う。 |
2024年6月 防府駅
ハルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 人で溢れかえっている状況がほとんど無いため電車を待っている間も静かにのんびり過ごすことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にイオンがあり、駅を利用したついでに買い物を済ませることができます。 ほとんど混雑していないため人混みが苦手な方も安心して利用できます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋や焼肉店、イタリアンやファーストフード店など様々な飲食店があります。 駅から徒歩約10分の場所には、「三日月堂珈琲」という喫茶店があります。 アンティークな雰囲気のある喫茶店で、スイーツだけでなく食事もおいしいと地元では評判です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレもあるため、ご高齢の方も安心して利用できます。 近くに「桑山公園」があり、小さなお子さんが楽しめる場所となっています。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は掃除が行き届いているため綺麗です。 何度か終電の時間帯に利用したことがありますが、酔っ払いや素行が悪い人はほとんど見かけなかったので治安はかなり良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートは3~4万円台の所も多く、スーパーの商品も比較的安いためかなり住みやすいです。 |
2024年2月 防府駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが一本しかなく、乗客が背中合わせに福岡方面と広島方面となっているため、何番乗り場かなどと、迷うことはないです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近辺は飲食店やイオンがあり、ちょっとした買い物にはうってつけです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多いです。 少し歩いたところには隠れ家的な飲食店が多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは小さいですがあります。 ホームに登る時だけならエスカレーターもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いイメージはありません。 そんなに悪い話は聞かないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安いです。 隣の山口市と比べても安さを実感できます。 |
2022年9月 防府駅
越さんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにイオンがあって、イオンの中では映画が観れる。 そしてイオンタウンへの直通バスがあって簡単に行ける。 最近上りエスカレーターができてより便利になった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが近くイオンタウンへの直通バスがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはセブンがあって、それでも足りない時はイオンにいけばフードコートが充実しているので問題ない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはもともとありましたが、エスカレーターが最近上りに設置されてより利用しやすくなったと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 イオンの灯りがあるし、人通りが多いため。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 防府は安いと思う 近くにイオンタウンもあるので買い物もしやすいと思います。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格746万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
ビーバードルチェ防府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 802 ~ 820万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 764 ~ 802万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 727 ~ 764万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 690 ~ 727万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 652 ~ 690万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
防府市 | 18位 | / 22物件中 |
---|---|---|
防府市高倉 | 1位 | / 1物件中 |
防府駅 | 18位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
防府市 | 9位 | / 12物件中 |
---|---|---|
防府市高倉 | 1位 | / 1物件中 |
防府駅 | 9位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビーバードルチェ防府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2025年7月 | 8階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2023年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年4月 | 2021年9月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年2月 | 2021年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 58.1㎡ | 10.69㎡ | 719万円 | @41万円 | @13万円 | 5,654円 99円 |
5,980円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーバードルチェ防府の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■防府市高倉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■防府市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■防府駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ビーバードルチェ防府の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | 3DK | 西 | 53.33 | |||||||
2023年2月 | 2階 | 3DK | 西 | 53.33 | |||||||
2021年8月 | 2階 | 3DK | 西 | 53.33 | |||||||
2021年6月 | 2階 | 3DK | 西 | 53.33 | |||||||
2020年12月 | 2階 | 3DK | 西 | 53.33 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーバードルチェ防府の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■防府市高倉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■防府市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■防府駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: