グリーンハイツの外観
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グリーンハイツの外観：外観写真（1）
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グリーンハイツの外観：外観写真（2）
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グリーンハイツのエントランス：マンションの入り口となるエントランス
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グリーンハイツのその他：10畳の和室です
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グリーンハイツのその他：3階からの眺望です
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グリーンハイツのその他：6畳の和室です
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グリーンハイツのその他：こちらで室内干しも可能ですね♪
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グリーンハイツのその他：たくさん収納できそうです！
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グリーンハイツのその他：エレベーター1基
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グリーンハイツのその他：シンボル
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グリーンハイツのその他：共用のフリースペースとなります。
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グリーンハイツのその他：広々と利用可能！
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グリーンハイツのその他：広縁があるのは珍しい！
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グリーンハイツのその他：敷地内ゴミ捨て場
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩12分
JR鹿児島本線／上熊本駅 バス2分
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利用可能路線
『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区京町2丁目12-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立壺川小学校
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中学校区域
熊本市立京陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グリーンハイツの【賃貸】物件情報
グリーンハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】熊本の市内まで市営のバスも路面電車もありすごく便利。路面電車は一律の値段なのでどこまで乗っても同じ価格また駅構内にはスーパーやケーキ屋さんがあり、仕事帰りのサラリーマンが手土産や買い物をすることができる便利な駅になりつつある。コンビニエンスストアも有名どころが3社あり駅から徒歩で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 上熊本駅
フクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・鹿児島本線、熊本市電、熊本電鉄上熊本線が乗り入れており、バスも三方向に向けて運行しており、アクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅構内にスーパーマーケットや100円均一があり、近隣にも格安スーパーで24時間営業のトライアルがあるなど、日用品や食料品の買い物にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内にケーキ屋のSWISSが入っている ・駅構内スーパーマーケットのパン屋が美味しい ・徒歩圏内に格安レストランのジョイフルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅から徒歩圏内に学校は複数あり、電車通学している子供たちも多い |
| 治安 |
3 |
メリット | ・九州新幹線開業に伴い建てられた駅舎なので、まだ比較的新しくきれい。 ・歓楽街は遠いので、夜中でも酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃の割に交通の便がよく、中心市街地にもアクセスがいいのでオススメ ・近くにトライアルなど便利な店もあるので、日常の買い物には困らない |
2022年10月 上熊本駅
うーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRや菊池電車、バスが複数路線来る駅であり、乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ACEが入っていて、帰りに買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | Swissが入っていて、ちょっとした手土産を買いやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内やトイレは広く、障害のある方も使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に溜まる学生はおらず、駅を綺麗で治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近い場所だと利便性は良いと思う。比較的住みやすい地域だと思う。 |
2022年7月 上熊本駅
AQUAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電と菊池電鉄に乗り換えることができ、バスもあるのでまあまあ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、その他の施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり飲食店があるイメージはない。マックはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに学校はたくさんあり、公園もあるため比較的良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗です。きちんと清掃されていて使いやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よくわかりませんが、比較的良いと聞きます。 |
2022年5月 上熊本駅
紫苑さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ横に電車が通っており通いやすくタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この辺は店が集中しているため飲食店やその他の色々な店に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が集中しているため和食洋食からほとんどの店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がかなり密集しているため教育面ではとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅やその周辺の道などは綺麗で街灯も多い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでないのでわからないが熊本市内だったら普通くらいだと思う。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格592万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 636 ～ 651万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 607 ～ 636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 577 ～ 607万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 548 ～ 577万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 518 ～ 548万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.03㎡ | 0㎡ | 639万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 6,800円 109円 |
7,950円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区京町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上熊本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 930万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.6～57.66㎡｜57.64㎡ | 542万円｜31万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.6～75.22㎡｜62.03㎡ | 639万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 49.78 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 76.39 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区京町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.39～76.39㎡｜76.39㎡ | 68,000円｜2,943円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.78～49.78㎡｜49.78㎡ | 50,000円｜3,320円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
