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中古

パレロワイヤル市小路２

総合評価：

3.0 アクセス数： 1785

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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パレロワイヤル市小路２の物件概要

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南海本線／紀ノ川駅徒歩4分
利用可能路線
『紀ノ川駅』　南海本線　南海加太線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市市小路68-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年3月
総戸数
18戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
和歌山市立楠見西小学校
中学校区域
和歌山市立楠見中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
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パレロワイヤル市小路２の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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パレロワイヤル市小路２の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【紀ノ川駅に対する口コミ】南海本線および加太線の分岐駅のため和歌山市駅から当駅で降りる場合は普通なんば行きか加太行きに乗ればどちらでも降りられて便利です。最近トイレは整備されキレイになりました。乗降客はそんなに多くなく、ごみごみしていないので人混みが嫌な方には良い駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【紀ノ川駅に対する口コミ】イオンに行く和歌山大学前駅まで一駅、キーノなどがある和歌山市駅まで一駅と、大きな駅の間に挟まれた小さな静かな駅。加太線も乗り入れているので加太方面にも行きやすい。最近ではトイレやスロープも新しくなりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月紀ノ川駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利用する人はそこまで多くないので人が少なく改札までの距離も短いので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	高校から徒歩10分程度で着くので助かります。
飲食店の充実	2	メリット	近くになにもないですですが2駅程度でイオンモールに行けます
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	付近に小学校はひとつあり、その横に公園があります
治安	3	メリット	盗難は少ないです。防犯対策がされていれば。
コストパフォーマンス	4	メリット	近所にあるのですぐ着き、すぐ向かえるので便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年10月紀ノ川駅

unapuさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	難波までサザンに乗って約1時間で行くことができます。
生活利便施設の充実	1	メリット	駐輪場が無料のため、自転車や原付を止めやすいです。
飲食店の充実	1	メリット	入ったことありませんが、やっているのかもよくわからないカフェが一件あります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	至近ではありませんが小学校もあり、学生マンションの住人以外は長く住んでいる方が多いと思います。
治安	2	メリット	駅員さんは常駐の駅です。歓楽街は近くにありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いワンルームの学生マンションがたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2020年3月紀ノ川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・閑静な住宅街にある駅です。
・普通車のみの停車駅なので、朝夕通勤通学時以外は空……

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（残り172文字）

2018年1月紀ノ川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】南海電車の本線と加太線が両方停車します。ただし、普通列車のみですので、和歌山市駅または和歌……

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（残り134文字）

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周辺の中古マンション

中古

ふぁみーゆ紀の川

住所	和歌山県和歌山市市小路196番1号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩2分
築年月	1988年12月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	7810
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK	550万円	29.6万円	61.34m²	3LDK	3階	-	33万円割安
全件を表示する

中古

パレ・ロワイヤル市小路

住所	和歌山県和歌山市市小路125番3号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩5分
築年月	1988年12月
階建	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2760
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

中古

グランドハイツサンルート

住所	和歌山県和歌山市市小路138番1号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩6分
築年月	1987年11月
階建	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3579
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げグランドハイツサンルート 110	400万円	22.1万円	59.71m²	3LDK	2階	-	113万円割安
価格更新日:2025年06月24日
	グランドハイツサンルート	520万円	28.7万円	59.71m²	3LDK	3階	南東	相応
	割安グランドハイツサンルート・34247	520万円	28.7万円	59.71m²	3LDK	6階	-	20万円割安
	新着グランドハイツサンルート 107	580万円	30.1万円	63.63m²	3LDK	1階	-	相応
情報取得日:2025年06月20日
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中古

シャルマンフジ紀ノ川弐番館

住所	和歌山県和歌山市栄谷22番16号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩7分
築年月	1990年2月
階建	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1181

中古

グランドハイツ福島

住所	和歌山県和歌山市粟150番
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩8分
築年月	1985年9月
階建	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	48
偏差値	ー
アクセス数	4379
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	381万円 18万円 6万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランドハイツ福島　4階　3LDK	198万円	10.0万円	65.35m²	3LDK	4階	-	175万円割安
	グランドハイツ福島・33930	450万円	22.5万円	65.84m²	2LDK	3階	-	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

丸富ビル

住所	和歌山県和歌山市市小路152番5号
交通	南海本線紀ノ川駅徒歩4分
築年数	1977年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸富ビル 302	2.5万円 (-円)	無	無	33m²	ワンルーム	3階	東

	丸富ビル 3Ｆ-2	2.5万円 (-円)	無	無	31m²	ワンルーム	3階	東

	丸冨ビル 3-2	2.5万円 (-円)	無	無	39m²	ワンルーム	3階	-

	丸富ビル 3Ｆ-1	3万円 (-円)	無	無	31m²	1K	3階	東

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賃貸

ヴィラージカミノキ

住所	和歌山県和歌山市市小路349番1号
交通	南海本線紀ノ川駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1014

賃貸

グリーンハイツ

住所	和歌山県和歌山市福島216番1号
交通	南海本線紀ノ川駅徒歩6分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	824

賃貸

PURI

住所	和歌山県和歌山市粟211番1号
交通	南海本線紀ノ川駅徒歩10分
築年数	2023年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＰＵＲＩ 102	5.45万円 (4,400円)	無	1ヶ月	35m²	1K	1階	南西

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賃貸

グラン・シャリオ

住所	和歌山県和歌山市福島283番1号
交通	南海本線紀ノ川駅徒歩7分
築年数	2013年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・シャリオ 101	4.75万円 (4,100円)	無	1ヶ月	32.94m²	ワンルーム	1階	西

	グラン・シャリオ	4.75万円 (4,100円)	無	1ヶ月	32.9m²	ワンルーム	1階	西

	グラン・シャリオ 206	5.75万円 (4,100円)	無	1ヶ月	45.07m²	1LDK	2階	西

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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