サーパス芳田庭園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市南区 |
サーパス芳田庭園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス18分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区新保668-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
岡山市立芳田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス芳田庭園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス芳田庭園の【賃貸】物件情報
サーパス芳田庭園の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】他にも伯備線や赤穂線、新幹線も通っているし交通の便がかなり便利です。岡山駅にもお店が多いし高島屋や、少し離れてるけど路面電車で5分の場所に天満屋やクレドなど、買い物できるところがたくさんあって友達との約束場所に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅から直結で買い物ができるさんすてや一番街があり、便利。また、駅構内にも岡山ならではのきびだんごや、その他名物が売ってあるお土産物屋さんが多くあり、電車に乗る前にふらっと寄ってお土産を買えるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も通っていて四国や広島方面！島根、鳥取にも行けるので便利な駅です。 駅からはイオンモールへも行けるし、さんすて、というショッピング施設があります。アパレルから飲食まで色んな店舗が入っているので時間も潰せます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
そらまめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーも近く周辺にお店も多く住みやすい駅もあるしバス停もすぐそばで免許が無くても問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 岡山駅
あおおおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅を出てバス、タクシー、レンタル自転車があるため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも出てすぐのところにも買い物ができるところが多くあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にあるさんすてという場所で多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターもあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いため安全で、駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまなものがあり、特別治安が悪い訳でもないので住みやすいです。 |
2022年7月 岡山駅
ナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、バス、タクシーすべてが乗り入れているので便利なターミナル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さんすてで買い物すればお土産や名産品は大方手に入る。便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さんすてや地下街、近隣の繁華街に多くの飲食店が入っている。焼肉ライクがコスパも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅なのでバリアフリー化はほぼ完了している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい場所なので、駅の中の治安はとても良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くなので何をするにも便利。駅の西側には安価なスーパーもある。東側にはイオンモールも近い。 |
2022年4月 岡山駅
みぃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線や新幹線が利用できる。改札やホームも広く利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、本屋、アパレル、雑貨屋などは充実している。病院は少し歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店が多くあり良い！何を食べようか悩むほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあるので良い。公園は近くにないが、イオンモールは近くにあるので楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い駅なので夜でも安心。駅前に交番もあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や商業施設などのお店が非常に充実しているので遊びに行ったり、住みやすさは良いと思います。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 さんすてのご飯屋さんが増えたのでご飯食べて帰るときに選べるお店が増えたのはいいと思います。……
サーパス芳田庭園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市南区ランキング(56物件中) |
岡山市南区新保ランキング(7物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
サーパス芳田庭園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.41㎡ | 10.01㎡ | 1,202万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,655円 111円 |
10,333円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス芳田庭園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市南区新保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.45～78.25㎡｜76.84㎡ | 1,242万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.3～78.3㎡｜78.3㎡ | 1,430万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.39～88.67㎡｜80.03㎡ | 1,015万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.49～75.49㎡｜75.48㎡ | 1,195万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～88.67㎡｜77.41㎡ | 1,202万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
